50RS0033-01-2024-008605-28 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2025 по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, со ссылкой на невозможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности(л.д.2-3). 

Ответчик Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание представителя не направила, надлежащим образом извещенв судом о дате и месте рассмотрения данного гражданского дела, представила письменный текст признания иска. 

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам управления Росреестра по Московской области иск не оспорило.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 в полном объеме выплатил пай в ГПК « Шинник» за гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, ГПК « Шинник», что подтверждается справкой от 10.12.2013 года без номера.

20.01.2014 года ГПК « Шинник» прекратил осуществление деятельности в качестве юридического лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гаражный бокс признается самостоятельным зданием с указанием на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж".

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права. Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ.

В силу положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4). 

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке. 

Соответственно, право собственности, в том числе право общей собственности на сооружение - гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости. 

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, к числу которых в силу закрепленных в ст. 131 того же кодекса относятся и объекты недвижимости, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

Указанная правоприменительная позиция содержится в разъяснениях, изложенных в п. 11 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса РФ". 

Постановлением Совета Министров от 24.09.1960 N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" установлено: признать целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации" (СП СССР, 1958, N 5, ст. 47). 

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС 25.04.1991 г. N 1103-1) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального, дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. 

При строительстве гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам. 

Из технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что гараж N №, площадью 21,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, СМПК №95, ГПК « Шинник» ( л.д.12-34).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, выплатив пай за гараж, стал его собственником. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении. 

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства. 

Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №№, площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СМПК №95, ГПК « Шинник».

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-198, 199 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №№, площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СМПК №95, ГПК « Шинник».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст изготовлен 26.03.2025 года.

Председательствующий Г.С. Комиссарова