Дело № 2-243/2024 УИД 66RS0034-01-2024-000227-71 копия

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.07.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 05 июля 2024 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Михахос О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Фонд) обратился с иском к ФИО1 ФИО9., а также наследственному имуществу умершего ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя это тем, что, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчики не исполняет возложенную на них обязанность по уплате таких взносов

Определением Красноуральского городского суда Свердловской области от 27.04.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1 ФИО11, вступивший в наследство после смерти своего отца ФИО1 ФИО12.

Требования мотивированы тем, ФИО1 ФИО13. и ФИО1 ФИО14. с 2007 года являлись собственниками жилого помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,9 кв.м.

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску ФИО1 ФИО15. снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Представитель истца просит взыскать с ответчиков задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, за период с декабря 2015 года по декабрь 2023 года, в сумме 59 517,43 рублей, пени за период с января 2015 года по январь 2024 года, в размере 18 561,08 рублей, а также сумму государственной пошлины в размере 2 542 рублей.

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО2 ФИО16., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчики ФИО1 ФИО17., ФИО1 ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. п. 6, 14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14 от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с 01.01.2021.

Согласно Выписке из ЕГРН от 23.04.2024 ФИО1 ФИО19 и ФИО1 ФИО20 указаны в качестве совместных собственников жилого помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 03.08.2007.

В соответствии с записью акта о смерти № 24 от 15.01.2015 ФИО1 ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ, в этой связи выдано свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 ФИО22. принял наследство после смерти отца ФИО1 ФИО23., в соответствии с выданными свидетельствами о праве на наследство от 28.10.2015.

Период задолженности, предъявленный представителем истца, определен с декабря 2015 года по декабрь 2023 года 

Таким образом, в силу действующего законодательства ФИО1 ФИО24. и ФИО1 ФИО25., как долевые собственники помещения в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Между тем, согласно выписке по лицевому счёту ответчики взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанном помещении, за спорный период не уплачивали.

Представителя истца представлен расчёт задолженности, согласно которому задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2015 по декабрь 2023 года составляет 59 517,43 рублей. В связи с нарушением ответчиками сроков внесения взносов за капитальный ремонт, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени за период с января 2015 года по январь 2024 года, в сумме 18 561,08 рублей.

Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным, в нарушение ст. 56 ГПК ответчики не представили собственного расчёта, либо доказательств опровержения.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате уплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, находящего в многоквартирном жилом доме: 

<

адрес>, в равных долях.

С учетом удовлетворенных требований с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина за подачу искового заявления исходя из заявленных требований имущественного характера в сумме 2 542,00 рублей, в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области /ИНН №/ к ФИО1 ФИО26 /ИНН №/, ФИО1 ФИО27 /паспорт 

<

...>/ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО28 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2015 года по декабрь 2023 года, в сумме 29 758,72 рублей, пени за период с января 2015 года по январь 2024 года, в размере 9 280,54 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 271 рубль.

Взыскать с ФИО1 ФИО29 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2015 года по декабрь 2023 года, в сумме 29 758,72 рублей, пени за период с января 2015 года по январь 2024 года, в размере 9 280,54 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 271 рубль.

Ответчик вправе подать в Красноуральский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в Свердловский областной суд через Красноуральскй городской суд Свердловской области апелляционную жалобу на заочное решение суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского городского суда: О.А. Солобоева