УИД 50RS0№-14

Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Юсупова А.Н., 

с участием прокурора Шумилиной О.Б.,

при секретаре Амелиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о вселении, обязании выдать ключи от квартиры, по встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просили вселить их в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика передать комплект ключей от входной двери. В обоснование требований истцы указали, что вместе с ответчиками зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В 2019 году ФИО4 отобрала у ФИО1 ключи и выгнала из квартиры. ФИО3 временно выезжала из спорной квартиры, однако назад вселиться не смогла, поскольку ФИО4 поменяла дверные замки. Попытки вселиться в квартиру не дали результата. В связи с тем, что ответчики не дают квитанции об оплате, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с истцов взыскана в судебном порядке. В настоящее время истцами подан в суд иск об определении порядка оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру. Поскольку в добровольном порядке ответчики отказываются передать ключи от спорной квартиры, препятствуют вселению в квартиру, истцы вынуждены обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела судом принято к производству встречное исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования истцы по встречному иску мотивировали тем, что спорная квартира является муниципальной. В данной квартире зарегистрированы истцы и ответчики, однако проживают только ФИО4, ФИО5 Ответчики по встречному иску добровольно выехали из жилого помещения в связи с вступлением в брак, несовершеннолетний ФИО2 в квартиру никогда не вселялся, был зарегистрирован в квартире по месту регистрации отца, при этом проживает со своей матерью и отцом по иному адресу. Ответчики более 20 лет не проявляли интерес к квартире, и только в 2024 году ФИО1 потребовал ключи от квартиры. Истцы по встречному иску полагают, что ответчики по встречному иску утратили право пользования спорным жилым помещением.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) – адвокат Дегтярева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее на удовлетворении требований настаивала по доводам иска, против удовлетворения встречного иска возражала.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4, ее представитель адвокат Селезнева И.Б. в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражали, на удовлетворении встречного иска настаивали в связи с добровольным выездом ФИО1 и ФИО3 из спорного жилого помещения, отсутствием заинтересованное в проживании в спорном жилом помещении. 

Ответчик (третье лицо по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание явилась, в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражала, на удовлетворении встречного иска настаивала.

Третьи лица ФИО6, представитель Министерство социального развития 

<

адрес> в лице окружного управления социального развития № в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма в соответствии с положениями ст. 62 ЖК РФ должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО8 сменила фамилию на ФИО9 в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы по первоначальному иску основывают свои требования на том, что ответчики по первоначальному иску без законных оснований сменили замок на входной двери, препятствуют вселению в квартиру.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением и.о. дознавателя МУ МВД России «Ногинское» от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 о привлечении ФИО4 к уголовной ответственности ввиду отсутствия события преступления. 

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, у ФИО1 в собственности отсутствует жилое помещение.

Ответчики по первоначальному иску указали, что ФИО1, ФИО3 добровольно выселились из жилого помещения, много лет не проявляли интерес к квартире, не несли бремя содержания имущества.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10, ФИО11, которые суду показали, что ФИО3 выехала из спорного жилого помещения много лет назад в связи со вступлением в брак, после выезда не предпринимала попыток вселиться в жилое помещение. ФИО1 также выехал из квартиры добровольно, в квартире нет его вещей и вещей его ребенка, ребенок в квартире никогда не проживал.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку данные показания подтверждаются представленными в дело доказательствами.

В материалы дела также представлено постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности за жилую площадь, коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что добровольно истцы по первоначальному иску не оплачивают коммунальные услуги.

Разрешая требования ответчиков (истцов по встречному иску) о признании ответчиков ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением суд исходит из того, что выезд истцов по первоначальному иску носил добровольный характер, несовершеннолетний ФИО2 в квартиру не вселялся.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что выезд ФИО1, ФИО3 носил добровольный характер, в квартире отсутствуют вещи ответчиков по встречному иску, несовершеннолетний ФИО2 в квартиру не вселялся, в связи с чем, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требование о вселении и обязании передать ключи не подлежат удовлетворению. 

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о вселении, обязании выдать ключи от квартиры, отказать.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для МУ МВД «Ногинское» для снятия ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Н. Юсупов