Дело № 2-419/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск Хабаровский край 29 мая 2018 года

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи Погореловой Л.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Козловской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ча к администрации Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 в интересах истца ФИО3 обратилась в суд с указанным иском. 

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – ФИО4, которая являлась матерью его отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наследником ФИО4 по праву представления после смерти ФИО3 стал внук ФИО4 – ФИО3 ч.

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве принадлежит ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 1995, вторая доля в праве принадлежит истцу. Из п. 3 данного договора следует, что «Покупатель» приобретает право собственности владения, пользования на квартиру с момента регистрации договора в местной администрации 

<

адрес>. Регистрации права собственности ФИО4 в БТИ, а после в Росреестре проведено не было.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе со своей семьей: супругой (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ) – ФИО5 и тремя детьми. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Амурского муниципального района и ФИО5 заключили договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец при жизни и после смерти своей бабушки – ФИО4 проживает со своей семьей в выше указанной квартире, в полном объеме несет бремя содержания квартиры, поддерживает надлежащее санитарно-техническое состояние.

После смерти наследодателя в установленный законом срок истец обратился к нотариусу, получил устно рекомендацию обратиться в суд, так как из-за отсутствия государственной регистрации, права собственности у наследодателя не возникло.

Дети бабушки: ФИО2, ФИО6 ич, возражений по существу требований истца ФИО3, не имеют. 

Таким образом, ФИО3 фактически принял наследство и после смерти и своего отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей бабушки – ФИО4, по праву представления.

Иным способом вступить в права наследования не предусмотрено законом, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, 1/2 доли в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

- признать за право собственности за ФИО3 А.чем на доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., в порядке наследования по праву представления. 

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, истец, представитель ответчика, третье лицо ФИО6 в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика и третье лицо ФИО6 не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований, указанных в заявлении настаивала по вышеуказанным основаниям, суду пояснила, что дом был передан ФИО4 и ФИО3 в собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Истец проживал в этом доме сначала с родителями и бабушкой, а после смерти отца с бабушкой ФИО4. После смерти бабушки в 2004 году, проживает там со своей семьей.

Третье лицо ФИО2 исковые требования признала, суду пояснила, что ФИО3 её племянник, с момента рождения он постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. Жил он с бабушкой, его мать вышла замуж второй раз, а ФИО3 остался проживать с бабушкой. Постоянно жил в этом доме, и после смерти бабушки ФИО4, сделал ремонт: перекрыл крышу, заменил электропроводку. Она и её брат ФИО6 не возражают, чтобы истец принял наследство после их матери ФИО4

Как следует из свидетельства о рождении №, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО7, ФИО4 (л.д. 12).

Как следует из свидетельства о рождении №, родителями ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО3, ФИО8 (л.д. 13).

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как следует из свидетельства заключении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ч и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО10, жене - ФИО10 (л.д. 14).

Как следует из договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан следует, ФИО4 и ФИО3 чу в совместную долевую собственность передан дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Постановлением администрации Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Адрес земельного участка, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 800,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, « край Хабаровский, район Амурский, 

<

адрес>» переименовать на «край Хабаровский, район Амурский, 

<

адрес>» (л.д. 23-24).

На основании постановления администрации Амурского муниципального района Хабаровского края № 867 от 22.08.2013, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Амурского муниципального района в лице главы Санболинского сельского поселения передала ФИО5 в аренду земельный участок, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 17-19).

Как следует из справки администрации Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ч, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. По адресу 

<

адрес>, ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (переаресовка внутри поселения по причине изменения нумерации домов). (л.д. 25).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях квартиры по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 27).

Как следует из сообщений нотариусов ФИО11, ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 1541-I от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации №1541-I от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 являлась нанимателем спорной квартиры, договором от 1995 года ей передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16), в последующем соответствующим распоряжением адрес был переименован на 

<

адрес>. 

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан не был зарегистрирован в БТИ и в Росреестре. 

Вместе с тем, подписав вышеуказанный договор, ФИО4 тем самым выразила свою волю на приватизацию вышеназванной квартиры, данная квартира фактически передана в собственность ФИО4 и ФИО3 (истца).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1146 ГК доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 после смерти бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически принял наследство, а именно проживает по настоящее время со своей семьей в квартире, переданной ему и бабушке в совместную собственность, осуществляет в квартире ремонт, следит за сохранностью квартиры. Отец ФИО3 – ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик и третьи лица против удовлетворения требований истца не возражают.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные законоположения, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием к государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ча удовлетворить.

Включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, улица. Почтовая, 

<

адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 А.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес>, право собственности на 1/2 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, в порядке наследования по праву представления после ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

Копии решения в мотивированной форме направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в мотивированной форме окончательно.

Судья Л.Р. Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 05.06.2018 (с учетом выходных дней 02.06.2018, 03.06.2018).

Судья Л.Р. Погорелова