Дело № 2-306/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 23 апреля 2019 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Стром А.И.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г.Волгограда Мокроусовой Е.В.

представителя истца ФИО1 О.10

представителя ответчика ФИО2 О.12 – ФИО3 О.24, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО2 О.26 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности путем выселения, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2 О.27 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности путем выселения, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение (квартира) номер адрес, общей площадью 43,8 кв.м. является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда от дата №б\н.В ходе проведённой проверки в целях осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда Волгограда установлено, что в адрес незаконно проживает ответчик. адрес на основании коллективного обращения жильцов многоквартирного адрес проведена проверка, по результатам которой установлено, что вышеуказанном жилом помещении ранее проживали Ф.И.О.5 и Ф.И.О.6 Согласно информации архива отдела записи актов гражданского состояния комитета юстиции адрес, в отделе ЗАГС администрации адрес имеется запись (номер от дата) о смерти Ф.И.О.7 Смерть Ф.И.О.5, наступила дата, что подтверждается проведённой ОП-6 УМВД по адрес по данному факту процессуальной проверкой, по результатам которой дата вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Собственником муниципального жилищного фонда – администрацией Волгограда решения о предоставлении данного жилого помещения ответчику в соответствии с установленным порядком, не принималось. Вселение ответчика в жилое помещение произошло самовольно, что является нарушением действующего законодательства. 

Ответчик в добровольном порядке жилое помещение освобождать отказывается. Незаконные действия ответчика по отношению к адрес в реализации своих прав относительно муниципального жилищного фонда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – квартирой номер адрес путем выселения Ф.И.О.1 из адрес без предоставления другого жилого помещения; обязать Ф.И.О.1 сдать ключи от адрес комитет по жилищной политике администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Комитет жилищной и социальной политики администрации адрес, администрация адрес. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 О.11 исковые требования поддержала, настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО2 О.13 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО2 О.14 – ФИО3 О.25, действующий в поярке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера номер от дата, в судебном заседании возражал относительно исковых требований.

Представители третьих лиц Комитета жилищной и социальной политики администрации адрес, администрации адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации Волгограда подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования администрации Волгоградаподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжениясвоим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряженияпринадлежащим ему на праве собственностижилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственностижилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранениявсяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселениз жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Судом установлено, что жилое помещение номер адрес, общей площадью 43,8 кв.м, является муниципальной собственностью. 

В соответствии со справкой ГКУ адрес «МФЦ» зарегистрированных по месту проживания либо по месту регистрации лиц в спорной квартире не имеется. 

Администрациейадрес была проведена проверка состояния относящихся к муниципальной собственностижилых помещений в целях осуществления контроля за использованием и сохранностью имущества муниципальногожилищного фонда Волгограда, в ходе которой установлено, что адрес без правоустанавливающих документов занимает ФИО2 О.15, о чем был составлен акт совместного обследования.

Согласно акту обследования жилищных условий граждан от 15.11.2018г. ФИО2 О.16 заняла адрес, общей площадью 43,8 кв.м.

По факту незаконного проживания в квартире и систематического нарушения прав и законных интересов соседей председатель комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда обратился в правоохранительные органы. 

В возбуждении уголовного дела на основании указанного обращения постановлением от дата было отказано, однако установлено, что в адрес проживает ФИО2 О.17, ключи от квартиры находятся у неё.

Доказательства заключения между ФИО2 О.18 и собственником жилого помещения договора социального найма спорного жилого помещения, а также доказательства предоставления ответчику спорного жилого помещения в установленном законом порядке в материалах дела отсутствуют. 

Установленные по делу обстоятельства, свидетельствуют о том, что у ФИО2 О.19отсутствуют правовые основания для проживания в спорной комнате.

В соответствии со статьей 35 части 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда. 

Администрация Волгограда, действующая на основании Устава города-героя Волгограда, является исполнительным органом местного самоуправления городского округа город - герой Волгоград, наделена полномочиями по решению вопросов местного значения, в том числе связанных с распоряжением, владением и пользованием объектами муниципальногожилищного фонда.

Администрация Волгоградав лице комитета по жилищной политике администрации Волгоградапредупреждала ответчиков об освобождении занимаемого жилого помещения, однако ответчики в добровольном порядке жилое помещение освобождать отказывается. Незаконные действия ФИО2 О.20 по отношению к адрес создают препятствия администрацииВолгоградав реализации своих прав относительно муниципальногожилищного фонда, в части предоставления жилого помещения гражданам, состоящим на учете нуждающихся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 О.21, продолжая проживать в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности администрацииВолгограда, создает препятствия собственнику в распоряжении муниципальнымжилищным фондом.

Таким образом, учитывая, что администрация Волгограда является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностьюпо своему усмотрению, требовать устранениявсяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, на момент рассмотрения дела ответчик спорное жилое помещение не освободил, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством, не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности путем выселенияФИО2 О.22 из адрес без предоставления другого жилого помещения, обязав ФИО2 О.23 передать ключи от квартиры. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из фактических обстоятельств дела и характера тех действий, к совершению которых ответчик обязан судом, суд полагает, что 5 дней являются сроком, достаточным для исполнения судебного акта в части передачи ключей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Волгограда к Ф.И.О.1 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности путем выселения, возложении обязанности- удовлетворить.

Устранитьпрепятствия вправе распоряжения объектом муниципальной собственности- адрес.

ВыселитьФИО2 О.28 из адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ТереховуНаталью Ф.И.О.1 передать ключи от адрес в комитет по жилищной политике администрацииВолгограда в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения изготовлен 28 апреля 2019 года.

Судья: А.Г.Пустовая.