Дело № 2-1013/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года с. Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием представителя ФИО1 - адвоката адвокатской палаты Оренбургской области Каскиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к Пеннер ФИО6 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Администрация муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области (далее по тексту - администрация МО Плешановский сельсовет) обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к Пеннер ФИО7 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

В обоснование иска указано, что ФИО1 согласно свидетельству на право собственности на землю выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля площадью 

<

данные изъяты> с оценкой 

<

данные изъяты> из состава земель ранее выделенных агрофирме «Заветы Ленина». 

После получения в ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельную долю ФИО1, ею не распорядилась, в связи с чем, на основании ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанные земельная доля может быть признана невостребованной, и орган местного самоуправления может признать на неё право собственности.

Администрацией МО Плешановский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, куда была включена земельная доля, принадлежащая ответчику, который вместе с извещением о проведении общего собрания по вопросу признания земельных долей невостребованными был опубликован в общественно-политической газете Красногвардейского района Оренбургской области «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ, а также размещён на информационных щитах МО Плешановский сельсовет. Возражений на этот список не поступило.

В связи с отсутствием кворума, общее собрание собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером № назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, признано несостоявшимся и постановлением администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В связи с тем, что ответчики длительное время не распоряжаются земельными долями и руководствуясь статьёй 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» статьёй 59 Земельного кодекса Российской Федерации и статьёй 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать за муниципальным образованием Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю в размере 

<

данные изъяты> принадлежащую Пеннер ФИО8, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка - примерно в 

<

данные изъяты> от ориентира по направлению на восток Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пере

<

адрес> 

Представитель истца участия в судебном заседании не принимала. До начала судебного заседания от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась. 

Согласно справке, выданной муниципальным образованием Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области, а также данным похозяйственных книг ответчик, проживавшая ранее на территории МО Плешановский сельсовет, в настоящее время там не проживает и место жительства её неизвестно.

Согласно адресной справки, предоставленной Управлением ФМС по Оренбургской области ФИО1, зарегистрированной на территории Оренбургской области не значится. То есть, достоверной информации о месте жительства ответчика не имеется.

Определением суда представителем ответчика ФИО1, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Какинова А.С., который в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает в полном объёме, поскольку ей неизвестна позиция ответчика. Земельная доля является объектом частной собственности, которая согласно Конституции РФ охраняется государством. Просит в иске отказать. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя истца.

Выслушав представителя ответчиков - адвоката Каскинову А.С., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением администрации муниципального образования Плешановский сельсовет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден список лиц, имеющих невостребованные земельные доли в земельном участке с кадастровым номером № 

В приложенном к постановлению поименном списке содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и ответчику.

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № с указанием списка их правообладателей, среди которых значится ответчик ФИО1

Администрацией МО Плешановский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трёх и более лет подряд, куда была включена земельная доля, принадлежащая ответчику, и список был опубликован в общественно-политической газете Красногвардейского района Оренбургской области «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ № (9305), а также размещён на информационных щитах МО Плешановский сельсовет. Возражений на список не поступило.

Из протокола собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собрание признано несостоявшимся, в связи с отсутствием кворума. 

Поскольку общим собранием участников общей долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В данный список внесена земельная доля ответчика ФИО1

С момента публикации списка невостребованных земельных долей и до ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из указанного списка.

Ответчик либо её представители или правопреемники свои возражения в администрацию МО Плешановский сельсовет не представили.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением администрации Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым каждому из них принадлежит земельная доля площадью 

<

данные изъяты> с оценкой 

<

данные изъяты> с местоположением: агрофирма «Заветы Ленина».

Право собственности на спорную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком или её правопреемниками не зарегистрированы, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют.

Таким образом, ответчик после получения в 1994 году права собственности на земельную долю до настоящего времени ею не распорядилась - не совершала сделок с земельной долей, в установленном законом порядке право собственности на неё не зарегистрировала. Возможные правопреемники или представители ответчика не предпринимали никаких действий по распоряжению спорной земельной долей, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления сельского поселения о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не направили. Кроме того, указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд, ни самой ФИО1, ни её возможными правопреемниками. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невостребованности земельной доли.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, исковые требования администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к ответчику ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли площадью 

<

данные изъяты> каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка - примерно в 

<

данные изъяты> от ориентира по направлению на восток Почтовый адрес ориентира: Оренбургская обл, 

<

адрес>, пере

<

адрес>, принадлежащую:

Пеннер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство о праве собственности на землю серии РФ IX- ОРБ-14 №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области;

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.С. Дорохина

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2017 года.