Дело № 2-443/2023

УИД 32RS0012-01-2023-000305-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года г.Карачев, Брянская область 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Болховитин И.Ю.,

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

с участием помощника прокурора Карачевского района Брянской области Беликовой Н.В.,

представителя ответчика ФИО1 адвоката Карачевской АК

Ворониной С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение (дом), расположенное по 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО1 Ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете в купленном истицей доме, но в указанном жилом помещении он никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. 

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Воронина С.А. с иском не согласилась и просила в его удовлетворении отказать. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав мнение представителя ответчика, заключение помощника прокурора Карачевского района Брянской области Беликовой Н.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения, жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.01.1999, заключенного между истцом ФИО2 и ФИО3

Согласно справке, выданной уличкомом улицы №22 от 18.04.2023 и копии из домовой книги для регистрации граждан, в указанном жилом помещении с 20.05.1999 зарегистрирован ответчик ФИО1

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в данном жилом доме, но не проживает в нем, какие-либо расходы по его содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей не имеет.

При таких обстоятельствах, сохранение права пользования жилым помещением за ФИО1 условиями сделки не предусмотрено, при этом, из п.6 договора купли-продажи от 14.01.1999 следует, что в данной квартире никто не состоит на регистрационном учете.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что ответчик ФИО1 не является, как собственником, так и членом семьи собственника, при этом регистрация ФИО1 в указанном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истицы на дом, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области. 

Председательствующий: . И.Ю. Болховитин