№2-236/21

32RS0021-01-2021-000342-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В., 

при секретаре судебного заседания Кошман И.В., 

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Дылдина Е.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанного выше жилого помещения. В нем бывшим собственником с 16 июня 1998 года зарегистрирован ФИО3 22 ноября 2019 года им самим был временно зарегистрирован ФИО4 Ответчики по указанному адресу не проживают, были зарегистрированы формально, без цели проживания, место их нахождения неизвестно. Каких-либо вещей и имущества, принадлежащих ответчикам, в домовладении нет, жилое помещение они не используют. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, а также возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, в дополнение пояснил, что ФИО3 был зарегистрирован прежним собственником, о нем ничего неизвестно. ФИО4 был зарегистрирован с его согласия временно. Ответчики в жилом помещении не проживали, использовать его для постоянного проживания не намеревались. Зарегистрировавшись в принадлежащем ему жилом помещении они преследовали цель получать социальные выплаты. За период, истекший с даты приобретения истцом права собственности на дом, никто из ответчиков о праве пользоваться им не заявлял, участия в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не принимает, отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, родственниками ему не являются, место их нахождения неизвестно. Договорные отношения относительно пользования жилым помещением межу сторонами отсутствуют. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, их местонахождение не установлено. 

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО2 обстоятельств, изложенных истцом, не оспаривал. Вместе с тем просил в иске отказать с учетом того, что истцом не принято исчерпывающих мер к их розыску. Кроме того, ссылался на то, что ФИО4 был зарегистрирован в доме истцом, в связи с чем приобрел право пользования им. 

Представитель третьего лица – МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Истец обратился с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д. 

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25 мая 2006 года (л.д.12) истцу на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Установлено также, что с 16 июня 1998 года в указанном жилом помещении с согласия прежнего собственника зарегистрирован ФИО3, а 22 ноября 2019 года с согласия истца зарегистрирован ФИО4, что подтверждается справкой, выданной ООО «РИРЦ», копией домовой книги, а также справками, выданными ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» (л.д.6, 7-10, 29).

Исходя из никем не опровергнутых показаний истца, ФИО3 и ФИО4 в указанное жилое помещение фактически не вселялись, не имели намерений использовать его для проживания, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, указавших на то, что с момента перехода к истцу права собственности на жилое помещение ответчики в нём не проживали, их имущества в доме нет. Сведениями о том, что ответчики заявляли о праве пользования жилым помещением, суд не располагает. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, общего хозяйства с ним не ведут, отношений не поддерживают, расходов по содержанию жилья не несут. Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания на день рассмотрения спора суд не располагает. ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении до перехода права собственности на него к истцу. Договор купли-продажи дома ни сведений о наличии зарегистрированных в нем лиц, ни условий о сохранении за ними права пользования жильем не имеет. 

Истец, будучи собственником жилого помещения, заявляет о нарушении его прав.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для признания за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, против воли последнего. Ответчики данным правом не пользовались и не намеревались пользоваться. Их регистрации в доме носила формальный характер и не порождала для них права пользования им. Предоставленные в судебном заседании сведения о том, что ФИО4 некоторое время после регистрации с разрешения собственника и членов его семьи изредка ночевал в доме, не являются доказательством реализации им права пользования жилым помещением, как местом для постоянного или временного проживания. В связи с этим суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан