дело № 2-1992/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Г.А.А,, 

с участием представителя истца РОО Защиты прав потребителей страхового рынка РБ – Д.С.Л. (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной Общественной организации защиты прав потребителей страхового рынка РБ в интересах З.Э.Н. к ООО СК «

<

данные изъяты>» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

РОО защиты прав потребителей страхового рынка РБ обратилась в суд с иском в интересах З.Э.Н. к ООО СК «

<

данные изъяты>» о защите прав потребителей, указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ З.Э.Н. и ООО СК «

<

данные изъяты>» заключили договор № Участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с заключенным договором «Застройщик» обязуется создать жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> г. Уфы РБ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать «Участник долевого строительства» однокомнатную квартиру со строительным номером № расположенную на 

<

данные изъяты> этаже объекта, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а «Участник долевого строительства» обязуется уплатить «Застройщику» обусловленную настоящим договором цену и принять указанную квартиру в собственность. Согласно п. 3.2 договора «Участник долевого строительства» уплачивает в счет возмещения затрат на строительство Объекта и оплаты услуг «Застройщика» денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>) рублей в течение 2-х рабочих дней со дня государственной регистрации настоящего договора. В счет исполнения своих обязательств З.Э.Н. внесла денежные средства в счет оплаты стоимости указанной квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.3 заключенного договора «Застройщик» передает, а «Участник долевого строительства» принимает указанную в п. 1.3 договора, квартиру в состоянии, соответствующему проекту и техническим условиям, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ Просила суд взыскать с ответчика в пользу З.Э.Н. неустойку, нарушение сроков выполнения обязательств в размере 

<

данные изъяты> рубля, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф за нарушение законодательства о защите прав потребителей в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также судебные расходы. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Истец З.Э.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО СК «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ З.Э.Н. и ООО СК «

<

данные изъяты>» заключили договор № Участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В соответствии с заключенным договором «Застройщик» обязуется создать жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> г. Уфы РБ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать «Участник долевого строительства» однокомнатную квартиру со строительным номером 

<

данные изъяты>, расположенную на 

<

данные изъяты> этаже объекта, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а «Участник долевого строительства» обязуется уплатить «Застройщику» обусловленную настоящим договором цену и принять указанную квартиру в собственность. 

Согласно п. 3.2 договора «Участник долевого строительства» уплачивает в счет возмещения затрат на строительство Объекта и оплаты услуг «Застройщика» денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей в течение 2-х рабочих дней со дня государственной регистрации настоящего договора. 

В счет исполнения своих обязательств З.Э.Н. внесла денежные средства в счет оплаты стоимости указанной квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 2.3 заключенного договора «Застройщик» передает, а «Участник долевого строительства» принимает указанную в п. 1.3 договора, квартиру в состоянии, соответствующему проекту и техническим условиям, по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик надлежащим образом свои обязательства по договору не исполнил.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплаты неустойки в размере 

<

данные изъяты> руб., а также компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб. оставлена ответчиком без удовлетворения. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 6 ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии со ст. 6 ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом представлен следующий расчет размера неустойки: ДД.ММ.ГГГГ (первый день после окончание срока сдачи квартиры истцу) по ДД.ММ.ГГГГ (предполагаемая дата рассмотрения искового заявления) = 

<

данные изъяты> дней.

<

данные изъяты> руб. (сумма по договору) х 

<

данные изъяты> дней просрочки 

<

данные изъяты> руб. 

Проверив расчёт взыскиваемой с ответчика неустойки, произведённый истцом за 293 дн. по правилам, установленным ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", расчет произведённый истцом с учётом цены договора, суд находит арифметический верным и подлежащим взысканию в размере 

<

данные изъяты> рублей. Ходатайство о снижении неустойку представлено не было. 

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации примирителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку установлено, что действиями ответчика, были нарушены права истца как потребителей, учитывая характер и объем причиненных истцам нравственных страданий, степень вины ответчика, принципы разумности и справедливости, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в денежном выражении в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, суд взыскивает в продавца в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку исковые требования судом частично удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу истца.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО СК «

<

данные изъяты>» следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. за удовлетворенные требования имущественного и неимущественного характера + 

<

данные изъяты> рублей моральный вред.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Региональной Общественной организации защиты прав потребителей страхового рынка РБ в интересах З.Э.Н. к ООО СК «

<

данные изъяты>» о защите прав потребителей удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «

<

данные изъяты>» в пользу З.Э.Н. неустойку за нарушение сроков выполнения обязательств в размере 

<

данные изъяты> рубля, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф за нарушение законодательства о защите прав потребителей в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «

<

данные изъяты>» в доход бюджета городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Абдуллин