Дело № 2-399/2024 

УИД 76RS0013-02-2023-005247-67

Мотивированное 

решение

 изготовлено 2 апреля 2024 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 26 марта 2024 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об исключении задолженности,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возложении обязанности по исключению из платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № (нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>) задолженность в размере 140 501 руб. 30 коп., начисленную за период с период с июля 2014 года по ноябрь 2019 года, а также пени, начисленные на указанную задолженность. 

В обоснование требований истец сослался на следующее. Истцу как собственнику нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была начислена задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2014 года по июнь 2022 года. Решением Рыбинского городского суда от 20 апреля 2023 года с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Новый город» взысканы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по июнь 2022 года в размере 86 577 руб. 22 коп., пени за период с 12.02.2020 по 20.04.2023 в размере 13 930 руб. 25 коп. и судебные расходы. Требования ООО «Управляющая компания «Новый город» были уточнены с учетом ходатайства о применении срока исковой давности, заявленного ФИО1 24.04.2023 ФИО1 внес на счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области оплату задолженности и пени, взысканных решением суда, а также задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся за последующие периоды в размере 131181 руб. 57 коп. Несмотря на погашение задолженности и пени, взысканных решением суда от 20 апреля 2023 года на лицевом счете истца продолжает учитываться задолженность за пределами срока исковой давности и начисляются пени на данную задолженность. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв на иск, в котором указывает, что в решении суда от 20 апреля 2023 года суд не определил действия, которые необходимо совершить Региональному фонду в отношении суммы задолженности по основному долгу и пени, выходящей за пределы срока исковой давности. 

Представители третьих лиц АО «ЯрОбл ЕИРЦ», МУП «ИРЦ», ООО «Управляющая компания «Новый город», ООО «Анталия» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

На основании договора от 31.05.2017 расчеты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений осуществляет АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр».

Региональный фонд выполняет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт и выставление квитанций на оплату таких взносов собственникам помещений в многоквартирных домах с июля 2014 года.

ФИО1 с 19.01.2017 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что ФИО1 как собственнику указанного нежилого помещения, начисляется плата за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Общим собранием собственников многоквартирного дома № 

<

адрес> от 19.20.2020 решено изменить способ формирования фонда капитального ремонта (прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировать фонд на специальном счете). Владельцем специального счета определен Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. 

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Решением Рыбинского городского суда от 20 апреля 2023 года постановлено: «Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» (ИНН №) удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по июнь 2022 года в размере 86 577,22 рублей, пени за период с 12.02.2020 по 20.04.2023 в размере 13 930,25 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 210 рублей, в возмещение судебных расходов 12 000 рублей. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 516,22 рублей».

В ходе рассмотрения дела № исковые требования были уточнены с учетом ходатайства о применении срока исковой давности, заявленного ФИО1 

Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт взыскана судебным решением, с учетом срока исковой давности.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

Данные изменения внесены Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ и из действия распространяются на правоотношения, возникшие с января 2013 года.

Из выписки по лицевому счету следует, что до марта 2021 года начисления взносов на капитальный ремонт в отношении нежилых помещений не производились. В марте 2021 года начислено 187233 руб.

Из письменных пояснений представителя Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области следует, что начисления взносов не производилось до марта 2021 года в связи с отсутствием информации о собственнике нежилого помещения. 

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» представлен дополнительный расчет, начислений за период с 2014 года. 

Решением Рыбинского городского суда от 20 апреля 2023 года по делу № задолженность взыскана с декабря 2019 года, в пределах срока исковой давности. Соответственно ФИО1 подлежит освобождению от задолженности, образовавшейся по состоянию на ноябрь 2019 года.

За декабрь 2019 года начислено 30986 руб. 04 коп., то есть за один месяц – 2582 руб. 17 коп. (30986,04:12). Таким образом с января по ноябрь 2019 сумма взносов составляет 28403 руб. 87 коп. (30986,04-2582,17). Всего исключению подлежит задолженность в размере 146 566 руб. 73 коп. (12186,46+26494,1+26494,1+26494,1+26494,1+28403,87).

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН №) удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт, начисленную в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, образовавшуюся в период с июля 2014 года по 30 ноября 2019 года, включительно, в размере 146 566 рублей 73 копейки, а также начисленные на данную задолженность пени. 

Возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исключить из платежных документов, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, задолженность, образовавшуюся в период с июля 2014 года по 30 ноября 2019 года, включительно, в размере 146 566 рублей 73 копейки, а также начисленные на данную задолженность пени. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде. 

Судья Е.С. Леонова