Дело № 2-990/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом, 

суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом. В обоснование предъявленных требований указала, что она, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС Данное имущество она приобрела по договору купли- продажи у Б.Г.И. в январе 1997 года. Жилой дом АДРЕС является объектом индивидуального жилищного строительства общей площадью 46 кв.м. Фактически жилой дом состоит их двух жилых помещений, которые между собой не сообщаются, имеют отдельные входы. Истец проживает в жилом помещении, площадью 46 кв.м. Второе помещение находится в разрушенном состоянии. С 1997 года она владеет имуществом открыто и добросовестно, никто не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Так же истец оплачивает налоги на имущество. Поскольку она владеет жилым помещением, общей площадью 46 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС длительное время, то она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности. На основании вышеизложенного просит признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР в силу приобретательной давности.

Истец - ФИО1 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация Копейского городского округа, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.17 ГК РФ Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено, что 21.01.1997 года истец зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, что подтверждается домовой книгой (л.д.38-41), копией паспорта (л.д.51).

Согласно материала инвентарного дела домостроение, расположенное по адресу: АДРЕС, Год постройки дома 1952. состоит из двух жилых помещений, лит.А, площадью 43,8 кв.м., лит.В площадью 37,5 кв.м.

На основании договора НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 10.10.1962 НОМЕР жилой дом принадлежал Г.М.К. и З.С.С. (л.д.31,74). 

Из инвентарного дела следует, что З.С.С. пользовался помещением лит.А., Г.М.К. пользовалась помещением лит.В. В последующем на генеральном плане от ДАТА имеется отметка ото том, что помещением под лит. А. по АДРЕС пользуется С.М.З.

ДАТА С.М.З. продала жилой дом по АДРЕС Р.Г.И. о чем оставлен договор в простой письменной форме. 

ДАТА Р.Г.И. продала дом Б.Г.И.

ФИО1 приобрела жилой дом по адресу: АДРЕС у Б.Г.И. на основании договора купли-продажи, данный договор был удостоверен специалистом администрации р.п.Железнодорожный С.Л.А. ДАТА.

Установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: АДРЕС с ДАТА, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области.

Согласно Выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: АДРЕС состоит на кадастровом учете имеет кадастровый номер НОМЕР, площадью 46, 0 кв.м., назначение жилой дом.

Свидетель Б.Г.И. в судебном заседаниипоказал, что в 1997 году он продал жилой дом по АДРЕС ФИО1 и получил от последней за него денежные средства, о чем был составлен договор о продаже дома. По настоящее время ФИО1 проживает в жилом доме по АДРЕС Других хозяев у жилого дома нет, истица никуда не выезжала, несет расходы по содержанию жилья, делает ремонт. 

Свидетель К.Е.В. суду пояснил, что он знает ФИО1 больше 30-ти лет. Жилой дом по АДРЕС истица приобрела больше 20-ти лет назад, а до нее там проживал Бузин Г.. В доме у ФИО1 можно проживать, там печное отопление. 

Согласно выписки из ЕГРП собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, назначение земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС, площадью 1005 кв.м. является Г.А.Я. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА.

Распоряжением администрации рабочего поселка Железнодорожный от 20.12.199 г. НОМЕР за ранее выстроенном домостроением закреплен адрес по АДРЕС за Г.А.Я.

Г.А.Я. умерла ДАТА После смерти Г.А.Я. наследниками являются ФИО3 (дочь) Ч.А.И.,(сын), Ч.К.И. (сын). Ч.К.И. умер ДАТА После смерти Ч.К.И. наследниками являются ФИО4, ФИО5 (дочери). Свидетельства о праве на наследство на земельный участок не выдавался.

Из технического заключения НОМЕР от 27.03.2018 г. Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» следует, что техническое состояние жилого дома - удовлетворительное. Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого ремонта. Техническое состояние здание выполнено в соответствии с требованиями экологических. Санитарно-гигиенических и других норм, действующих, на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и обеспечивают надежность и устойчивость несущих строительных конструкций жилого дома «Индивидуального жилого дома». (л.д.94-95).

Истицей представлены квитанции об уплате налога за строение по АДРЕС, начиная 1997 г. (л.д.21-22), так же представленный страховой полис НОМЕР от 18.04.2000 г. о страховании жилого дома и хозяйственных построек по АДРЕС.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом всех обстоятельств дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 46,0 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова