26RS0002-01-2023-007227-84 Дело № 2-154/2024

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ставрополь 09 января 2024 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи 

Федорова О.А. 

при секретаре 

ФИО1 

с участием 

представителя истца 

ФИО2 

представителя ответчика 

ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Домком" к ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ТСН "Домком" обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО4 задолженность по коммунальным услугам, содержанию и ремонту мест общего пользования за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 142 306,13 рублей, госпошлину в размере 4 046 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 является собственником помещения в многоквартирном доме, управление которым и предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляет ТСН "Домком". У ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 142 306,13 рублей. Ответчику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить. Информация о размере платы указывалась ежемесячно в платежных документах, доставляемых по адресу помещения. По состоянию на 

<

дата обезличена> собственником не приняты меры по оплате сформировавшейся задолженности.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом и заблаговременно, причина неявки неизвестна. От его имени в заседании принимал участие представитель ФИО3, который не признал иск в части требований об оплате за вывоз мусора, домофон, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, поскольку ответчик в жилом помещении длительное время не проживает. В остальной части против требований не возражал.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения - 

<

адрес обезличен>, расположенной в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес обезличен>.

Управление указанным многоквартирным домом, а также предоставление жилищно-коммунальных услуг, осуществляет ТСЖ "Домком" на основании Устава от 

<

дата обезличена>.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные платежи включает в себя плату за электроснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, ответчик ФИО4 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая в соответствии с составленным истцом расчетом составляет 142 306 рублей 13 копеек, за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Выполненные истцом расчеты, приведенные в финансово-лицевом счете, карточке должника сведения о фактической задолженности, ответчиком не опровергнуты, контррасчет не представлен.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО4 в вышеназванном помещении длительное время не проживает, в связи с чем ему не должна начисляться плата за вывоз мусора, домофон, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, отклоняются судом ввиду следующего.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.56(2) Правил 

<

номер обезличен> при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Верховный Суд Российской Федерации в решении от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> признал пункт 56(2) соответствующим положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ.

Кроме того, пунктом 148(36) Правил 

<

номер обезличен>, прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета установлен разделом VIII Правил 

<

номер обезличен>.

Так, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п.86).

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п.87).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91).

Требования к содержанию заявления и прилагаемым к нему документам установлены п.92-94 Правил 

<

номер обезличен>.

Доказательств подачи ответчиком соответствующего заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия суду не представлено, верность результатов перерасчета, выполненного истцом в рамках вышеприведенных правил, либо отказ в проведении перерасчета ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, временное отсутствие ответчика в занимаемом жилом помещении не препятствует начислению платы за коммунальные услуги без соответствующего перерасчета в течение всего периода временного отсутствия. Вместе с тем, ответчик не лишен права подать заявление о перерасчете после окончания периода временного отсутствия, в таком случае результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги будут отражены в очередном платежном документе (п.97 Правил 

<

номер обезличен>).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4046 рублей, что подтверждается платежным поручением 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из имущественных требований, в размере 4 046 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья "Домком" – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт 

<

номер обезличен>) в пользу Товарищества собственников жилья "Домком" (ИНН 

<

номер обезличен>) задолженность по коммунальным услугам, содержанию и ремонту мест общего пользования за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 142 306 рублей 13 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 046 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Федоров

Мотивированное решение составлено 12 января 2024 года.

Судья О.А. Федоров