№ . . .

23RS0№ . . .-13 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 октября 2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ребяковой Е.В., при секретаре Ковязиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении помех в пользовании недвижимым имуществом.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать строение, расположенное между земельными участками по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, самовольной постройкой; обязать ответчиков снести строение, расположенное между земельными участками по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, за счет средств ответчиков; взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 расходы на уплату госпошлины в размере 30 000 рублей; взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя адвоката в размере 25 000 рублей.

В обосновании иска указано, что ФИО1, является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, 

<

адрес>. Ответчики являются наследниками ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта регистрации смерти № . . . от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, являлся собственником смежного с земельным участком истца, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, 

<

адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № . . . на ФИО5 по условиям мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО5, были возложены обязанности демонтировать незаконно построенную часть капитального строения на участке, принадлежащем ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, установить забор по меже в 

<

адрес>, Новокубанского района, между участками 

<

адрес> согласно межевому плану. В Новокубанское 

<

адрес>ное отделение судебных приставов, судом был направлен исполнительный лист по делу № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, серия ФС № . . .. К установленному сроку до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 решение суда не исполнил. Таким образом, на момент смерти ФИО5, мировое соглашение не было исполнено. В связи с чем, ФИО1 обратилась с заявлением в Новокубанский районный суд Краснодарского края о правопреемстве. Определением Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении моего заявления о правопреемстве было отказано, так как исполнительное производство прекращено, в связи со смертью ФИО5 ФИО1 обратилась к ответчикам с просьбой в досудебном порядке исполнить определение Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № . . . и демонтировать незаконно построенную часть капитального строения на участке, принадлежащем ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, установить забор по меже в 

<

адрес>, Новокубанского района, между участками 

<

адрес> согласно межевому плану. Однако ответа на свою просьбу не получила. В связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежащим образом извещены по месту жительства путем направления повестки, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ, а также в п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Согласно имеющимся сведениям, направленное в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещение возвращено в суд с истекшим сроком хранения, то есть ответчики по зависящим от их обстоятельств уклонились от получения судебного извещения, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд вынес определение (протокольно) о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В ч.2 ст. 35 Конституции РФ закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как указано в ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из п.3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

При этом, в силу ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 1221 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельный участок под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером: 23:21:0502001:92, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются наследниками ФИО5

Обращаясь в суд с иском ФИО1, указала, что часть капитального строения, принадлежащего ответчикам, находится на территории земельного участка истца, что препятствует ей пользоваться участком и является основанием для демонтажа и установки ограждения - забора между участками Почтовая, 25 и Почтовая, 27 согласно межевому плану.

Требование истца о добровольном освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки ответчики проигнорировали.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № . . . на гражданина ФИО5 по условиям мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО5, были возложены обязанности демонтировать незаконно построенную часть капитального строения на участке, принадлежащем ФИО1, установить забор по меже в 

<

адрес>, Новокубанского района, между участками 

<

адрес> согласно межевому плану. Таким образом, ФИО5 признал, что построенная часть капительного строения, незаконна.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениям п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № . . . «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Сохранение строения ответчиков на земельном участке истца нарушает его права собственника, на владение, распоряжение и пользование земельным участком. Препятствует установке забора - ограждения в соответствии с утвержденными границами земельного участка.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, так как, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в границах участка: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, 

<

адрес> сведения о зарегистрированных права, отсутствуют. 

С учетом вышеизложенного, признать строение, расположенное между земельными участками по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, самовольной постройкой; обязать ответчиков снести строение, расположенное между земельными участками по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, за счет средств ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца 3000 рублей, в счет возмещения затрат на оплату государственной пошлины.

В части удовлетворения требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, отказать, так как суду не представлены доказательства о понесенных расходах связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении помех в пользовании недвижимым имуществом, удовлетворить частично. 

Признать строение, расположенное между земельными участками по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 (паспорт 

<

...>), ФИО3 (паспорт 

<

...>), ФИО4 (паспорт 

<

...>) снести строение, расположенное между земельными участками по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, за счет средств ответчиков.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 

<

...>), ФИО3 (паспорт 

<

...>), ФИО4 (паспорт 

<

...>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

В удовлетворении заявленных требований в остальной части, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Новокубанский районный суд в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Ребякова