Дело № 2-307/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Далматовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рахимовой А.В.,

при секретаре Шабановой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Далматово Курганской области 07 октября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Далматово Курганской области о признании права собственности на здание магазина,

установил:

ФИО2 обратился в Далматовский районный суд с иском к Администрации города Далматово Курганской области о признании за собой права собственности на здание магазина с кадастровым номером 45:04:020203:344, площадью 89,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. В обоснование иска указал, что между ним и АОЗТ «Исеть» 20.08.2001 был заключен договор купли-продажи здания магазина, расположенного по адресу: 

<

...>. Денежные средства истцом переданы, а продавец истцу передал имущество. Переход права собственности на приобретенное истцом имущество в установленном порядке не был зарегистрирован. В данный момент АОЗТ «Исеть» на основании определения Арбитражного суда Курганской области ликвидировано, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости. 

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – Администрации города Далматово Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствии представителя, дополнительно сообщил, что со стороны физических и юридических лиц в Администрацию г. Далматово жалоб, связанных со спором на указанное недвижимое имущество не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Далматовского отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв по иску, согласно которому исковые требования ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение оставляет на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, сообщил, что право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: 

<

...> ЕГРП не зарегистрировано.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, представил отзыв, согласно которому требования ФИО2 оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя. Дополнительно сообщают, что в реестре муниципального имущества Далматовского района спорное здание магазина не значится. 

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 20.08.2001, заключенного с АОЗТ «Исеть» в лице директора ФИО5, приобрел в собственность нежилое помещение (металлический каркас с обшивкой ДВП) магазина с кадастровым номером 2513/26/А/4/1000, инвентарный №2513, расположенное по адресу: 

<

...>. В материалы дела представлена квитанция об оплате ФИО2 стоимости объекта недвижимости по договору купли-продажи. 

Согласно выписки ЕГРЮЛ, определения Арбитражного суда Курганской области от 13.08.2008 № А34-171/2007 АОЗТ «Исеть» ликвидировано.

В материалы дела представлена копия постановления Администрации города Далматово от 14.08.2001 № 257 «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование АООТ «Исеть»», согласно которого АООТ «Исеть» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> для размещения магазина.

Из выписки ЕГРН от 28.07.2020 установлено, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - нежилое здание магазина, с кадастровым номером 45:04:020203:344, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 89,2 кв.м. отсутствуют. 

Сообщением Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 03.08.2020, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского района от 31.07.2020, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 03.08.2020 подтверждено, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Курганской области, муниципальной собственности Далматовского района не значатся (не учтен). 

Свидетель ФИО5 пояснил, что в 2001 году являлся директором АОЗТ «Исеть», которое испытывало финансовые трудности, в связи с чем здание магазина по ул. Ленина, 42 а в г.Далматово было продано истцу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между ФИО2 и АОЗТ «Исеть» достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи здания магазина. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы продавцу. Претензий друг к другу стороны не имели.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик признал иск в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы сторон и третьих лиц. Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения не имеется.

На основании положения ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах признание иска ответчиком следует принять и исковые требования истца удовлетворить, так как они являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение площадью 89,2 кв.м. с кадастровым номером 45:04:020203:344, расположенное по адресу: Адрес Обезличен.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд. 

Судья А.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2020 года.