Дело № 2-1229/2023

(УИД 61RS0020-01-2023-001213-98)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 октября 2023 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при помощнике судьи Дорошенко М.М., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на сновании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Третяк С.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст.50 ГПК РФ,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1229/2023 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, Благодарной Т.А., ФИО37, ФИО2 об установлении факта наличия реестровой ошибки, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости недостоверных данных о координатах поворотных точек земельных участков, об установлении координат поворотных точек границ земельных участков, третьи лица: публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Родионово-Несветайское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области, Администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области, кадастровый инженер ФИО3, Администрация Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области, Территориальное управление Росимущества в Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

- установить факт наличия реестровой ошибки, в отношении земельного участка, с кадастровым 

<

данные изъяты>;

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>;

-установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат;

- установить факт наличия реестровой ошибки, в отношении земельного участка, с кадастровым 

<

данные изъяты>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>; 

- установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>;

- установить факт наличия реестровой ошибки, в отношении земельного участка, с кадастровым 

<

данные изъяты>; 

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>; 

- установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат; 

- установить факт наличия реестровой ошибки, в отношении земельного участка, с кадастровым 

<

данные изъяты>

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>;

-установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат. 

В обоснование своих требований истец указала, что ей, ФИО4, принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 

<

данные изъяты>, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № (Единое землепользование) местоположение: 

<

адрес>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» реализуя своё право на выделение в натуре земельного участка в счет своей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, заключила договор с кадастровым инженером ФИО3 на проведение работ по межеванию выделяемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план №. ДД.ММ.ГГГГ межевой план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, согласно письма № разъяснило ей порядок учетных действий, осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № местоположение 

<

адрес> приостанавливается, в связи с пересечением границ образующего земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком №. Площадь пересечения 

<

данные изъяты> кв.м. пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения 

<

данные изъяты> кв.м. пересекает границы земельного участка №. Площадь пересечения 

<

данные изъяты> кв.м.. Пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения 

<

данные изъяты> кв.м. В связи с вышеуказанными обстоятельствами она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, с целью установления причин и способов устранения пересечения границ земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение специалиста с анализом причин возникновения ошибки местоположения границ земельного участка, а также предложения по исправлению сложившейся ситуации. Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует: земельный участок № представляет собой единое землепользование, состоящее из обособленных земельных участков. В ЕГРН имеются сведения о координатах характерных поворотных точек границ обособленных земельных участков. Земельные участки № и № входят в состав единого землепользования №. Площадь обособленного земельного участка № – 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь обособленного земельного участка № – 

<

данные изъяты> кв.м. По данным Публичной кадастровой карты обособленный земельный участок с кадастровым номером № почти полностью пересекает границу обособленного земельного участка №, входящего в единое землепользование №. Обособленный земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу обособленных земельных участков № и №, входящих в единое землепользование №, пересекает реку. Земельный участок: - кадастровый номер – №, адрес (местоположение) - 

<

адрес>, площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок № по данным ЕГРН пересекает границу населенного пункта 

<

данные изъяты>, пересекает границу обособленного земельного участка №, входящего в ЕЗП №. Земельный участок: кадастровый номер – №, адрес (местоположение) - 

<

адрес>, площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок № по данным ЕГРН находится за границами населенного пункта сл. Аграфеновка, пересекает границу обособленного земельного участка №, входящего в ЕЗП № Данные несоответствия являются следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельных участков кадастровый № и № входящих в состав ЕЗП № и земельных участках кадастровый №, № были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границ земельных участков относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельных участков, и на их основании внесены в ЕГРН. Сведения о местоположении указанных земельных участков были внесены в ЕГРН в результате проведения кадастровых работ. Однако, при определении местоположения границы были допущены ошибки, неверно были определены координаты характерных поворотных точек и линейные размеры участков. В данном случае ошибки возникли вследствие неверного определения координат характерных поворотных точек границы земельного участка лицом, выполнявшем кадастровые работы, ошибочные сведения были внесены в ЕГРН. В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Следовательно, в местоположении обособленных земельных участках: № и № входящих в состав ЕЗП №, №, №, выявлены реестровые ошибки, которые подлежат исправлению в соответствии со ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир сл. Аграфеновка. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, являются: ФИО5, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО38, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26, доля в праве 3/155 запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО30, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО31, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО33, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП 61-№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО34, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО35, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО36, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО29, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, Благодарная Т.А., доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 

<

данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.Участок находится в аренде у Благодарной Т.А., срок аренды не определен. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> - является ФИО37, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена, в соответствии с действующим законодательством. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках граница земельного участка пересекает границы земельных (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №. Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> являются: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно сведений из ЕГРН, вид права - государственная собственность, статус записи об объекте недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид права бессрочное постоянное пользование правообладатель ФИО2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Граница земельного участка установлена, в соответствии с действующим законодательством. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках граница земельного участка пересекает границы земельных (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №. Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> являются: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно сведений из ЕГРН, вид права - государственная собственность, статус записи об объекте недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены письма, в котором предлагалось обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения земельных участков и привести сведения в едином государственном реестре недвижимости о координатах поворотных точек границ участка в соответствие с их фактическим местоположением. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики бездействуют и не предпринимают действий по приведению сведений в едином государственном реестре недвижимости о координатах поворотных точек границ участков в соответствие с их фактическим местоположением, что препятствует мне в распоряжении земельным участком - невозможность установления границ в ЕГРН, что вынуждает меня обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 11.07.2023 произведена замена ответчика ФИО38 на ФИО6 и ФИО7

Протокольным определением Новошахтинского районного суда Ростовской области в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков ФИО32, ФИО33, ФИО36, ФИО2 назначены адвокаты.

Протокольным определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 10.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Администрация Барило-Крепинского сельского поселения, Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области и Территориальное управление Росимущества в Ростовской области.

Протокольным определением Новошахтинкого районного суда Ростовской области от 04.10.2023 представитель ответчиков ФИО33 и ФИО39 -адвокат Будченко А.Н. освобожден от участия в деле, также освобожден от участия в деле адвокат Третяк С.Н., как представитель ответчика ФИО40

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержал, изложенные в иске доводы и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что некоторые из ответчиков по настоящему делу, в настоящее время обратились к кадастровому инженеру и начали в добровольном порядке процедуру исправления реестровой ошибки, но не все. Поэтому, кроме как в судебном порядке защитить свои права, его доверитель лишена возможности.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчиков ФИО37, ФИО31, Благодарной Т.А. в материалах дела имеются заявления о признании исковых требований и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие всех ответчиков, кроме ответчика ФИО2 в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2, также в судебное заседание не явилась, как указывалось выше, в связи с отсутствием у суда возможности установить фактическое ее местонахождение, к участию в деле, для представление интересов последней, привлечен адвокат Третяк С.М., а дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2- адвоката Третяк С.Н., просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку позиция ФИО2 ему неизвестна. Кроме того, в случае вынесения решения в пользу истца, это предполагает возмещение истцу ответчиками судебных расходов, в том числе и данным ответчиком.

Представители третьих лиц ППК «Роскадастр», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Родионово-Несветайского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области, Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области, Администрации Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, Министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области, Территориального управления Росимущества в Ростовской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя третьего лица Администрации Барило-Крепинского сельского поселения – Главы сельского поселения ФИО41 имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором последний также просил исковые требования удовлетворить.

Согласно, имеющемуся в материалах дела отзыву представителя ППК «Роскадастр» на исковое заявление, последний просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании поддержал свои выводы, изложенные в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, при этом пояснил, что реестровая ошибка имеет место быть. По его мнению, только удовлетворением требований истца, могут быть восстановлены ее права в отношении спорного земельного участка. Также указал, что координаты, указанные в просительной части иска указаны в соответствии с его заключением и являются верными, соответствуют действительности. Кроме того пояснил, что в настоящее время общим собранием участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № принято решение о необходимости исправления реестровой ошибки в местоположении границ этого земельного участка, в связи с чем, к нему обратилась уполномоченное лицо от имени участников долевой собственности о проведении кадастровых работ земельных участков, входящих в ЕЗП земельного участка с кадастровым номером №.

Выслушав представителя истца, адвоката Третяк С.Н., третьего лица ФИО3, изучив материала настоящего дела, обозрев в судебном заседании материалы гражданского дела №, а именно кадастровое дело земельного участка № (т.2 л.д.164-250, т.3 л.д.1-180), суд приходит к следующему.

Как следует из содержания п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу п. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ в редакции, действующей до 01.01.2017).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017 ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. 

Закон о государственном кадастре недвижимости устанавливает требования к описанию местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в той же редакции), в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Таким образом, обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана и являются наряду с кадастровым номером уникальными характеристиками земельного участка. Наличие кадастровых сведений о земельном участке в указанном объеме представляет собой установленное Федеральным законом требование к описанию местоположения его границ, которое позволяет определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании этого Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из содержания приведенной нормы следует, что кадастровые сведения о ранее учтенном земельном участке могут не соответствовать установленным данным Федеральным законом требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и указанное несоответствие может выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек таких границ либо в определении этих координат с точностью ниже нормативной.

При этом в качестве особенности кадастрового учета такого земельного участка ч. 3 ст. 25 Федерального закона предусматривает проведение самостоятельной кадастровой процедуры, связанной с изменением описания местоположения его границ, - уточнения границ такого земельного участка, по результатам совершения которой описание местоположения границ приводится в соответствие с требованиями, установленными этим Федеральным законом.

Как следует из п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) кадастровой ошибкой в сведениях государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливались Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (действовавшего до 01.01.2017). 

В соответствии со ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (01.03.2008, за исключением отдельных положений) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01.2017г. 

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в редакции, действующей до 01.01.2017, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным Законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ч. 5 ст. 1).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости). Учет части объекта недвижимости, не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Исследуя обоснованность заявленных требований, суд учитывает, что в силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом, согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № (Единое землепользование) местоположение: 

<

адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, статус записи об объекте недвижимости: сведения «актуальные, ранее учтенные» что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями изложенными представителем ППК «Роскадастр» в письменном отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что ответчики по делу являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, местоположение, которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир сл. Аграфеновка. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м., по направлению на северо-восток от ориентира. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, статус записи об объекте недвижимости: сведения «актуальные, ранее учтенные» что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что арендатором указанного земельного участка является Благодарная Т.А., в части долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, собственником которых она не является. 

Согласно отзыву на исковое заявление представителя ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в состав единого землепользования с кадастровым номером № входят в том числе, обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № с уточненной площадью равной 

<

данные изъяты> кв.м. и № с уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного хозяйства, местоположение: 

<

адрес> является ФИО37 Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, статус записи об объекте недвижимости: сведения «актуальные, ранее учтенные), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, содержащихся в ЕРГН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного хозяйства, его собственником является ФИО2, вид права: постоянное бессрочное пользование. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, статус записи об объекте недвижимости: сведения «актуальные, ранее учтенные), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Реализуя, в соответствии с п.4 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свое право на выделение в натуре земельного участка в счет своей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки межевого плана. 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план РН-7037.

ДД.ММ.ГГГГ межевой план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету. 

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, согласно письма №, приостановило осуществление учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка, образуемого в порядке выдела в счет принадлежащей земельной доли в праве общей долевой собственности с кадастровым номером № в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровыми номерами №, № и №, и № и №. Также указано на то, что имеется факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми №, № и №, и №, и №. Для выдела земельного участка №, необходимо исправить реестровую ошибку в отношении указанных земельных участков.

Как пояснил в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца собственники земельных участков №, и № самостоятельно привели границы своих участков в соответствие, поэтому требований к ним, истец не предъявляет.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, с целью установления причин и способов устранения пересечения границ земельных участков. 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение специалиста с анализом причин возникновения ошибки местоположения границ земельного участка, а также предложения по исправлению сложившейся ситуации.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что земельный участок № представляет собой единое землепользование, состоящее из обособленных земельных участков. В ЕГРН имеются сведения о координатах характерных поворотных точек границ обособленных земельных участков. Земельные участки № и № входят в состав единого землепользования №. Площадь обособленного земельного участка № – 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь обособленного земельного участка № – 

<

данные изъяты> кв.м. По данным публичной кадастровой карты обособленный земельный участок с кадастровым номером № почти полностью пересекает границу обособленного земельного участка №, входящего в единое землепользование №. Обособленный земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу обособленных земельных участков № и №, входящих в единое землепользование №, пересекает реку. Земельный участок: - кадастровый номер – №, адрес (местоположение) - 

<

адрес>, площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок № по данным ЕГРН пересекает границу населенного пункта сл. Аграфеновка, пересекает границу обособленного земельного участка №, входящего в ЕЗП №. Земельный участок: кадастровый номер – №, адрес (местоположение) - 

<

адрес>, площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок № по данным ЕГРН находится за границами населенного пункта сл. Аграфеновка, пересекает границу обособленного земельного участка №, входящего в ЕЗП №. Данные несоответствия являются следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельных участков кадастровый № и № входящих в состав ЕЗП № и земельных участках кадастровый №, № были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границ земельных участков относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельных участков, и на их основании внесены в ЕГРН. Сведения о местоположении указанных земельных участков были внесены в ЕГРН в результате проведения кадастровых работ. Однако, при определении местоположения границы были допущены ошибки, неверно были определены координаты характерных поворотных точек и линейные размеры участков. В данном случае ошибка возникли вследствие неверного определения координат характерных поворотных точек границы земельного участка лицом, выполнявшем кадастровые работы, ошибочные сведения были внесены в ЕГРН.

Ссылаясь на положения ч.3 ст.61 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» пришел к выводу, что в местоположении обособленных земельных участках: № и № входящих в состав ЕЗП №, №, №, выявлены реестровые ошибки, которые подлежат исправлению в соответствии со ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Кроме того, кадастровым инженером установлены верные значения координат поворотных точек границ указанных выше земельных участков.

Данное заключение кадастрового инженера ФИО3 у суда сомнений не вызывает, так как оно выполнено уполномоченным лицом - кадастровым инженером, который является членом СРО. Ответчиками данное заключение кадастрового инженера ФИО3 не оспорено и не опровергнуто.

Допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, доказательств, подтверждающих отсутствие пересечения границ вышеуказанных земельных участка ответчиков с земельными участками, принадлежащими истцу, а также доказательств тому, что границы спорных земельных участков ответчиков соответствуют своему фактическому местоположению, в ходе рассмотрения дела ответчиками суду представлено не было.

Ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы ответчиками не заявлялось. Представитель истца, при обсуждении вынесенного по инициативе суда вопроса о назначения указанной экспертизы, возражал о назначении.

Суд принимает заключение кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, как допустимое и достоверно доказательство по делу.

По мнению суда, вышеуказанные обстоятельства прямо свидетельствуют о том, что границы спорных земельных участков, не соответствуют своему фактическому местоположению на местности.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.15 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части.

То есть, для исправления реестровой ошибки о земельном участке собственник земельного участка должен быть заинтересован в исправлении такой ошибки, а именно обратиться в орган регистрации с соответствующим заявлением и межевым планом.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчиков письма, в которых предложила обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения земельных участков и привести сведения в ГРН о координатах поворотных точек границ участка в соответствии с их фактическим местоположением.

Однако, каких-либо действий со стороны ответчиков по решению данного вопроса не последовало, в связи с чем истец, кроме как в судебном порядке, восстановить нарушенное право, не имеет возможности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что в судебном заседании установлено, несоответствие фактического расположения границ спорных земельных участков, его расположению согласно сведений, внесенных в ЕГРН, что является следствием ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ по установлению координат характерных поворотных точек границ земельных участков. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы спорных земельных участков, и на их основании внесены в ЕГРН, что следует из представленных истцом в материалы дела доказательств.

Таким образом, суд полагает возможным исправить реестровые ошибки в отношении спорных земельных участков, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек этих земельных участков.

Учитывая бездействие ответчиков, поскольку до настоящего времени доказательств обратного последними не представлено, а также объективные причины, препятствующие уточнению границ земельного участка истца, суд считает, что избранный истцом способ восстановления нарушенного права и исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков ответчиков, путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о неверных координатах поворотных точек земельных участков ответчиков, соответствует характеру нарушения субъективных прав.

Обращение в суд с данным иском не нарушает право собственности и пользования ответчиков принадлежащими им земельными участками, не влечет за собой изменения площади земельных участков, либо их фактического месторасположения. Доказательств, подтверждающих обратное, в ходе рассмотрения дела представлено не было и судом не установлено. Также суд учитывает и тот факт, что удовлетворение требований истца не препятствует уточнению ответчиками местоположения границ их земельных участков. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, Благодарной Т.А., ФИО37, ФИО2 об установлении факта наличия реестровой ошибки, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости недостоверных данных о координатах поворотных точек земельных участков, об установлении координат поворотных точек границ земельных участков, третьи лица: публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Родионово-Несветайское районное отделение судебных приставов УФССП России по Ростовской области, Администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области, кадастровый инженер ФИО3, Администрация Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области, Территориальное управление Росимущества в Ростовской области, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, в отношении земельного участка, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>.

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Установить факт наличия реестровой ошибки, в отношении земельного участка, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №: 

<

данные изъяты>. 

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Установить факт наличия реестровой ошибки, в отношении земельного участка, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО37. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №: 

<

данные изъяты>. 

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Установить факт наличия реестровой ошибки, в отношении земельного участка, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №: 

<

данные изъяты>.

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань 

Мотивированное решение составлено 17 октября 2023 года.