УИД 68RS0012-01-2024-000078-82

№2-113/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2024 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Рюминой А.Э.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилое помещение, мотивировав тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого 

<

адрес>. Собственником второй половины дома является ответчик ФИО2 Фактически жилой дом представляет собой два изолированных жилых помещения, имеющих отдельные входы, расположенные на разных земельных участках, общие коммуникации отсутствуют. Просит прекратить общую долевую собственность на жилой 

<

адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 37,4 кв.м., жило площадью 21,1 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом состоящий из помещений: кухня № 1 площадью 11,5 кв.м., санузел № 2 площадью 4,8 кв.м., жилая комната № 3 площадью 7,0 кв.м., жилая комната № 4 площадью 14,1 кв.м., а также холодные пристройки №I площадью 4 кв.м., №II площадью 8,3 кв.м., №III площадью 4,89 кв.м., №IV площадью 2,5 кв.м. Также просит считать данную часть жилого дома отдельным объектом кадастрового учета.

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала по изложенным выше обстоятельствам и просила и удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признала.

Выслушав истца и ответчика, исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право ФИО1 на 1/2 долю спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.01.2024 года, свидетельством о праве на наследство по закону № от 13.03.2023г., свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу № от 13.03.2023г. 

Право собственности ФИО1 на земельный участкок площадью 1200 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2023 года.

Из технического паспорта жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № от 16.01.2024 года жилое помещение площадью 37,40 кв.м., назначение: жилое, согласно поэтажному плану состоящее из помещений №1 площадью 11,5 кв.м., №2 площадью 4,8 кв.м., №3 площадью 7,00 кв.м., №4 площадью 14,1 кв.м., а также холодных пристроек №I площадью 4,0 кв.м., №II площадью 8,3 кв.м., №III площадью 4,8 кв.м., №IV площадью 2,5кв.м.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Учитывая изложенное, следует прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделить в собственность истицы занимаемое ей помещения, признав его отдельным объектом кадастрового учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,40 кв.м., назначение: жилое, согласно поэтажному плану состоящее из помещений №1 площадью 11,5 кв.м., №2 площадью 4,8 кв.м., №3 площадью 7,00 кв.м., №4 площадью 14,1 кв.м., а также холодных пристроек №I площадью 4,0 кв.м., №II площадью 8,3 кв.м., №III площадью 4,8 кв.м., №IV площадью 2,5кв.м.

Считать данное жилое помещение отдельным объектом кадастрового учета.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно записи о ФИО1 как правообладателе ? доли жилого помещения после прекращения долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2024 года.

Судья Калинина О.В.