2-340/2020

РЕШЕНИЕ

пгт Грибановский

22 сентября 2020 года

2-340/2020

РЕШЕНИЕ

пгт Грибановский

22 сентября 2020 года

Во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок не представилось возможным, так как ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась и в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимого имущества. Земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым № без установления границ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м и жилой дом площадью 93,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, л.д. 150.

Представитель ответчика, администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. От главы сельского поселения ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме, л.д. 151.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание также не явился, в адресованном суду заявлении ВРИО нотариуса ФИО4 ФИО5 просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не представил, л.д. 142.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно иска не представило, л.д. 152.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО1 (свидетельство о смерти серии №, выдано территориальным отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 11).

Ему на праве собственности принадлежали расположенные по адресу: 

<

адрес> земельный участок и жилой дом.

Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается сведениями из похозяйственной книги № (лицевой счет №) администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области. Согласно выписке из похозяйственной книги за ФИО1 на праве собственности значится жилой дом площадью 93,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1951, домовладение находится на земельном участке площадью 5000 кв.м (выписка № 3 от 03.08.2020), л.д. 18.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по тому же адресу, подтверждается дубликатом свидетельства № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО6, л.д. 14, и выпиской из постановления администрации Малоалабухского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО6, л.д. 13, согласно которых за ФИО1 на праве собственности значится земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации домов и земельных участков по улицам с. Малые Алабухи 1-е, с. Малые Алабухи 2-е, поселка Чичерино, поселка Красная Заря Грибановского муниципального района Воронежской области» домовладению ФИО1 был присвоен №, л.д. 123-124.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.08.2020 № КУВИ-002/2020-14049580, л.д. 29.

Земельный участок площадью 5000 кв.м из земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.08.2020 № КУВИ-002/2020-14139004, л.д. 30.

Сведения из похозяйственной книги, дубликаты свидетельства и выписки из постановления суд считает надлежащим доказательством права собственности ФИО1 на объекты недвижимости, поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 4 статьи 25.3 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По настоящему делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по заключению которой от 02 сентября 2020 года следует, что жилой дом, общей площадью 93,1 кв.м, из них: жилой – 51,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Указный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц, л.д. 145-149.

На момент смерти ФИО1 проживал вместе с супругой ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 12 и справкой № 202 от 05.08.2020, выданной администрацией Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, л.д. 20. 

Как следует из сообщения нотариуса нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО4 от 21.08.2020 № 1609, к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследником по закону является ФИО2, подавшая заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию по вкладам, зарегистрировано в реестре за №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 13/438 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1751875 кв.м с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, на 2/647 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3563994 кв.м с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре за №, л.д. 139. 

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежали жилой дом площадью 93,1 кв.м и земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наследником к его имуществу является супруга ФИО2, вступившая в наследство в установленном законом порядке, иные лица на спорное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 93,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: п/п ФИО7 

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2020 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь:

1версия для печати