Решение

именем Российской Федерации

11 мая 2018 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Проскуриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–510/2018 по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к администрации сельского поселения п. Садгород Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ФИО3 

<

данные изъяты> о признании права собственности на имущество

Установил:

Истец обратился в суд в иске указав, что что на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена в двухквартирном доме. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Садгород назначение объекта по адресу: 

<

адрес> изменено с «жилого дома» на «многоквартирный жилой дом». В единый государственный реестр недвижимости также внесены изменения в сведения о назначении объекта недвижимости.

Кроме того, имеются разночтения в указании площади в договоре купли-продажи и данными технической инвентаризации.

В настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на квартиру, для чего необходимо поставить на кадастровый учет, но сделать этого не представляется возможным, из-за имеющихся разночтений, поэтому обращается в суд.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 

<

данные изъяты> жилой 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, дала показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился. 

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно удовлетворения требований истца не имеет, о чем указала в заявлении. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с п. 1 ст. 273 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли–продажи квартиру в одноэтажном двухквартирном доме, общей полезной площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Садгород назначение объекта по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № изменено с «жилого дома» на «многоквартирный жилой дом».

Постановлением администрации сельского поселения Садгород Кинель-Черкасского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, площадью 

<

данные изъяты> ранее имевшей адрес: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО1, проживающему по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу, присвоенному квартире.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является третье лицо ФИО3, которая не возражала относительно заявленных истцом требований.

Сведений о других пользователях не имеется. 

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № – 3 управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО3 и ФИО4 были уведомлены о внесении изменений в Единый государственный реестр в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, в котором расположены принадлежащие им квартиры.

Из технического паспорта жилого помещения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки видно, что общая площадь жилого помещения 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> жилая – 

<

данные изъяты> 

Совокупностью доказательств подтверждается основание возникновения и наличие права собственности на спорное недвижимое имущество. Признание права собственности на указанное недвижимое имущество не ущемляет прав третьих лиц.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований для отказа в иске суд не усматривает. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 15.05.2018 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>