Дело № 2-120/2021 копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года город Пермь 

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищный фонд» к ФИО5 ФИО9, ФИО6 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный фонд» (далее – ООО «Жилищный фонд») обратилось в суд с иском к ФИО5 ФИО11, ФИО6 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и оплате коммунальных услуг по приведенному жилому помещению образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. Кроме этого, на приведенную задолженность начислены пени в размере 

<

данные изъяты>. Мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа о взыскании с ответчиков приведенной задолженности. Добровольно погасить задолженность ответчики отказались, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнил, исключил требования о взыскании суммы пени, просит взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>, по оплате за содержание жилого помещения, текущего ремонта в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 149-150 т.2).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что брак с ФИО6 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, квартира приобретена ФИО6 до заключения их брака, с ДД.ММ.ГГГГ она с детьми переехала в другое жилое помещение, поскольку в период, за который образовалась задолженность, в квартире она и дети не проживали, просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Жилищный фонд» на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16, 60-68 т.1).

Истец с целью управления многоквартирным домом заключил с ООО «ОптиМус+» договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказании услуг по вывозу твердых бытовых отходов № (л.д. 44-48 т.1), с МКУ Управление ЖКХ, земельно-имущественных отношений и архитектуры ФИО7» договор холодного водоснабжения и водоотведения, использованных в целях содержания общего имущества многоквартирным домом (л.д.70 -88 т.1), с ООО «Пермская сетевая компания» договор теплоснабжения № (л.д.90-109 т.1), 

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение с кадастровым номером 59:32:0630006:8032, площадью 33,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО6 (л.д.116-117).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом ООО «Жилищный фонд», следует, что на момент выдачи справки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО6 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (в настоящее время – ФИО1) ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.191 т.1). Факт регистрации ФИО6, ФИО5 и их несовершеннолетних детей в приведенном жилом помещении ответчиками не оспаривается.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: за отопление – 

<

данные изъяты>, за горячее водоснабжение – 

<

данные изъяты>, холодное водоснабжение – 

<

данные изъяты>, водоотведение – 

<

данные изъяты>, холодное водоснабжение (на ГВС) – 

<

данные изъяты> (л.д.151-153 т.1); задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: за содержание жилья – 

<

данные изъяты>, текущий ремонт жилья - 

<

данные изъяты>, холодное водоснабжение (в целях содержания общего имущества) – 

<

данные изъяты>, электроэнергия (в целях содержания общего имущества) – 

<

данные изъяты>, отведение сточных вод (в целях содержания общего имущества) - 

<

данные изъяты> (л.д. 154-157 т.2); по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> (л.д.157-157 т.2). 

В приведенный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчики были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исчерпывающий перечень коммунальных услуг определен ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании частей 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги – лица, проживающие в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО6, ФИО5 (ФИО8) ФИО15. в пользу взыскателя ООО «Жилищный фонд» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в сумме 

<

данные изъяты>, судебных расходов в размере 

<

данные изъяты>. Указанный судебный приказ отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дела № мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края).

В соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона (иные лица) обязаны представлять суду доказательства в подтверждении своих доводов по рассматриваемому спору.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие задолженности по приведенному жилому помещению.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, который ответчиками не оспорен. 

Ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ООО «Жилищный фонд» за приведенный период, поэтому требования ООО «Жилищный фонд» в соответствии со ст. 153 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

При этом, задолженность за содержание жилого помещения и оплате взноса на капитальный ремонт подлежит взысканию с ФИО6, являющегося собственником квартиры, задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков ФИО6, ФИО5 в солидарном порядке.

Обязанность по несению расходов по жилищно-коммунальным платежам за несовершеннолетнего ребенка возникает у родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия, что вытекает из положений ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, в силу которой родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Довод ответчика ФИО5 о не проживании её и несовершеннолетних детей в жилом помещении, в связи с чем она не обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг, является не состоятельным, поскольку из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении с несовершеннолетними детьми.

Факт внесения оплаты по договору найма в другом жилом помещении (л.д.112-136 т.2) не освобождает её от оплаты коммунальных услуг занимаемого ею и членами её семьи жилого помещения, принадлежащего ФИО6

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствии граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Такой порядок и случаи перерасчета установлены разделом VIII Правил.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств, того что ФИО5 после выезда из занимаемого ею жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, передала его по акту собственнику и была снята с регистрационного учета по приведенном адресу суду не представлено, как и не представлено доказательств обращения в управляющую компанию об освобождении ее от оплаты коммунальных услуг с связи с выездом из жилого помещения, а также с заявлением о перерасчете платы коммунальных услуг. В связи с чем, правовых оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Приведенные правила относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной инстанции.

При обращении с исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 12,89).

Согласно уточненному иску при цене иска, составляющей 

<

данные изъяты>, государственная пошлина подлежала оплате в размере 

<

данные изъяты>.

Таким образом, излишне оплаченная государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> (1 914 - 1772,97) может быть возвращена по заявлению истца.

В связи с тем, что заявленные истцом уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в размере 

<

данные изъяты> соразмерно суммам, подлежащим с них взысканию.

К ФИО6 требования подлежат удовлетворению в размере 

<

данные изъяты>, что составляет 19,6% от удовлетворенных требований; к солидарным должникам ФИО6, ФИО5 по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - в размере 

<

данные изъяты>, что составляет 80,4 % от удовлетворенных требований. 

Таким образом, с ФИО6 в пользу истца ООО «Жилищный фонд» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (1 772,97 х 19,6%); с солидарных должников ФИО6, ФИО5 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (1 772,97 х 80,4%).

Руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищный фонд» удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 ФИО16 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный фонд» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 563 (две тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля 07 копеек, задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 713 (семь тысяч семьсот тринадцать) рублей 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 347 (триста сорок семь) рублей 50 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6 

<

данные изъяты>, Артёменко ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный фонд» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе за отопление в размере 42 155 (сорок две тысячи сто пятьдесят пять) рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 425 (одна тысяча четыреста двадцать пять) рублей 47 копеек.

На решение в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2021 года.

Судья М.В. Степанова

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-120/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2020-004561-04