Гр.дело №2-471/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ткаченко А.А.,

при секретаре Горюновой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска к ФИО2 об обязании передать в собственность муниципального образования жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о возложении обязанности передать в собственность муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: .... В обоснование иска указал, что указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности. 28 июня 2016 года между Администрацией города Кировска и ФИО2 было заключено обязательство, по условиям которого последняя была обязана в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить квартиру со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законом порядке. 19 сентября 2016 года ФИО2 посредством реализации государственного жилищного сертификата приобретено в собственность жилое помещение, расположенное в .... Вместе с тем, обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного в ... в собственность муниципального образования ответчиком до настоящего времени не исполнено. Просит суд обязать ответчика в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить и передать в собственность муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении, пояснив, что ответчик обязана исполнить обязательство по соглашению, заключенному между ней и Администрацией города Кировска по передаче в собственность муниципального образования спорной квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что спорная квартира принадлежит ее дочери СЛВ, которая зарегистрирована в данной квартире. В настоящее время дочь проживает отдельной семьей с супругом в .... В квартире, расположенной в ... приобретенной ею посредством реализации государственного жилищного сертификата, проживает ее сын с супругой. Данная квартира в настоящее время передана в собственность сына по договору дарения. Просит суд в иске отказать. 

Представитель третьего лица - Министерства строительства и территориального развития Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные истцом требования поддерживает. 

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 6 Федерального Закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из района Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Согласно статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 03 марта 2010 года и договора дарения доли в праве общей долевой собственности от 21 июня 2016 года является собственником жилого помещения расположенного по адресу: .... 

25 мая 2016 года ФИО2, являясь участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, обратилась с заявлениями о выдаче ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории .... 

28 июня 2016 года ФИО2 и Главой Администрации города Кировска подписано обязательство, по условиям которого ФИО2 обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилое помещении, расположенное по адресу: ..., со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Кроме того, ответчик обязалась не совершать действий, влекущих отчуждение спорной квартиры, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членом его семьи. В свою очередь глава органа местного самоуправления принял обязательство принять от должника ФИО2 занимаемое жилое помещение в установленный данным обязательством срок. 

07 июня 2016 года ФИО2 выдан государственный жилищный сертификат серии ... на сумму 1 512 336 рублей для приобретения жилого помещения в ..., рассчитанный с учетом совместно проживающего с ней члена ее семьи – матери ФИО3 

Воспользовавшись правом приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата ФИО2 было приобретено жилое помещение – квартира, расположенная в ....

Как установлено судом, и не оспаривается ответчиком, до настоящего времени обязательство по передаче спорной квартиры ФИО2 не выполнено. 

При таких обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования КУМС Администрации города Кировска Мурманской области подлежат удовлетворению.

Доводы ФИО2 о незаконности заявленных требований, в связи с регистрацией в спорной квартире ее дочери СЛВ, суд считает несостоятельными, поскольку ответчик самостоятельно определила судьбу своих прав в отношении спорной квартиры. Являясь единоличным собственником спорной квартиры, ответчик приняла на себя обязательство освободить ее не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет социальной выплаты посредством государственного жилищного сертификата, а также приняла на себя обязательство не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами ее семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Предложенный истцом срок передачи жилого помещения в собственность муниципального образования, в течение30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, отвечает требованиям разумности, доказательств невозможности передать спорное жилое помещение в собственность истца в указанный срок не представлено, в связи с чем, суд считает, необходимым удовлетворить требования КУМС Администрации г.Кировска. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; п.п. 3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, п.п.8 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании п.п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска к ФИО2 об обязании передать в собственность муниципального образования жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить и передать в собственность муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом.

Председательствующий А.А.Ткаченко