Дело №

Поступило в суд «02.02.2017г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«27 февраля 2017 года» 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузовковой И.С.

при секретаре Белоконевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указывая что, на праве общей долевой собственности принадлежит по ? (одной/второй) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

С целью повышения комфортности проживания, в жилом помещении истцами произведена перепланировка, которая выполнена с учетом требований строительных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением по результатам технического обследования № от ДД.ММ.ГГГГ выданным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м. и составила 44,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а так же сведениями о помещении до проведения перепланировки, выданным АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

ДД.ММ.ГГГГ истцы предоставили ответчику на согласование заявление о перепланировке жилого помещения.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцам в согласовании указанного заявления. 

В связи с чем, истцы просят сохранить в перепланированном состоянии помещение – жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец – ФИО2 не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении требований в полном размере.

Представитель ответчика – 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>).

Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2 купили у ФИО3, ФИО4 в общую совместную собственность квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. Стоимость 

<

адрес> рублей 00 коп. 

<

данные изъяты>).

Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д.16) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно: 

№

№

№

№

№ 

№

Итого, общая площадь 

<

данные изъяты>

Согласно заключению по результатам технического обследования после осуществления перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>, выполненному экспертами АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома.

Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания общежития. Строительные конструкции в зоне обследованного жилого помещения (несущие стены, плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003).

Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям ФЗ РФ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ РФ от 22.07.2008г. № –ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.200 «Здания жилые многоквартирные».

Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ответ первого заместителя главы 

<

адрес> 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) подтверждает, что ФИО1 отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на ФИО1 была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района 

<

адрес> на администрации районов 

<

адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении № 

<

адрес> в 

<

адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом ФИО1, ФИО2 уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: 

№ – коридор, №

№

№

№

№ 

№

Итого, общая площадь 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись И.С. Кузовкова

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.