Дело № 2-594/19г.

УИД № 42RS0042-01-2019-001093-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Страшникова А.И.,

при секретаре: Шабалиной К.С.,

с участием прокурора Епишиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 18 июня 2019 года гражданское дело по иску Черноштан ..... к ФИО2 ..... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи от ..... она является собственниками жилого помещения по ...... После приобретения указанного жилого помещения решила уехать по работе в ..... и с ..... г. решила проживать там. А в принадлежащей ей квартире разрешила проживать своему знакомому ФИО2, которого ..... зарегистрировала в квартире по ...... В январе 2018 г. ФИО2 забрал свои вещи из указанной квартиры и уехал работать в ..... вахтовым методом. С указанного времени он в квартире не проживает, его вещи отсутствуют, на связь не выходит, место его нахождения не известно. ..... она зарегистрировалась в квартире по ....., и с ..... постоянно проживает по данному адресу. Ответчик родственником не является, в квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют, выехал на другое постоянное место жительства, обязанности по оплате жилищно-бытовых услуг не исполняет.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковом требовании, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по последнему известному суду месту регистрации, однако в судебное заседание не явился, извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

В связи с тем, что установить местонахождение ответчика ФИО2 не представляется возможным в порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Курский Д.Ю.

В судебном заседании адвокат Курский Д.Ю. исковые требования не признал, возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2 и пояснил, что каких-либо доказательств в обоснование своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчика, может привести к нарушению его прав. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Епишина Н.А. в заключении указала, что считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ...... Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ......

..... истицей в указанной квартире был зарегистрирован её знакомый ФИО2 

ФИО3 уезжала жить в ..... и в этот период разрешила проживать в её квартире ответчику.

Ответчик в ..... г. выехал из квартиры, вывез свои личные вещи, уехал работать и жить в ...... Обещался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. 

..... ФИО1 зарегистрировалась в квартире по .....199, и с ..... постоянно проживает по данному адресу. 

Как установлено судом, собственником спорного жилья, а также членом семьи собственников ответчик ФИО2 не является, в квартире истца не проживает. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истицы, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Черноштан ..... к ФИО2 ..... о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ..... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников