Дело № 2-2017/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Голятиной Е.А., 

при секретаре Шмагун Е.И., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Славянка» в лице филиала «Амурский» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что истец осуществляет управление специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 18.06.2015г. по делу А40-209505/2014 в отношении общества введена процедура, применяемая в деле о банкротстве. В силу ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ. наниматель ФИО2 проживает в 

<

адрес> Никольский военный городок 

<

адрес>, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается расчетом. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2 – извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

При таких обстоятельствах суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

02.08.2010г. МО РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ №-УЖФ, в силу п.3.1.6 которого ОАО «Славянка» обязано принимать от нанимателем плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги и другие услуги в соответствии с техническим соглашением к Договору.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении АО «Славянка» открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего АО «Славянка» возложено на временного управляющего ФИО3

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, АО «Славянка» находится в стадии ликвидации, дата внесения в ЕГРЮЛ записи содержащей указанные сведения – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника – унитарного предприятия в пределах в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3.1.7 Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ №-УЖФ Обществу «Славянка» предоставлено право требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п.3.1.6 Договора в установленные законодательством и договором сроки с учетом применения п.3.2.3 Договора.

Согласно п.3.2.3 Договора управляющая компания ОАО «Славянка» вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес> Никольском военном городке 

<

адрес> по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенному с ФИО2 Вместе с ответчиком в указанную квартиру вселяются члены семьи: жена ФИО4, дочь – ФИО5 

Согласно п.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ. наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – 

<

адрес> Никольский военный городок 

<

адрес> – для временного проживания в нем.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч.1-3).

Ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4).

Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

Истцом заявлены требования к ФИО2, требования к ФИО4 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6) не заявлены. 

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В нарушение приведенных норм ответчик ФИО2 обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял, согласно расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ. имеет задолженность в сумме 

<

данные изъяты>

Согласно п.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>

Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной суммы в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Славянка» филиал «Амурский» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.А.Голятина