РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 18 октября 2018 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Токмаковой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором с 1988 года зарегистрирован ФИО2 При этом последний родственником ей не является. Ранее ответчик состоял в браке с её дочерью, брачные отношения прекращены на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Советского района Ставропольского края. В настоящее время местонахождение ФИО2 ей неизвестно. Ей необходимо распорядится принадлежащим ей недвижимым имуществом, однако регистрация ответчика препятствует оформлению субсидий для оплаты по коммунальным услугам. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Снять с регистрационного учета ФИО2. во внесудебном порядке, она лишена возможности, так как место его нахождения ей неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен судом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Токмакова Т.С.. в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 не признала, поскольку не имеет полномочий от ответчика на выполнение каких-либо процессуальных действий, в том числе признание иска, а также ей неизвестна позиция ответчика по данному гражданскому делу.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 Подтверждает тот факт, что ФИО2 в доме, принадлежащем истице не проживает с марта 2006 года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО2, в доме не имеется. 

Свидетель ФИО8 показания свидетеля ФИО7 подтвердила и дала аналогичные пояснения. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования ФИО9 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 17 августа 1982 года и свидетельством о праве собственности на землю и бессрочного (постоянного) пользования от 18 декабря 1992 года, зарегистрированных в установленном законом порядке.

Из домовой книги на 

<

адрес> усматривается, что ФИО4 значится зарегистрированный по указанному адресу с 31 мая 2002 года по настоящее время, что также подтверждается представленными сведениями отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю.

Факт не проживания ответчика ФИО2 в жилом доме, подтверждается справкой председателя уличного комитета, из которой следует, что ФИО2 в спорном доме не проживает с 2006 года.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из решения мирового судьи судебного участка № 1 Советского района Ставропольского края от 10 июля 2013 года следует, что брак зарегистрированный 18 мая 1985 года, между ФИО2 и ФИО5 расторгнут.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в доме, принадлежащем истцу не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 в жилом доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения иска не является членом семьи истца ФИО1 каких-либо соглашений с собственником дома не заключал, в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 23 октября 2018 года.

Судья Соловьянов А.Н.