РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г.о. Химки Московской области 

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В., 

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3683/2017 по иску ФИО1 к ПК «ЖСК Сходня-4» о взыскании паевого взноса, процентов, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ПК «ЖСК Сходня-4» о расторжении договора № 14/09-13 от 13 апреля 2014 о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья; взыскании паевого взноса в размере 1 941 813 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 88 086 рублей за период с 19 декабря 2016 года по 15 июня 2016 года, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 349 рублей.

В обоснование требований указала, что ответчиком существенно нарушен срок строительства жилого дома и передачи жилого помещения, в настоящее время строительство не ведется, сроки окончания строительства не изменены, просьбу возвратить уплаченные денежные средства ответчик не удовлетворяет. Истец 19 декабря 2016 года была исключена из членов товарищества, однако паевой взнос ей возвращен не был.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.

Представитель ПК «ЖСК Сходня-4» указал, что товарищество не возражает выплатить паевой взнос, не согласен с размером процентов, полагал, что они должны исчисляться с 21 февраля 2017 года. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, участвующих в деле, исследовав по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела с 14 сентября 2013 года ФИО1 является членом ПК «ЖСК Сходня-4», который согласно его уставу создан для удовлетворения потребностей своих членов в жилье и иных объектов современной социальной инфраструктуры путем приобретения жилья на первичной рынке жилья, а также строительства и инвестирования в строительство жилья за счет собственных и привлеченных средств, последующей эксплуатации и управления жильем, что соответствует назначению жилищно-строительных кооперативов в соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

14 сентября 2013 года между ФИО1 и Потребительским кооперативом «ЖСК ФИО2» заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, в соответствие с которым истец вступает в члены Кооператива и осуществляет инвестирование строительства квартиры общей площадью 39,53 кв.м на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, гор. Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе, д.16, а Кооператив обязуется рассмотреть ее заявление о приеме в члены Кооператива.

Согласно п. 2.2 указанного договора с учетом Дополнительного соглашения №1 от 13 апреля 2014 года, в целях подтверждения своего намерения осуществить инвестирование строительства Пайщиком в кассу ПК «ЖСК ФИО2» было внесено 1 941 813 рублей 58 копеек в качестве паевого взноса согласно квитанциям (л.д.14-18).

В соответствии с п. 1.3 Договора после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Кооператив передает (предоставляет) члену кооператива (Пайщику), при условии надлежащего и полного исполнения им обязательств, указанную квартиру (предмет договора). В соответствии с п. 1.4 Договора по окончании строительства объекта и ввода его в эксплуатацию квартира передается (предоставляется) члену кооператива (Пайщику) в состоянии, соответствующем Приложению № 2 к Договору.

Согласно п. 1.6 Договора плановое окончание строительства объекта: 4 квартал 2014 года.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Потребительским кооперативом «ЖСК ФИО2» принятые обязательства в срок не исполнены, в установленный Договором срок окончания строительства: 4 квартал 2014 года объект не построен, многократно переносились сроки строительства, в результате чего истцом подано заявление о выходе из членов Кооператива от 03 декабря 2016 года.

Основания прекращения членства в жилищном кооперативе установлены в ст. 130 ЖК РФ и в п.п.5.7 – 5.9 Устава ПК «ЖСК Сходня-4». В зависимости от субъекта инициативы прекращения членства в жилищном кооперативе к таким основаниям относятся выход члена кооператива (п.1 ч.1 ст. 130 ЖК РФ), т.е. по инициативе члена кооператива, и исключение члена кооператива (п.2 ч.1 ст. 130 ЖК РФ), т.е. по инициативе кооператива.

В силу ч.2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

На основании Протокола заседания Правления от 19 декабря 2016 года ФИО1 была исключена из членов кооператива (л.д.20).

В соответствии с п. 5.4 Договора основанием для расторжения Договора по инициативе члена кооператива является заявление Члена Кооператива о выходе из Кооператива.

В соответствии с п. 5.5 Договора при расторжении договора Кооператив выплачивает члену кооператива денежные средства, фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения Договора.

В соответствии с п. 5.6 Договора паевой взнос подлежит возврату в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с момента прекращения членства в Кооперативе.

Учитывая, что истец из членов Потребительского кооператива «ЖСК ФИО2» исключен, договор между сторонами расторгнут, срок возврата уплаченных денежных средств по договору наступил, то требования истца о взыскании паевого взноса подлежат удовлетворению.

Вместе с тем однако возврат денежных средств ответчиком не осуществлен в срок до 20 февраля 2017 года, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика уплаченных по договору денежных средств в заявленном размере.

Разрешая требования истца в части взыскания процентов на основании ст. 395 ГК РФ, поскольку денежная обязанность по уплате денежных средства возникла у ответчика не ранее, чем через два месяца после достижения соглашения о возврате паевого взноса, т.е. 20 февраля 2017 года, то в связи с просрочкой возврата суд по требованию истца начисляет предусмотренные ст. 395 ГК РФ проценты на сумму задолженности за период с 21 февраля 2017 года по 15 июня 2017 в размере 58 906 рублей 10 копеек исходя из следующего расчет:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Центральныйфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

1 941 813

21.02.2017

26.03.2017

34

10%

365

18 088,12

1 941 813

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

18 673,33

1 941 813

02.05.2017

15.06.2017

45

9,25%

365

22 144,65

Итого:

115

9,63%

58 906,10

Оснований для взыскания денежных средств за заявленный истцом период с 19 декабря 2016 года суд не находит.

Требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, подтверждается чек-ордером (л.д.30а-31) и не противоречит требованиям ст. 88 ГПК РФ, в связи, с чем, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 18 203 рублей 60 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ПК «ЖСК Сходня-4» паевый взнос в размере 1 941 813 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58 906 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 203 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Ю.В. Миронова 

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2017 года.

Судья: Ю.В. Миронова