Дело № 2-40/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М. 

при секретаре Мовсесян Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры 

<

 адрес > В указанной квартире зарегистрированы: она, сын ФИО5, ФИО6 и ФИО2 – бывшие собственники. Ответчик в указанную комнату не вселялся и не проживал. В 

<

 Дата > был зарегистрирован по месту жительства с согласия ФИО7 Регистрация была необходимо для трудоустройства и оформления документов. Считает, что поскольку ответчик никогда не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивал коммунальные услуги, следовательно, его право пользования жилым помещением прекращено; местонахождение его не известно. Просит признать право ФИО2 на пользование комнатой 13,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

 адрес >, прекращенным, снять его с регистрационного учета.

В дальнейшем, ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования комнатой 13,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

 адрес >, и снять его с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по имеющимся адресам надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения вернулись в суд с пометкой «по истечении срока хранения».

Таким образом, применительно к п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 234, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что процессуальная обязанность извещения стороны истца о времени и месте рассмотрения дела была судом соблюдена и выполнена надлежаще.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истицы в судебном заседании не возражал.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

 Дата > между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому даритель подарил, а одаряемая приняла в дар № доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную на мансарде № жилого дома, находящуюся по адресу: 

<

 адрес >. Указанный договор 

<

 Дата > зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калининградской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 

<

 Дата >.

Также ФИО1 принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 

<

 Дата >. Таким образом, истица является единоличным собственником жилого помещения. 

Согласно домовой (поквартирной) книге № в доме 

<

 адрес > зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 

Между тем, сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой прав на жилое помещение не порождает: как указано в ч. 2 ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является истец, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения су данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 является отцом истицы. У ответчика есть семья, с которой он проживает по другому, ему неизвестному, адресу. В спорной квартире уже долго не появлялся.

Свидетели ФИО9 – тетя ответчика, и ФИО6 – соседка, также подтвердили, что ФИО2 уже долгое время не появляется в этой квартире, не проживает в спорной квартире с 80х годов, коммунальные платежи не оплачивает. С ФИО1 у ответчика были конфликтные отношения.

Свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что с истцом знакомы длительное время,. неоднократно были в гостях у истицы, вместе с тем, ФИО2, ни его вещей в квартире никогда не видели. Со слов истицы знают, что ответчик проживает по другому адресу.

Как пояснил в судебном заседании представитель истицы, ФИО2 проживает с семьей по адресу: 

<

 адрес >. 

Принимая во внимание то, что ФИО2 жилым помещением не пользуется, при выезде из квартиры забрал свои вещи, каких-либо обязанностей по оплате и содержанию жилья не несет, в настоящее время проживает в ином жилом помещении, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению. 

Сохранение регистрации по месту жительства при отсутствии права на жилое помещение указывает на злоупотребление ответчиком своим правам, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, утратившим право пользования комнатой площадью 13,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

 адрес >, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 января 2017 года.

Судья: