Дело №2–1076/2025

УИД 68RS0004-01-2025-001055-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка-2», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Березка-2» о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил по договору купли-продажи в простой письменной форме у ФИО2 земельный участок № площадью 480 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 1000 руб. Данный земельный участок принадлежал его матери ФИО5 на основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области №3188 от 15.12.1994. На момент купли-продажи земельного участка, ФИО5 умерла, поэтому не возможно было заключить договор с собственником и не возможно было зарегистрировать данный договор. С момента покупки садоводческого участка в 2010 году и до настоящего времени истец открыто и непрерывно пользуется данным участком, выращивает культурные растения, несет расходы по его содержанию. По результатам межевания его уточненная площадь составляет 524 кв.м. 

Простит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 524 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО3, в качестве третьего лица - ФИО7.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что является собственником смежного земельного участка №.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика СНТ «Березка-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО9 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ФИО10 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано землепользование АО «Полимермаш», предоставленное решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на площади 20 га, с предоставлением в собственность членам садоводческого товарищества «Березка-2» земельного участка площадью 19,8 га пашни согласно прилагаемому списку и в коллективно-совместную собственность 3,7 га пашни. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Тамбовского района выдать свидетельства на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Березка-2».

В списках, утвержденных постановлением администрации Тамбовского района № 3188 от 15.12.1994, под номером № значится ФИО5, участок № площадью 480 кв.м.

СНТ «Березка-2» зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН земельный участок площадью 480 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Согласно сообщения нотариуса г.Тамбова и Тамбовского района ФИО11 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились сын ФИО2 и сын ФИО3

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, по условиям которого последний приобрел дачный земельный участок № площадью 480 кв.м, расположенный в СНТ «Березка-2» за 1000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил факт заключения между ним и истцом вышеуказанного договора купли-продажи.

ФИО2, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, принял его полностью, в том числе, в виде спорного земельного участка и на законных основаниях распорядился им, заключив договор купли-продажи с ФИО1

Возражений от ответчика ФИО3 относительно заявленных требований в ходе рассмотрения дела не поступило.

Задолженностей по оплате членских взносов ФИО1 не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что по результатам межевания земельного участка с кадастровым номером №, его местоположение определялось по фактическому пользованию, по установленным заборам, разделяющим смежные земельные участки. Координаты поворотных точек границ земельного участка определены в системе координат Регион-68. Уточненная площадь составляет 524 кв.м. Незначительное увеличение площади относительно площади указанной в ЕГРН на 44 кв.м произошло из-за того, что все участки имеют немного увеличенную длину в сторону проезда - земель общего пользования. Однако земли общего пользования - проезды уже поставлены на государственный кадастровый учет по результатам выполнения кадастровых работ в СК МСК-68 с кадастровым номером №. Пересечения или наложения - отсутствуют. 

Увеличение площади на 44 кв.м находится в пределах минимальной площади образуемых земельных участков согласно Правил землепользования и застройки Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, утвержденных решением Лысогорского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от 12.08.2014 № 44 (с изменениями от 30.05.2022 №61), которая составляет 600 кв.м - для земель сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: ведение садоводства, в градостроительной зоне СХ4 (Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ).

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № согласно Схемы организации территории коллективных садов Тамбовского завода «Полимермаш» общества «Березка-2» расположен в границах данной территории СНТ «Березка-2».

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьи-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 524 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2025.