дело №2-567/2023

(26RS0026-01-2023-000789-84)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 12 июля 2023 года 

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Мазикина М.А.,

при секретаре – Карталиеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - здание школы, 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края обратилось в суд с исковым заявлением к управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края и просит признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества - здание школы ИНОН 024111030019, расположенный по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Абдул-Газы, ул. А.Эюпова, мотивируя следующим.

С 01.01.2018г. в соответствии со статьей 1 Закона Ставропольского края от 29.04.2016г. №47-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Нефтекумского района Ставропольского края», муниципальные образования - городские поселения Нефтекумск, поселок Затеречный, сельские поселения с. Ачикулак, Закумский сельсовет, Зимнеставочный сельсовет, Зункарский сельсовет, Кара-Тюбинский сельсовет, Каясулинский сельсовет, Махмуд-Мектебский сельсовет, Новкус-Артезианский сельсовет, Озек-Суатский сельсовет, Тукуй-Мектебский сельсовет, входящие в состав Нефтекумского муниципального района Ставропольского края были преобразованы путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Нефтекумский городской округ Ставропольского края. В соответствии с решением Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края первого созыва от 19.12.2017г. №60 «Об учреждении управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края» управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края осуществляет инвентаризационный учет, формирование учета и ведение реестра муниципальной собственности, а также осуществляет функции заявителя при регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном РФ порядке. В рамках инвентаризации объектов недвижимого имущества находящихся ранее в пользовании муниципального образования Нефтекумского муниципального района Ставропольского края Управлением было установлено следующее. Согласно акту приема передачи недвижимого, движимого имущества, нематериальных активов в собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края №100 от 09.01.2018г., в соответствии с решением Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края от 06.02.2018г. №113 «О принятии образовательных учреждений, как имущественных комплексов, находящихся в собственности Нефтекумского муниципального района Ставропольского края в муниципальную собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края», в рамках преобразования муниципальных образований, в муниципальную собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края был передан следующий объект недвижимого имущества - здание школы ИНОН 024111030019, расположенный по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Абдул-Газы, ул. А.Эюпова. Одновременно с этим, специалистами Управления было выявлено, что в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) основные и (или) дополнительные характеристики об этом объекте, отсутствуют, право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. Из чего следует, что муниципальное образование Озек-Суатского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края до преобразования муниципальных образований, регистрацию права муниципальной собственности в органе регистрации права недвижимого имущества и сделок с ним, надлежащим образом не оформляло и государственный кадастровый учет указанного выше объекта недвижимого имущества не осуществляло, в связи с чем Управлением было подано заявление в отдел регистрации объектов недвижимости Управления Росреестра по Ставропольскому краю о внесении сведений в отношении ранее учтенного объекта недвижимости здание, площадью 262,1 кв.м., адрес: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Абдул-Газы, ул. А.Эюпова, и был представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на 17.01.2014 года. Однако, 28.03.2023 года Управлением получено уведомление № КУВД-001/2023-10947375/1 об отказе внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании п.3 ч.8 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон 218-ФЗ). 

В судебное заседание представитель истца управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В судебное заседание представитель ответчика управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что возражений против исковых требований не имеет. 

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения по данному иску оставил на усмотрение суда. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании положений ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранение сомнений в принадлежности права тому или иному лицу.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества в силу ст.218 ГК РФ должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

По правилам п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В соответствии с актом приема-передачи недвижимого, движимого имущества, нематериальных активов в собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края от 09.01.2018 года, с решением Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края от 06.02.2018г. №113 «О принятии образовательных учреждений, как имущественных комплексов, находящихся в собственности Нефтекумского муниципального района Ставропольского края в муниципальную собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края», в рамках преобразования муниципальных образований, в муниципальную собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края был передан следующий объект недвижимого имущества - здание школы ИНОН 024111030019, расположенный по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Абдул-Газы, ул. А.Эюпова.

Согласно решению Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края первого созыва от 19.12.2017г. №60 «Об учреждении управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края» управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края осуществляет инвентаризационный учет, формирование учета и ведение реестра муниципальной собственности, а также осуществляет функции заявителя при регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном РФ порядке.

В соответствии со ст.1 Закона Ставропольского края от 29.04.2016г. №47-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Нефтекумского района Ставропольского края» муниципальные образования - городские поселения Нефтекумск, поселок Затеречный, сельские поселения село Ачикулак, Закумский сельсовет, Зимнеставочный сельсовет, Зункарский сельсовет, Кара-Тюбинский сельсовет, Каясулинский сельсовет, Махмуд-Мектебский сельсовет, Новкус-Артезианский сельсовет, Озек-Суатский сельсовет, Тукуй-Мектебский сельсовет, входящие в состав Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, преобразовать путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Нефтекумский городской округ Ставропольского края.

Согласно п.п. 4, 5 ст.2, пп.24 п.3 ст.3 Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края, утвержденного решением Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края первого созыва от 19.12.2017г. №60, истец наделен полномочиями по осуществлению инвентаризационного учета, формированию учета и ведению реестра муниципальной собственности, а также осуществление функций заявителя при регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном РФ порядке. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в отношении объекта недвижимого имущества - здание школы ИНОН 024111030019, расположенный по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Абдул-Газы, ул. А.Эюпова, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) основные и (или) дополнительные характеристики об этом объекте, отсутствуют, право собственности надлежащим образом не зарегистрировано.

Кроме того, установлено, что муниципальное образование Озек-Суатского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края до преобразования муниципальных образований, регистрацию права муниципальной собственности в органе регистрации права недвижимого имущества и сделок с ним, надлежащим образом не оформляло и государственный кадастровый учет указанного выше объекта недвижимого имущества не осуществляло.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 28.03.2023 года, во внесении сведений о ранее учтенном вышеуказанном объекте недвижимости отказано на основании п.3 ч.8 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон 218-ФЗ). 

При этом, в судебном заседании установлено, что администрация муниципальное образование Озек-Суатского сельсовета осуществляла права владения данным имуществом как собственник.

Возражающих против искового заявления о признании права собственности не имеется, доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, с учетом несвоевременного принятия мер администрацией муниципального образования Озек-Суатского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края по регистрации прав на спорное имущество, суд полагает необходимым в соответствии со ст.218 ГК РФ признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества - здание школы ИНОН 024111030019, расположенный по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Абдул-Газы, ул. А.Эюпова.

Требования, заявленные управлением имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - здание школы, - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества - здание школы ИНОН 024111030019, расположенное по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Абдул-Газы, ул. А.Эюпова. 

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для постановки объекта недвижимости – здание школы ИНОН 024111030019, расположенное по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Абдул-Газы, ул. А.Эюпова, на государственный кадастровый учет, внесения основных и дополнительных характеристик и записи о государственной регистрации права собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на объект недвижимости – здание школы ИНОН 024111030019, расположенное по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Абдул-Газы, ул. А.Эюпова.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда М.А. Мазикин