Дело № 2-92/2025 (№ 2- 1348/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 10 февраля 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Шухободское» в лице конкурсного управляющего ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Русь», администрации Череповецкого муниципального района, администрации Абакановского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Шухободское» в лице конкурсного управляющего ФИО2, ООО «Русь», администрации Череповецкого муниципального района, администрации Абакановского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 

<

дата> ЗАО «Шухободское» истцу ФИО1 выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>. В связи с тем, что жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность, истец вынуждена обратиться в суд.

Определением суда от 27.09.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Русь».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Ее представитель ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ЗАО «Шухободское» в лице конкурного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель ответчика – ООО «Русь» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района, администрации Абакановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные документы, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

данные изъяты> была выделена ФИО1 в 

<

дата> году в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Шухободское».

Судом установлено, что ЗАО «Шухободское» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена ФИО2

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает в указанной квартире с 

<

дата> по настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных услуг. В период с 

<

дата> года по 

<

дата> год с истцом заключались договоры найма в отношении спорной квартиры, наймодателем выступали ЗАО «Шухободское», далее ООО «Русь».

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно решению Арбитражного суда Вологодской области от 

<

дата>, право собственности на жилые дома 

<

данные изъяты>, признано за ЗАО «Шухободское». Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 

<

дата> решение Арбитражного суда Вологодской области от 

<

дата> оставлено без изменений. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 

<

дата> судебные акты по делу № 

<

№> отменены, в иске ЗАО «Шухободское» о признании права собственности на указанные жилые дома отказано.

Таким образом, ЗАО «Шухободское» не является собственником названных домов и не распоряжается спорным жильем.

Доказательств наличия каких-либо прав у ООО «Русь» на указанный жилой дом суду также не представлено.

Из материалов дела следует, что жилой дом № ХХ в реестре муниципальной или федеральной собственности не состоит.

Также судом установлено, что ФИО1 ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение в установленном порядке в муниципальную либо иную собственность не передано, не должно влиять на жилищные права истца, вселившегося и проживающего в жилом помещении на законных основаниях, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на спорную квартиру до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 (ИНН 

<

№>) право собственности, на квартиру с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 35,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Текст мотивированного решения составлен 17.02.2025.