К делу № 2-3432/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «16» декабря 2019 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество. 

Свои требования мотивирует тем, что ей (ФИО1) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадь 491 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2.1.), продавец в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязан снять с кадастрового учета снесенный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м. (акт сноса от ДД.ММ.ГГГГ), значащийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Однако, в установленный срок продавец свои обязательства не исполнил и жилой дом был снят с кадастрового учета только ДД.ММ.ГГГГ, в устной форме специалист Крымского МФЦ сообщил, что земельный участок обременен арестом в виду долговых обязательств ответчика, что в дальнейшем подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик от регистрации уклонился, учитывая наличие обременений иным образом, кроме судебного, не представляется возможным, осуществить защиту своих нарушенных прав. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ). Общими требованиями к поведению участников гражданского оборота являются добросовестность и разумность их действий (п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ). В силу ст. 17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса РФ). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

На основании изложенного, она (ФИО1) просит суд:

- признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадь 491 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

- снять с земельного участка с кадастровым номером № ограничение прав и обременение в виде ареста, дата государственной регистрации ограничения (обременения) от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок;

- снять с земельного участка с кадастровым номером № ограничение прав и обременение в виде ареста, дата государственной регистрации ограничения (обременения) от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок; 

- указать в решении, что оно является основанием для регистрации за ней (ФИО1) права собственности на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадь 491 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в своё отсутствие, в связи с невозможностью явки по семейным обстоятельствам. На удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие истицы ФИО1.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в своё отсутствие, при этом, исковые требования признаёт в полном объёме. Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчицы ФИО2.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Новороссийского городского отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и Крымского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства были своевременно надлежащим образом уведомлены. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей ФИО2 исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных ФИО1 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. 

Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь 491 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Снять с земельного участка с кадастровым номером № ограничение прав и обременение в виде ареста, дата государственной регистрации ограничения (обременения) от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Снять с земельного участка с кадастровым номером № ограничение прав и обременение в виде ареста, дата государственной регистрации ограничения (обременения) от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь 491 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.