Дело № 2-334/2020

Решение

именем Российской Федерации

22 мая 2020 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3,

при секретаре Ларионовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке, мотивируя свои требования тем, что он является владельцем расположенных в 

<

адрес> Республики Татарстан земельного участка и находящегося на нем сарая, которыми он открыто и непрерывно владеет с 1999 года. Поскольку решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им земельным участком с кадастровым номером № и расположенным на нем сараем, истец просил суд признать на данное недвижимое имущество право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 просила суд отказать в иске.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 1999 года является владельцем расположенного в 

<

адрес> Республики Татарстан земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем сарая, что подтверждается решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует выписка за Единого государственного реестра недвижимости, из которой также следует, что права на данный земельный участок не зарегистрированы.

Согласно письму архивного отдела Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении ФИО1 земельного участка в 

<

адрес> в архивном фонде отсутствуют.

Согласно положениям п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таких обстоятельствах и вопреки необоснованным доводам истца суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности, поскольку земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание установленный пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, исковые требования в части признания права собственности на расположенный на земельном участке с кадастровым номером № сарай в силу приобретательной давности также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем сарай в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: