Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года

Подольский ФИО7 суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО8,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №, комитету имущественных и земельных отношений ФИО6 г.о. Подольск об уточнении местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу №, комитету имущественных и земельных отношений ФИО6 г.о. Подольск в котором просил: 

уточнить и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030324:11, площадью 334 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, мкр. Климовск, СНТ «Весна-5», участок №, согласно представленному заключению эксперта по схеме 5 варианту:

- Границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030324:11, принадлежащего ФИО1, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 334 кв.м. 

Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м 

X 

Y 

X 

Y 

48 

425734.29 

2190668.84 

425734.29 

2190668.84 

0.10 

49 

425730.95 

2190647.49 

425731.00 

2190647.49 

0.10 

50 

425742.83 

2190642.53 

425742.83 

2190642.53 

0.10 

51 

425746.92 

2190661.51 

425746.92 

2190661.51 

0.10 

45 

425748.53 

2190666.53 

425748.48 

2190666.35 

0.10 

44 

- 

- 

425748.62 

2190666.74 

0.10 

40 

425735.2 

2190672.44 

425735.2 

2190672.44 

0.10 

48 

425734.29 

2190668.84 

425734.29 

2190668.84 

0.10 

- Границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030401:64 подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 12630 кв.м.

Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м 

X 

Y 

X 

Y 

1 

425770.39 

2190656.69 

425769.67 

2190659.11 

0.10 

2 

425768.63 

2190662.56 

425768.63 

2190662.56 

0.10 

3 

425768.26 

2190666.49 

425768.26 

2190666.49 

0.10 

4 

425767.71 

2190670.86 

425767.71 

2190670.86 

0.10 

5 

425765.65 

2190686.02 

425765.65 

2190686.02 

0.10 

6 

425764.91 

2190693.14 

425764.91 

2190693.14 

0.10 

7 

425763.17 

2190705.86 

425763.17 

2190705.86 

0.10 

8 

425762.24 

2190712.87 

425762.24 

2190712.87 

0.10 

9 

425760.45 

2190725.32 

425760.45 

2190725.32 

0.10 

10 

425759.49 

2190732.49 

425759.49 

2190732.49 

0.10 

11 

425758.66 

2190739.19 

425758.66 

2190739.19 

0.10 

12 

425753.39 

2190745.35 

425753.39 

2190745.35 

0.10 

13 

425725.84 

2190753.88 

425725.61 

2190754.18 

0.10 

14 

425703.1 

2190759.43 

425703.1 

2190759.43 

0.10 

15 

425696.68 

2190760.47 

425696.68 

2190760.47 

0.10 

16 

425677.73 

2190766.92 

425677.73 

2190766.92 

0.10 

17 

425607.57 

2190787.69 

425607.57 

2190787.69 

0.10 

18 

425600.24 

2190789.53 

425600.24 

2190789.53 

0.10 

19 

425584.91 

2190794.19 

425584.21 

2190794.57 

0.10 

20 

425583.22 

2190788.23 

425582.42 

2190788.61 

0.10 

21 

425583.13 

2190783.38 

425583.13 

2190783.38 

0.10 

22 

425583.29 

2190780.92 

425583.29 

2190780.92 

0.10 

23 

425586.12 

2190778.71 

425586.12 

2190778.71 

0.10 

24 

425580.36 

2190751.98 

425580.36 

2190751.98 

0.10 

25 

425581.24 

2190751.76 

425581.24 

2190751.76 

0.10 

26 

425578.59 

2190740.03 

425578.59 

2190740.03 

0.10 

27 

425589.34 

2190734.53 

425589.34 

2190734.53 

0.10 

28 

425600.9 

2190729.08 

425600.9 

2190729.08 

0.10 

29 

425625.18 

2190718.73 

425625.18 

2190718.73 

0.10 

30 

425638.39 

2190713.02 

425638.39 

2190713.02 

0.10 

31 

425641.97 

2190712.53 

425641.97 

2190712.53 

0.10 

32 

425650.03 

2190709.72 

425650.03 

2190709.72 

0.10 

33 

425673.96 

2190698.79 

425673.96 

2190698.79 

0.10 

34 

425686.15 

2190693.65 

425686.15 

2190693.65 

0.10 

35 

425698.93 

2190687.91 

425698.93 

2190687.91 

0.10 

36 

425711.31 

2190681.94 

425711.31 

2190681.94 

0.10 

37 

425724.15 

2190676.42 

425724.15 

2190676.42 

0.10 

38 

425729.8 

2190673.65 

425729.8 

2190673.65 

0.10 

39 

425729.96 

2190674.14 

425729.96 

2190674.14 

0.10 

40 

425735.2 

2190672.44 

425735.2 

2190672.44 

0.10 

41 

425735.68 

2190672.07 

- 

- 

- 

42 

425737.29 

2190671.37 

- 

- 

- 

43 

425739.02 

2190670.61 

- 

- 

- 

44 

425739.09 

2190670.05 

425748.63 

2190666.74 

0.10 

45 

425749.5 

2190665.94 

425748.48 

2190666.35 

0.10 

46 

425760.2 

2190661.01 

425760.2 

2190661.01 

0.10 

47 

425766.17 

2190658.67 

425765.39 

2190660.28 

0.10 

1 

425770.39 

2190656.69 

425769.67 

2190659.11 

0.10 

Требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, границы земельного участка установлены и поставлены на кадастровый учет. Однако при обращении к кадастровому инженеру с целью определения местоположения фактических границ, было установлено, что имеется взаимное пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030401:64, находящимся в пользовании ответчика - Гаражно-строительным кооперативом №. При этом, находящийся на участке истца садовый дом, в результате наложения границ земельных участках частично оказался расположенным на земельном участке ответчика. 

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик – представитель Гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Ответчик – ФИО3 

<

адрес> Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался о дне солушания.

Третье лицо – СНТ «Весна-5», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал. 

Третьи лица: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявления, которыми требования истца поддержали, просили рассматривать дело в их отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030324:11 общей площадью 334 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, мкр. Климовск, СНТ «Весна-5», участок №, и расположенного на участке садового домика, что подтверждается Договором купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком (л.д. 18-24), передаточным актом (л.д. 25), выписками из ЕГРН (л.д. 26-35), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 36-37).

Согласно Решению Исполнительного Комитета Климовского ФИО7 Совета депутатов трудящихся МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.182-183), смежный земельный участок общей площадью12630 кв.м. с кадастровым номером 50:56:0030401:64 отведен ответчику Гаражно-строительному кооперативу № для строительства гаражных боксов.

В материалы дела представлено Постановление Главы 

<

адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ земельного участка ГСК № (л.д. 180-181).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом ФИО6 

<

адрес> (арендодатель) и ГСК № (арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №, на предоставление ответчику в аренду земельного участка площадью 12630 кв.м. с кадастровым номером 50:56:0030401:64 (л.д. 193-195).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО6 Г.о. Подольск и ГСК № заключено Дополнительное соглашение к Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 198-199).

Из искового заявления ФИО1 следует, что границы земельного участка истца установлены и поставлены на кадастровый учет. Однако при обращении к кадастровому инженеру с целью определения местоположения фактических границ, было установлено, что имеется взаимное пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером 50:56:0030401:64, находящимся в пользовании ответчика - Гаражно-строительным кооперативом №. При этом, находящийся на участке истца садовый домик, в результате наложения границ земельных участках частично оказался расположенным на земельном участке ответчика. 

Определением Климовского ФИО7 суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Земстройпроект» ФИО9 (л.д. 203-204). 

Согласно выводам заключения судебной землеустроительной экспертизы (л.д.210-248):

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030401:64, составляет 12449 кв.м (схема 1). 

Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

от точки 61 (X = 425769.76, Y = 2190659.08) на юго-восток до т.62 на расстояние 3.8м;

от точки 62 (X = 425768.5, Y = 2190662.67) на юго-восток до т.63 на расстояние 8.36м;

от точки 63 (X = 425767.54, Y = 2190670.97) на юго-восток до т.64 на расстояние 22.47м;

от точки 64 (X = 425764.86, Y = 2190693.28) на юго-восток до т.65 на расстояние 46.48м;

от точки 65 (X = 425758.56, Y = 2190739.33) на юго-восток до т.66 на расстояние 8.21м;

от точки 66 (X = 425753.15, Y = 2190745.5) на юг до т.67 на расстояние 6.17м;

от точки 67 (X = 425746.98, Y = 2190745.42) на юго-восток до т.68 на расстояние 2.49м;

от точки 68 (X = 425745.79, Y = 2190747.61) на юго-восток до т.69 на расстояние 5.28м;

от точки 69 (X = 425740.7, Y = 2190749.01) на юг до т.70 на расстояние 1.61м;

от точки 70 (X = 425739.09, Y = 2190748.96) на юго-восток до т.71 на расстояние 14.46м;

от точки 71 (X = 425725.61, Y = 2190754.18) на юго-восток до т.72 на расстояние 23.37м;

от точки 72 (X = 425702.87, Y = 2190759.56) на юго-восток до т.73 на расстояние 6.44м;

от точки 73 (X = 425696.51, Y = 2190760.54) на юго-восток до т.74 на расстояние 7.05м;

от точки 74 (X = 425689.78, Y = 2190762.63) на юго-восток до т.75 на расстояние 13.08м;

от точки 75 (X = 425677.45, Y = 2190766.99) на юго-восток до т.76 на расстояние 73.08м;

от точки 76 (X = 425607.35, Y = 2190787.63) на юго-восток до т.77 на расстояние 7.47м;

от точки 77 (X = 425600.11, Y = 2190789.48) на юго-восток до т.78 на расстояние 16.69м;

от точки 78 (X = 425584.21, Y = 2190794.57) на юго-запад до т.79 на расстояние 6.22м;

от точки 79 (X = 425582.42, Y = 2190788.61) на северо-запад до т.80 на расстояние 0.58м;

от точки 80 (X = 425582.97, Y = 2190788.44) на запад до т.81 на расстояние 7.51м;

от точки 81 (X = 425583.13, Y = 2190780.93) на северо-запад до т.82 на расстояние 3.6м;

от точки 82 (X = 425586.03, Y = 2190778.79) на юго-запад до т.83 на расстояние 27.11м;

от точки 83 (X = 425580.6, Y = 2190752.23) на юго-запад до т.84 на расстояние 11.68м;

от точки 84 (X = 425578.23, Y = 2190740.79) на северо-запад до т.85 на расстояние 28.13м;

от точки 85 (X = 425603.92, Y = 2190729.32) на северо-запад до т.86 на расстояние 41.31м;

от точки 86 (X = 425641.84, Y = 2190712.92) на северо-запад до т.87 на расстояние 6.3м;

от точки 87 (X = 425647.64, Y = 2190710.45) на северо-запад до т.88 на расстояние 11.09м;

от точки 88 (X = 425658.13, Y = 2190706.84) на северо-запад до т.89 на расстояние 84.44м;

от точки 89 (X = 425735.25, Y = 2190672.44) на северо-запад до т.90 на расстояние 3.37м;

от точки 90 (X = 425738.39, Y = 2190671.22) на северо-запад до т.91 на расстояние 0.68м;

от точки 91 (X = 425738.58, Y = 2190670.57) на северо-запад до т.92 на расстояние 10.89м;

от точки 92 (X = 425748.75, Y = 2190666.69) на северо-запад до т.93 на расстояние 11.13м;

от точки 93 (X = 425758.9, Y = 2190662.12) на северо-запад до т.61 на расстояние 11.28м.

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030324:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, мкр. Климовск (ранее 

<

адрес>), СНТ «Весна-5», участок 75, составляет 360 кв.м (схема 2).

Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

от точки 94 (X = 425730.73, Y = 2190645.05) на северо-запад до т.95 на расстояние 12.69м;

от точки 95 (X = 425742.38, Y = 2190640.03) на северо-восток до т.96 на расстояние 20.16м;

от точки 96 (X = 425746.55, Y = 2190659.75) на северо-восток до т.92 на расстояние 7.28м;

от точки 92 (X = 425748.75, Y = 2190666.69) на юго-восток до т.91 на расстояние 10.89м;

от точки 91 (X = 425738.58, Y = 2190670.57) на юго-восток до т.90 на расстояние 0.68м;

от точки 90 (X = 425738.39, Y = 2190671.22) на юго-восток до т.89 на расстояние 3.37м;

от точки 89 (X = 425735.25, Y = 2190672.44) на юго-запад до т.94 на расстояние 27.76м..

<

адрес> земельного участка с КН 50:56:0030401:64 не соответствует данным кадастрового учета и правоустанавливающим документам, меньше на 181 кв.м. 

<

адрес> земельного участка с КН 50:56:0030401:11 не соответствует данным кадастрового учета и правоустанавливающим документам, превышает на 26 кв.м. 

Местоположение границ исследуемых земельных участков данным Единого государственного реестра недвижимости не соответствует. Расхождения выражены контурами наложения 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 (Схемы 3, 4).

Фактическое местоположение границ исследуемых земельных участков данным Единого государственного реестра недвижимости не соответствует. Расхождения выражены контурами наложения 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 (Схемы 3, 4).

<

адрес>ю 3 кв.м фактически используется ГСК №, но не входит в состав земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030401:64, на территории контура частично расположено здание гаражей;

<

адрес>ю 6 кв.м фактически используется ГСК №, но не входит в состав земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030401:64, на территории контура частично расположено здание гаражей;

<

адрес>ю 85 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030401:64, но фактически используется собственниками иных смежных земельных участков;

<

адрес>ю 71 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030401:64, но фактически используется собственниками иных смежных земельных участков;

<

адрес>ю 19 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030401:64, но фактически используется собственниками иных смежных земельных участков;

<

адрес>ю 1 кв.м входит в состав смежного земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030324:96, но фактически используется ФИО2;

<

адрес>ю 5 кв.м образован пересечением учтённых в ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:56:0030401:64 и 50:56:0030324:11, таким образом, входит в состав двух земельных участков, принадлежащих сторонам по делу;

<

адрес>ю 7 кв.м входит в состав смежного земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030324:11, принадлежащего ФИО1, но фактически используется собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030324:98;

<

адрес>ю 31 кв.м фактически используется ФИО2, но не входит в состав принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030324:11.

Причинами пересечения границ исследуемых земельных участков, наложений в контурах 1, 2, 7 пересечения учтёнными в ЕГРН границ объектов капитального строительства являются реестровые ошибки в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:56:0030324:11 и 50:56:0030401:64, содержащиеся в сведениях ЕГРН.

На схеме 5 представлен вариант установления границ (внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ) земельных участков с кадастровыми номерами 50:56:0030324:11 и 50:56:0030401:64, исходя из правоустанавливающих документов, фактического пользования, расположения строений и с учетом исправления реестровой ошибки. 

Согласно представленному на схеме 5 варианту:

- Границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030324:11, принадлежащего ФИО1, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 334 кв.м. 

Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м 

X 

Y 

X 

Y 

48 

425734.29 

2190668.84 

425734.29 

2190668.84 

0.10 

49 

425730.95 

2190647.49 

425731.00 

2190647.49 

0.10 

50 

425742.83 

2190642.53 

425742.83 

2190642.53 

0.10 

51 

425746.92 

2190661.51 

425746.92 

2190661.51 

0.10 

45 

425748.53 

2190666.53 

425748.48 

2190666.35 

0.10 

44 

- 

- 

425748.62 

2190666.74 

0.10 

40 

425735.2 

2190672.44 

425735.2 

2190672.44 

0.10 

48 

425734.29 

2190668.84 

425734.29 

2190668.84 

0.10 

- Границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030401:64 подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 12630 кв.м.

Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м 

X 

Y 

X 

Y 

1 

425770.39 

2190656.69 

425769.67 

2190659.11 

0.10 

2 

425768.63 

2190662.56 

425768.63 

2190662.56 

0.10 

3 

425768.26 

2190666.49 

425768.26 

2190666.49 

0.10 

4 

425767.71 

2190670.86 

425767.71 

2190670.86 

0.10 

5 

425765.65 

2190686.02 

425765.65 

2190686.02 

0.10 

6 

425764.91 

2190693.14 

425764.91 

2190693.14 

0.10 

7 

425763.17 

2190705.86 

425763.17 

2190705.86 

0.10 

8 

425762.24 

2190712.87 

425762.24 

2190712.87 

0.10 

9 

425760.45 

2190725.32 

425760.45 

2190725.32 

0.10 

10 

425759.49 

2190732.49 

425759.49 

2190732.49 

0.10 

11 

425758.66 

2190739.19 

425758.66 

2190739.19 

0.10 

12 

425753.39 

2190745.35 

425753.39 

2190745.35 

0.10 

13 

425725.84 

2190753.88 

425725.61 

2190754.18 

0.10 

14 

425703.1 

2190759.43 

425703.1 

2190759.43 

0.10 

15 

425696.68 

2190760.47 

425696.68 

2190760.47 

0.10 

16 

425677.73 

2190766.92 

425677.73 

2190766.92 

0.10 

17 

425607.57 

2190787.69 

425607.57 

2190787.69 

0.10 

18 

425600.24 

2190789.53 

425600.24 

2190789.53 

0.10 

19 

425584.91 

2190794.19 

425584.21 

2190794.57 

0.10 

20 

425583.22 

2190788.23 

425582.42 

2190788.61 

0.10 

21 

425583.13 

2190783.38 

425583.13 

2190783.38 

0.10 

22 

425583.29 

2190780.92 

425583.29 

2190780.92 

0.10 

23 

425586.12 

2190778.71 

425586.12 

2190778.71 

0.10 

24 

425580.36 

2190751.98 

425580.36 

2190751.98 

0.10 

25 

425581.24 

2190751.76 

425581.24 

2190751.76 

0.10 

26 

425578.59 

2190740.03 

425578.59 

2190740.03 

0.10 

27 

425589.34 

2190734.53 

425589.34 

2190734.53 

0.10 

28 

425600.9 

2190729.08 

425600.9 

2190729.08 

0.10 

29 

425625.18 

2190718.73 

425625.18 

2190718.73 

0.10 

30 

425638.39 

2190713.02 

425638.39 

2190713.02 

0.10 

31 

425641.97 

2190712.53 

425641.97 

2190712.53 

0.10 

32 

425650.03 

2190709.72 

425650.03 

2190709.72 

0.10 

33 

425673.96 

2190698.79 

425673.96 

2190698.79 

0.10 

34 

425686.15 

2190693.65 

425686.15 

2190693.65 

0.10 

35 

425698.93 

2190687.91 

425698.93 

2190687.91 

0.10 

36 

425711.31 

2190681.94 

425711.31 

2190681.94 

0.10 

37 

425724.15 

2190676.42 

425724.15 

2190676.42 

0.10 

38 

425729.8 

2190673.65 

425729.8 

2190673.65 

0.10 

39 

425729.96 

2190674.14 

425729.96 

2190674.14 

0.10 

40 

425735.2 

2190672.44 

425735.2 

2190672.44 

0.10 

41 

425735.68 

2190672.07 

- 

- 

- 

42 

425737.29 

2190671.37 

- 

- 

- 

43 

425739.02 

2190670.61 

- 

- 

- 

44 

425739.09 

2190670.05 

425748.63 

2190666.74 

0.10 

45 

425749.5 

2190665.94 

425748.48 

2190666.35 

0.10 

46 

425760.2 

2190661.01 

425760.2 

2190661.01 

0.10 

47 

425766.17 

2190658.67 

425765.39 

2190660.28 

0.10 

1 

425770.39 

2190656.69 

425769.67 

2190659.11 

0.10 

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ.

Ответчиком заключение эксперта не оспорено. 

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ, «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, учитывая, что в результате проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено наличие реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:560030324:11 и 50:56:0030401:64, экспертом с учетом правоустанавливающих документов, фактического пользования, расположения строений и с учетом исправления реестровой ошибки представлен вариант установления границ (внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ) земельных участков, в соответствии с которым истец просит внести указанные изменения, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030324:11, площадью 334 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, мкр. Климовск, СНТ «Весна-5», участок №, в соответствии со схемой № заключения эксперта.

Руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № об уточнении местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030324:11, площадью 334 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, мкр. Климовск, СНТ «Весна-5», участок №, согласно представленному заключению эксперта по схеме 5 варианту:

- Границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030324:11, принадлежащего ФИО1, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 334 кв.м. 

Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м 

X 

Y 

X 

Y 

48 

425734.29 

2190668.84 

425734.29 

2190668.84 

0.10 

49 

425730.95 

2190647.49 

425731.00 

2190647.49 

0.10 

50 

425742.83 

2190642.53 

425742.83 

2190642.53 

0.10 

51 

425746.92 

2190661.51 

425746.92 

2190661.51 

0.10 

45 

425748.53 

2190666.53 

425748.48 

2190666.35 

0.10 

44 

- 

- 

425748.62 

2190666.74 

0.10 

40 

425735.2 

2190672.44 

425735.2 

2190672.44 

0.10 

48 

425734.29 

2190668.84 

425734.29 

2190668.84 

0.10 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030401:64 подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 12630 кв.м.

Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м 

X 

Y 

X 

Y 

1 

425770.39 

2190656.69 

425769.67 

2190659.11 

0.10 

2 

425768.63 

2190662.56 

425768.63 

2190662.56 

0.10 

3 

425768.26 

2190666.49 

425768.26 

2190666.49 

0.10 

4 

425767.71 

2190670.86 

425767.71 

2190670.86 

0.10 

5 

425765.65 

2190686.02 

425765.65 

2190686.02 

0.10 

6 

425764.91 

2190693.14 

425764.91 

2190693.14 

0.10 

7 

425763.17 

2190705.86 

425763.17 

2190705.86 

0.10 

8 

425762.24 

2190712.87 

425762.24 

2190712.87 

0.10 

9 

425760.45 

2190725.32 

425760.45 

2190725.32 

0.10 

10 

425759.49 

2190732.49 

425759.49 

2190732.49 

0.10 

11 

425758.66 

2190739.19 

425758.66 

2190739.19 

0.10 

12 

425753.39 

2190745.35 

425753.39 

2190745.35 

0.10 

13 

425725.84 

2190753.88 

425725.61 

2190754.18 

0.10 

14 

425703.1 

2190759.43 

425703.1 

2190759.43 

0.10 

15 

425696.68 

2190760.47 

425696.68 

2190760.47 

0.10 

16 

425677.73 

2190766.92 

425677.73 

2190766.92 

0.10 

17 

425607.57 

2190787.69 

425607.57 

2190787.69 

0.10 

18 

425600.24 

2190789.53 

425600.24 

2190789.53 

0.10 

19 

425584.91 

2190794.19 

425584.21 

2190794.57 

0.10 

20 

425583.22 

2190788.23 

425582.42 

2190788.61 

0.10 

21 

425583.13 

2190783.38 

425583.13 

2190783.38 

0.10 

22 

425583.29 

2190780.92 

425583.29 

2190780.92 

0.10 

23 

425586.12 

2190778.71 

425586.12 

2190778.71 

0.10 

24 

425580.36 

2190751.98 

425580.36 

2190751.98 

0.10 

25 

425581.24 

2190751.76 

425581.24 

2190751.76 

0.10 

26 

425578.59 

2190740.03 

425578.59 

2190740.03 

0.10 

27 

425589.34 

2190734.53 

425589.34 

2190734.53 

0.10 

28 

425600.9 

2190729.08 

425600.9 

2190729.08 

0.10 

29 

425625.18 

2190718.73 

425625.18 

2190718.73 

0.10 

30 

425638.39 

2190713.02 

425638.39 

2190713.02 

0.10 

31 

425641.97 

2190712.53 

425641.97 

2190712.53 

0.10 

32 

425650.03 

2190709.72 

425650.03 

2190709.72 

0.10 

33 

425673.96 

2190698.79 

425673.96 

2190698.79 

0.10 

34 

425686.15 

2190693.65 

425686.15 

2190693.65 

0.10 

35 

425698.93 

2190687.91 

425698.93 

2190687.91 

0.10 

36 

425711.31 

2190681.94 

425711.31 

2190681.94 

0.10 

37 

425724.15 

2190676.42 

425724.15 

2190676.42 

0.10 

38 

425729.8 

2190673.65 

425729.8 

2190673.65 

0.10 

39 

425729.96 

2190674.14 

425729.96 

2190674.14 

0.10 

40 

425735.2 

2190672.44 

425735.2 

2190672.44 

0.10 

41 

425735.68 

2190672.07 

- 

- 

- 

42 

425737.29 

2190671.37 

- 

- 

- 

43 

425739.02 

2190670.61 

- 

- 

- 

44 

425739.09 

2190670.05 

425748.63 

2190666.74 

0.10 

45 

425749.5 

2190665.94 

425748.48 

2190666.35 

0.10 

46 

425760.2 

2190661.01 

425760.2 

2190661.01 

0.10 

47 

425766.17 

2190658.67 

425765.39 

2190660.28 

0.10 

1 

425770.39 

2190656.69 

425769.67 

2190659.11 

0.10 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Подольский ФИО7 суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Председательствующий Н.

<

адрес>