РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-268/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино Сызранского района о признании права собственности на реконструированный дом блокированной застройки, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенностей № от 15.11.2023, № от 26.02.2024, обратились в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области, в котором просили:

- прекратить за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на 775/2778 доли в праве за каждым жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 138,7 кв.м.; 

- прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на 634/1389 доли в праве за каждым жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 138,7 кв.м.;

- признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле в праве каждому на реконструированный дом блокированной застройки, общей площадью 75,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на реконструированный дом блокированной застройки, общей площадью 75,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1050 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также они являются собственниками каждый по 755/1389 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 138,7 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Остальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 634/1389 принадлежат ФИО3 на основании договора дарения. ФИО3 также принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 895 кв., с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Фактически и согласно технической документации указанный дом состоит из двух отдельных помещений с разными входами, не сообщающимися между собой, изолированными друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов, каждое из помещений имеет самостоятельный выход на обособленный земельный участок, то есть здание является блокированным. Каждый блок имеет отдельные вводы воды и электричества, газоснабжения, отопления и водоотведения, т.е. подтверждается его физическая автономность и независимость. 

В части дома блокированной застройки, принадлежащей ФИО1 и ФИО2 произведена реконструкция, а именно на месте холодной веранды выполнен пристрой литер А1. В пристрое (лит. А1) выгорожены следующие помещения: коридор площадью 5,1 кв.м., котельная площадью 6,0 кв.м. Общая площадь дома блокированной застройки после реконструкции составила 75,2 кв.м., жилая площадь - 41,3 кв.м.

В части дома блокированной застройки, принадлежащей ФИО3 также произведена реконструкция, а именно на месте холодной веранды выполнен пристрой литер А2. В пристрое (лит.А2) выгорожены следующие помещения: коридор площадью 5,9 кв.м., котельная площадью 7,1 кв.м. Общая площадь дома блокированной застройки после реконструкции составила 75,9 кв.м., жилая площадь – 41,5 кв.м.

В настоящее время ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пришли к соглашению о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на дома блокированной застройки.

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.114).

Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.106, 108, 109).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило (л.д.115). 

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.213, ст.130 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законов.

В силу ч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Положениями ст. 16 ЖК РФ установлено, что как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введены в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр). Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом из него. 

Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Кроме того, обязательным условием отнесения дома к блокированному является наличие у каждого блока самостоятельного земельного участка. При наличии у собственников жилого дома зарегистрированного права собственности на земельный участок соблюдение указанного требования возможно путем одновременного раздела земельного участка с формированием земельных участков под каждым блоком.

Таким образом, для каждого из объектов недвижимости, а именно "квартиры", "дом блокированной застройки", "многоквартирные дома", необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

В соответствии с разъяснениями в пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 г., часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета. 

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома. Кроме того, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Таким образом, для признания дома домом блокированной застройки юридически значимыми являются следующие обстоятельства: категория земельного участка, на котором расположен жилой дом; возможность раздела дома с формированием самостоятельных блоков, не имеющих общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов; наличие самостоятельного подключения каждого блока к инженерным сетям; возможность раздела земельного участка с формированием участков под каждым блоком в размере площади, определенной Правилами землепользования и застройки.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права. 

Судом установлено, что объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 138,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 12.026.2008, имеет КН №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (755/2778 доли в праве), ФИО2 (755/2778 доли в праве) на основании свидетельств о праве на наследство по закону, и ФИО3 (634/1389 доли в праве) на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.02.2024 (л.д. 39-41). 

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ, по состоянию на 09.04.2008, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 138,7 кв.м., жилую площадь 83 кв.м., состоит из одного этажа. В соответствии со ст.15 ЖК РФ общая площадь без учета веранд составляет 138,7 кв.м. (л.д.44-54).

Из материалов дела также следует, что земельный участок с КН № площадью 1050 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под приусадебный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2023 (л.д.23-28).

Согласно выписке из ЕГРН от 25.02.2024 ФИО3 является собственником земельного участка с КН № площадью 895 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Участок расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.42-43).

Истцами в материалы дела представлены технические паспорта, изготовленные ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление, по состоянию на 29.11.2023, согласно которых, спорный объект ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из двух домов блокированной застройки, один из которых имеет общую площадь 75,2 кв.м., жилую площадь – 41,3 кв.м., и адрес: 

<

адрес> (л.д.55-63), второй дом блокированной застройки имеет общую площадь 75,9 кв.м., жилую площадь – 41,5 кв.м. и адрес: 

<

адрес> (л.д.74-83).

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

В силу п.1 и п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

Согласно п.1.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Положениями ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3). 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Судом установлено и подтверждается техническими заключениями АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 12.12.2023, от 20.12.2023, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> разделен на два блока, каждый из которых расположен на отдельном земельном участке. Каждый блок имеет свои самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, имеется раздельный чердак и раздельные входы, блоки не имеют общих подполий и вспомогательных помещений. Указанные блоки жилого дома имеют самостоятельные инженерные коммуникации (отдельные вводы в дом на воду, газ, электричество, выпуск канализации); отдельный вход в территории земельного участка; естественное и искусственное освещение, отопление от котла на газовом топливе, естественную вентиляцию, водоснабжение и электроснабжение от центральных сетей, канализация – местная, выгреб, газоснабжение – централизованное. Исходя из изложенного данные строения квалифицируются как дома блокированной застройки.

Истцами без получения соответствующего разрешения произведена реконструкция принадлежащих им домов блокированной застройки, в результате чего общая площадь каждого дома блокированной застройки увеличилась.

До 1999 года дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, владельцами которого являются ФИО1 и ФИО2, состоял из жилого объема Литер А и веранды. Общая площадь дома до реконструкции составляла 64,0 кв.м. В 1999 году к блоку жилого дома Литер А был выполнен пристрой ФИО5, то есть выполнена реконструкция дома. Пристрой Литер А1 выполнен на месте холодной веранды. В настоящее время жилой дом представляет собой объединенный объем: Литер А и Литер А1. Техническое состояние основных конструктивных элементов жилого дома (фундаменты, стены, покрытия) показывает, что они находятся в работоспособном состоянии. Помещения соответствуют санитарным и техническим требованиям, применяемым к жилым помещениям, и используются по назначению. При реконструкции дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, проживающих в соседнем блоке. Состояние строительных конструкций дома блокированной застройки соответствует требованиям нормативных документов в части обеспечения устойчивости и надежности при эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью проживающих граждан и третьих лиц (л.д.64-69).

Дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, которым владеет ФИО3 до 2010 года состоял из жилого объема Литер А и веранды. Общая площадь дома до реконструкции составляла 63,4 кв.м. В 2010 году к блоку жилого дома Литер А был выполнен пристрой ФИО6, то есть выполнена реконструкция дома. Пристрой Литер А2 выполнен на месте холодной веранды. В настоящее время жилой дом представляет собой объединенный объем: Литер А и Литер А2. Техническое состояние основных конструктивных элементов жилого дома (фундаменты, стены, покрытия) показывает, что они находятся в работоспособном состоянии. Помещения соответствуют санитарным и техническим требованиям, применяемым к жилым помещениям, и используются по назначению. При реконструкции дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, проживающих в соседнем блоке. Состояние строительных конструкций дома блокированной застройки соответствует требованиям нормативных документов в части обеспечения устойчивости и надежности при эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью проживающих граждан и третьих лиц (л.д.82-87).

Из заключений от 17.04.2023, подготовленных кадастровым инженером ООО «ТЕХНИК», следует, что дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> расположен в пределах земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> площадью 1050 кв.м. Контур объекта недвижимости полностью входит в границы данного земельного участка. В свою очередь дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> расположен в пределах земельного участка с КН №, по адресу: 

<

адрес> площадью 895 кв.м. Контур объекта недвижимости полностью входит в границы данного земельного участка. Фактически объекты представляют собой дома блокированной застройки, реконструкция домов блокированной застройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, размещение самовольного строения не противоречит документации градостроительного зонирования территории сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области (л.д.70-72, 88-90).

В соответствии с градостроительными заключениями МКУ Управление по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации Сызранского района №3, №4 от 25.01.2024 дома блокированной застройки расположены в границах отдельных земельных участков в территориальной зоне Ж1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области в действующей редакции, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области №33 от 20.12.2013. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утверждены. Красная линия 

<

адрес> не утверждена. По данным технических паспортов ООО «ТЕХНИК» от 29.11.2023 на дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> общая площадь – 75,2 кв.м., жилая площадь – 41,3 кв.м., площадь застройки – 95,7 кв.м. В доме блокированной застройки (Литера АА1) была произведена реконструкция, в результате чего произошло увеличение площади с 64,0 кв.м. до 75,2 кв.м. Дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь – 75,9 кв.м., жилую площадь – 41,5 кв.м., площадь застройки – 114,1 кв.м. В доме блокированной застройки (Литера АА2) была произведена реконструкция, в результате чего произошло увеличение площади с 64,4 кв.м. до 75,9 кв.м. Помещения соответствуют санитарным и техническим требованиям жилых домов и используются по назначению, общая устойчивость и безопасность жизни и здоровью людей при эксплуатации домов блокированной застройки обеспечена. Не нарушаются права и законные интересы граждан, третьих лиц. Техническое состояние строительных конструкций зданий в целом оценивается как работоспособное техническое состояние. Конструктивные характеристики, инженерное обеспечение, помещения, необходимые для обеспечения потребностей человека, соответствуют показателям дома блокированной застройки пригодного для проживания (л.д.73, 91).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> разделен на две части, обе части жилого дома имеют индивидуальный вход непосредственно с улицы на отгороженные друг от друга придомовые территории, инженерное обеспечение каждой из частей жилого дома выполнено самостоятельными (автономными) вводами и выпусками, общих коммуникаций нет. Согласно представленным истцами документам, произведенные реконструкции и переустройство домов блокированной застройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, реконструированные помещения соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм. Поскольку обе части жилого дома функционально и планировочно между собой не связаны, а также принимая во внимание необходимые заключения о соответствии жилых помещений дому блокированной застройки, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 фактически является двумя домами блокированной застройки. 

Данная правовая позиция суда согласуется с позицией Шестого кассационного суда общей юрисдикции (Определение от 24.04.2023 №88-9079/2023).

Истцами в материалы дела представлены достаточные доказательства, из которых следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности владеют домом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, доля в праве каждого соответствует 1/2. ФИО3 в свою очередь является собственником дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>

Исходя из установленных судом обстоятельств и совокупности представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд полагает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на реконструированный дом блокированной застройки общей площадью 75,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии; признать за ФИО3 право собственности на реконструированный дом блокированной застройки общей площадью 75,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии; и прекратив за истцами право общей долевой собственности на жилой дом с №, площадью 138,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности всех сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 138,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Сохранить в реконструированном состоянии дом блокированной застройки, общей площадью 75,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности на реконструированный дом блокированной застройки, общей площадью 75,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве за каждым.

Сохранить в реконструированном состоянии дом блокированной застройки, общей площадью 75,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на реконструированный дом блокированной застройки, общей площадью 75,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 14.05.2024.

Судья -