№ 2-172/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сосенка» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является членом СНТ «Сосенка», имеет членскую книжку. 30.06.2018 общим собранием членов садоводческого товарищества принято решение о выделении ему в собственность земельного участка № ориентировочной площадью 300 кв.м., расположенного рядом с участком №. По заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка № который выделен из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в коллективно-долевой собственности СНТ «Сосенка», границы вновь образованного земельного участка права третьих лиц не нарушают.

Просит суд признать за ним право собственности на вновь образованный земельный площадью 310 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> участок №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ГеоИнжПроект». 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, дополнив, что иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, иных смежных землепользователей нет, спор по границам отсутствует. 

Представитель ответчика председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Сосенка» ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, суду показала, что испрашиваемый участок имуществом общего пользования не является, проезд к другим земельным участкам имеется, пруд находится рядом с участком истца и пожарным водоемом не является. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела усматривается, что садоводческое некоммерческое товарищество «Сосенка» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.02.2003; поставлено на учет в налоговом органе 21.06.1993. 

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № с/т «Сосенка» предоставлен в коллективную собственность земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения коллективного садоводства. Сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях по участку в ЕГРН отсутствуют.

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сосенка», где в его собственности находится земельный участок № с кадастровым номером №.

Решением отчетно-выборного собрания членов СНТ и уполномоченных членов СНТ «Сосенка» от 30.06.2018 ФИО1 в собственность из земель общего пользования СНТ «Сосенка» выделен земельный участок № ориентировочно 300 кв.м., расположенный рядом с земельным участком №. Председателем с/т «Сосенка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В 2018 году по заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка № путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес> по результатам которых подготовлен межевой план от 23.10.2018.

В судебном заседании из показаний истца, его представителя, ответчика установлено и подтверждается пояснительной запиской кадастрового инженера к межевому плану, схемой расположения образуемого земельного участка, что образуемый земельный участок имуществом общего пользования не является, проезд к другим земельным участкам не перекрывает, находится рядом с водоемом и его не пересекает, круглогодичный доступ к пруду имеется. 

Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют.

Однако, зарегистрировать право собственности на предоставленный истцу земельный участок он не имеет возможности. 

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 23.10.2018:

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 28.01.2019