86RS0002-01-2023-010299-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1624/2024 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ФИО3 в связи со сносом дома было предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>. Ключи для заселения выданы 

<

дата>. Договор мены жилыми помещениями между администрации г. Нижневартовска и ФИО3 не заключался. ФИО3 умерла 

<

дата>. Решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> сын ФИО2, сын умершей ФИО3, признан наследником, принявшим наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>. Прекращено право собственности администрации города на данное жилое помещение, а за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение. Запись о регистрации права собственности за умершей ФИО3 препятствует реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Нижневартовска в 2018-2025 года и на период до 2030 года», а именно невозможностью зарегистрировать переход права муниципальной собственности на жилое помещение № по адресу: г

<

адрес>. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением № по адресу: г

<

адрес> прекратить право собственности на жилое помещение № по адресу: г. 

<

адрес> за ФИО3, признать право муниципальной собственности на жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца администрации г. Нижневартовска ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требованиях настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просил не выносить обязывающих решений в отношении Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре, принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 31.05.2005 N 6-П и от 22.04.2011 N 5-П).

В силу ч. 1 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в ст. 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 432 ГК РФ устанволено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (п. 1 ст. 215 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим 

<

дата> в законную силу решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата>, вынесенного по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Нижневартовска о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования постановлено:

«Восстановить ФИО2 (

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан УМВД России по ХМАО-Югре 

<

дата>) срок для принятия наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО3, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата> в виде жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>.

Признать ФИО2 (

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан УМВД России по ХМАО-Югре 

<

дата>) принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 

<

дата> в виде жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>.

Прекратить право единоличной собственности Муниципального образования города Нижневартовска на жилое помещение - 

<

адрес> в городе Нижневартовске, кадастровый №. 

Признать за ФИО2 (

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан УМВД России по ХМАО-Югре 

<

дата>) право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> в городе Нижневартовске, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права единоличной собственности муниципального образования города Нижневартовска и государственной регистрации права собственности ФИО2 (

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан УМВД России по ХМАО-Югре 

<

дата>) на жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>».

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также следует из вышеуказанного судебного акта, что ФИО3, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, на праве единоличной собственности принадлежало жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. 

<

адрес>. Также имеется отметка о принятом решении администрации г. Нижневартовска об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд № от 

<

дата>. 

Постановлением администрацией г. Нижневартовска № от 

<

дата> подтверждается, что ФИО3 была включена в перечень лиц на заключение в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Нижневартовска в 2018-2025 годах и на период до 2030 года, утвержденной постановлением администрации от 

<

дата> № договора мены жилыми помещениями без доплаты разницы в стоимости приобретаемого (г. Нижневартовск, 

<

адрес>) и отчуждаемого жилых помещений (г. 

<

адрес>) с регистрацией перехода права собственности на освобождаемое и предоставляемое жилые помещения.

В ходе рассмотрения предыдущего судебного разбирательства судом было установлено, что ФИО3 выразила свою волю на заключение в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Нижневартовска в 2018-2025 годах и на период до 2030 года, утвержденной постановлением администрации от 

<

дата> № договора мены жилыми помещениями без доплаты разницы в стоимости приобретаемого (г. Нижневартовск, 

<

адрес>) и отчуждаемого жилых помещений (г.

<

адрес>) с регистрацией перехода права собственности на освобождаемое и предоставляемое жилые помещения, однако договор мены не был оформлен в связи со смертью ФИО3, квартира была включена в состав наследственной массы. 

ФИО2, приходящийся родным сыном умершей ФИО3, фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО3 и был признан судом принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 

<

дата>, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, которое согласно вышеуказанному постановлению администрации г. Нижневартовска № от 

<

дата> было предоставлено ей по договору мены без доплаты, однако в связи со смертью данный договор не был заключен в установленном законом порядке. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2, 25

<

дата> года рождения, на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 

<

дата>, номер государственной регистрации права №5. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что договор мены жилыми помещениями между ФИО3 и администрацией г. Нижневартовска не был заключен в связи со смертью ФИО3, при этом квартира фактически была предоставлена ей в рамках указанного постановления администрации г. Нижневартовска № от 

<

дата>, учитывая, что ответчик ФИО2, после смерти своей матери ФИО3, вступил в наследство и за ним было признано право собственности на указанную квартиру, суд приходит к выводу о прекращении права собственности ФИО3 на недвижимое имущество – 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>, кадастровый №, и признании права собственности на данное имущество за муниципальным образованием администрацией города Нижневартовска. 

Учитывая вышеизложенное, также подлежат удовлетворению исковые требования администрации г. Нижневартовска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Нижневартовск

<

адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО3, родившейся 

<

дата> в 

<

адрес>, умершей 

<

дата> (свидетельством о смерти I-ПН №) на жилое помещение, площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение, площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, кадастровый № за муниципальным образованием администрацией города Нижневартовска. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2024.

Председательствующий судья А.Е. Школьников