Дело № 2-595/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 мая 2018 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., 

при секретаре Роо А.С., 

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А.И., К.С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А.И., К.С.И., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта.

В обоснование требований ФИО1 указала, что, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность от 21.02.2012 года, договору дарения от 17.10.2013 года и договору купли-продажи доли от 26.11.2014 года она и её несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении также зарегистрирован ФИО3 Письменного соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. ФИО3 не проживает в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учёта не имеет возможности, поскольку работает в г.Москве. Его регистрация в квартире нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.А.И., К.С.И., на требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Дополнила, что ФИО3 три года назад уехал из г. Орска в г.Москву. Желает добровольно сняться с регистрационного учёта, однако не имеет возможности приехать в г.Орск для оформления документов. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 При этом, выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 27.01.2012 года, Администрация г. Орска передала ФИО1 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: К.А.В. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.И. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2 В.Ф. (брат), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.В. (племянник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность от 21.02.2012 года, ФИО1, К.А.В., К.С.И., ФИО3, С.А.В. была передана в общую собственность по равной доле каждому квартира № по 

<

адрес>.

На основании договора от 17.10.2013 года ответчик ФИО3 подарил истцу ФИО1 1/5 доли в праве собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>.

По договору купли-продажи от 26.11.2014 года, истец ФИО1 приобрела у С.И.В., действующей в интересах несовершеннолетнего С.А.В., 1/5 доли в праве собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>.

Таким образом, собственниками спорного помещения являются истец ФИО1 (на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 21.02.2012 года, договора дарения 1/5 доли в праве собственности на квартиру от 17.10.2013 года и договора купли-продажи доли в праве собственности от 26.11.2014 года), а также её несовершеннолетние дети - К.А.В. и К.С.И. (на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 21.02.2012 года).

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением согласно его назначению и пределам использования.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 (истец), К.С.И. (дочь), К.А.И. (сын) и ФИО3 (брат).

Исходя из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Как следует из пояснений, данных в ходе слушания, ответчик фактически выехал из жилого помещения более трех лет назад, ввиду трудоустройства в г. Москве, с тех пор квартирой не пользовался, оплату коммунальных платежей не производил. Он не является членом семьи истца, соглашение о совместном проживании и о сохранении регистрации между ФИО1 и ФИО4 не заключалось. 

При таком положении суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекратилось. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому должен быть снят с регистрационного учета в нем.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А.И., К.С.И., удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 14 мая 2018 года.