Дело № 2 –231 /2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 февраля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , администрации города Березники о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 (ФИО4 до заключения брака) Л.А. первоначально обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации ..... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на ..... доли в квартире, расположенной по адресу: ..... В обоснование заявленных требований указал, что ..... открылось наследство после смерти его матери Б.Е. Завещание составлено не было. Мать истца являлась собственником ..... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ....., переданной ей в собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ...... По причине болезни матери право собственности не было зарегистрировано в Управлении Росреестра. Наследниками по закону первой очереди являются истец, супруг умершей ФИО2, сын ФИО3 Иных наследников нет, спор по наследству отсутствует. В ..... истец обратился к нотариусу для оформления наследства, однако в выдаче свидетельства ему было отказано по причине отсутствия зарегистрированного права собственности в Управлении Росреестра и пропуска шестимесячного срока. Указывает, что после смерти матери фактически принял наследство: оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт квартиры, пользовался квартирой, взял себе личное имущество матери: посуду, мебель и другие предметы домашнего обихода. Просил установить факт принятия наследства после смерти Б.Е. в виде ..... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..... признать за ним право собственности на ..... доли указанной квартиры. 

В судебном заседании истец уточнил заявленные исковые требования, просил включить в состав наследства после смерти Б.Е. ..... доли в квартире по адресу: ..... признать за ним право собственности на ..... долю в указанной квартире в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации ..... – ФИО5, действующий на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились. Указали, что на наследственное имущество после смерти Б.Е. не претендуют. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ..... между администрацией города Березники и ФИО6, ФИО4 (ФИО1 после заключения брака) Л.А. был заключен договор на передачу в собственность жилого помещения – ..... квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д. 4).

Как следует из договора от ....., администрация г. Березники передает квартиру, расположенную по адресу: ..... в общую долевую собственность граждан ФИО6, ФИО7 в размере ..... доли в праве собственности за каждым.

..... Б.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

Регистрация права собственности на указанное жилое помещение на имя Б.Е. не произведена в связи с ее смертью.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что наследниками первой очереди после смерти Б.Е. являются ее супруг ФИО2, ее дети ФИО1 (ФИО4 до заключения брака) Л.А., ФИО3 (л.д. 3). Иных наследников к имуществу Б.Е. не имеется. 

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Б.Е. В выдаче свидетельства о праве собственности на ..... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....., оставшуюся после смерти Б.Е. ему было отказано, поскольку отсутствовала государственная регистрация права собственности за Б.Е. 

При жизни Б.Е. выразила волю на приватизацию квартиры по ....., заключив договор на передачу квартиры в собственность граждан с администрацией г. Березники. Однако после оформления договора приватизации, Б.Е. не зарегистрировала свое право собственности на данное помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в неизменном виде, как единое целое.

Исходя из положений статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 вышеуказанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то вслучае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти Б.Е. ее наследник по закону первой очереди – истец ФИО1 принял наследство, с ..... по настоящее время истец зарегистрирован в квартире по адресу: ..... 

Учитывая вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным включить в наследственную массу после смерти Б.Е. ..... доли в квартире, расположенной по адресу: ....., признать за истцом право собственности в порядке наследования на ..... доли в указанной квартире. Доказательств необоснованности заявления судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , администрации города Березники о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить ..... доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....., в состав наследственного имущества после смерти Б.Е., ..... года рождения, умершей ...... 

Признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на ..... доли в квартире, общей площадью ..... кв.м., расположенной по адресу: ....., в порядке наследования смерти Б.Е., ..... года рождения, умершей ......

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., права собственности на ..... доли в квартире, общей площадью ......, расположенной по адресу: ....., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца. 

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья