Дело № 2-3724/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ФИО13» в лице Дагестанского отделения № к ИП ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «ФИО13» по доверенности ФИО10 обратился в суд с иском к ИП ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО13» в лице Дагестанского отделения № и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии для пополнения оборотных средств, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом устанавливаемым в соответствии с Приложением № Договора.

Заемщиком на момент получения кредитов были предоставлены следующие документы: Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту нахождения на территории РФ; Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; Выписка из ЕГРИП.

Согласно Кредитному Договору № выдача кредита производится перечислением суммы кредита на расчетный счет Заемщика № (Выписка из лицевого счета).

Погашение кредита уплата процентов и других платежей производится согласно кредитному Договору и Приложению № к кредитному Договору.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с условиями Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств, что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика.

В свою очередь Заемщик условия Кредитного договора № по своевременной уплате основного долга и процентов надлежащим образом не исполняет.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответственность в том же объеме установлена для поручителей и ст. ст. 361-367 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 8.1.2 Кредитного договора № в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1 Договоров поручительства и Приложения № к Договорам поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по кредитному Договору (солидарно), включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом (платы за резервирование ресурсов, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за погашение кредита без уведомления или без своевременного уведомления, платы за обслуживание кредита) неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному Договору.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В адрес ответчиков истцом были направлены требования о необходимости погашения задолженности и о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако со стороны ответчиков действий предпринято не было, на дату подачи искового заявления в суд требования Банка не выполнены.

Согласно п. 8.1.1 Кредитного договора № в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, в соответствии с которым в залог Банку было передано следующее имущество:

1. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилье, площадью 142,1 (сто сорок две целых одна десятых) кв.м.. расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка;

2. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под открытие магазина, площадью 51,7 (пятьдесят одна целая семь десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый (или условный) №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка;

3. помещение, общей площадью 453 (четыреста пятьдесят три) кв.м., этажность: подвал, 1. 2. Расположенное по адресу: 

<

адрес>, условный №, в соответствии с кадастровым паспортом и техническим паспортом;

4. жилое помещение, общей площадью 316,6 (триста шестнадцать целых шесть десятых) кв.м., этажность: 3, мансарда. Расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый условный №, в соответствии с кадастровым паспортом и техническим паспортом:

Право собственности на Земельный участок, указанный в п.1.2 (а) Договора ипотеки подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер.№ от 18.12.2009г., выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и зарегистрированным 16.12.2009г. за № на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация 

<

адрес> РД.

Право собственности на Земельный участок, указанный в п.1.2 (б) Договора ипотеки подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер.№ от 17.12.2009г., выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация 

<

адрес> РД.

Право собственности на Помещение, указанное в п.1.2 (в) Договора ипотеки подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер.№ от 10.09.2014г., выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация 

<

адрес> РД.

Право собственности на Жилое помещение, указанное в п.1.2 (г) Договора ипотеки подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер.№ от 10.09.2014г., выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация 

<

адрес> РД.

В соответствии с п.1.4 Договора Ипотеки общая оценочная стоимость залогового имущества составляет 21 039 000 (двадцать один миллион тридцать девять тысяч) рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 (сорок) процентов.

Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п. 1.2 Договора ипотеки составляет 12 623 400 (двенадцать миллионов шестьсот двадцать три тысячи четыреста) рублей 00 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по кредитному договору № составила 8 548 957 (восемь миллионов пятьсот сорок восемь тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 19 коп., в том числе:

Задолженность по неустойке - 8 308,30 руб.; Проценты за кредит - 299 908,89 руб.; Ссудная задолженность - 8 240 740,00 руб.

Просит суд: 1. Взыскать с Заемщика Индивидуального предпринимателя ФИО1 и поручителя ФИО2 солидарно полную ссудную задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 548 957 (восемь миллионов пятьсот сорок восемь тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 19 коп. в пользу ПАО «ФИО13», в лице Дагестанского отделения №;

2. Взыскать с Заемщика Индивидуального предпринимателя ФИО1 и поручителя ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 944 (пятьдесят тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 79 коп. в пользу ПАО «ФИО13», в лице Дагестанского отделения №. 

3. В счет погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога:

- Помещение, общей площадью 453 (четыреста пятьдесят три) кв.м., этажность: подвал. 1, 2. Расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>-в, условный №. в соответствии с кадастровым паспортом и техническим паспортом; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилье, площадью 142,1 (сто сорок две целых одна десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗУ1. Кадастровый (или условный) №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под открытие магазина, площадью 51,7 (пятьдесят одна целая семь десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка;

- помещение, общей площадью 453 (четыреста пятьдесят три) кв.м., этажность: подвал, 1, 2. Расположенное по адресу: 

<

адрес>, условный №, в соответствии с кадастровым паспортом и техническим паспортом;

- жилое помещение, общей площадью 316.6 (триста шестнадцать целых шесть десятых) кв.м., этажность: 3, мансарда. Расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый условный №, в соответствии с кадастровым паспортом и техническим паспортом.

Принадлежащее на праве собственности ФИО1. 

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 12 623 400 (двенадцать миллионов шестьсот двадцать три тысячи четыреста) рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 просил суд удовлетворить исковые требования по указанным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ее муж, ФИО2 перенес инфаркт, и находится до сих пор в больнице, также он является инвалидом первой группы. Все денежные средства уходят на его лечение, в связи, с чем образовалась задолженность по кредитному договору. Расчет задолженности представленный истцом ею признается, а также она полностью подтверждает обстоятельства указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте проведения процесса, письменных возражений суду не представил.

Выслушав представителя истца и ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО13» в лице Дагестанского отделения № и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии для пополнения оборотных средств, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом устанавливаемым в соответствии с Приложением № Договора.

Согласно Кредитному Договору № выдача кредита производится перечислением суммы кредита на расчетный счет Заемщика №.

Погашение кредита уплата процентов и других платежей производится согласно кредитному Договору и Приложению № к кредитному Договору.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с условиями Кредитного договора № Банк предоставил Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств, что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика.

Согласно представленным расчетам задолженности, Заемщик условия Кредитного договора № по своевременной уплате основного долга и процентов надлежащим образом не исполняет.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.8.1.2 Кредитного договора № в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2.

В соответствии со ст.361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

Согласно п.п.1, 2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 Договоров поручительства и Приложения № к Договорам поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по кредитному Договору (солидарно), включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом (платы за резервирование ресурсов, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за погашение кредита без уведомления или без своевременного уведомления, платы за обслуживание кредита) неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному Договору.

Согласно ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно п.8.1.1 Кредитного договора № в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, в соответствии с которым в залог Банку было передано следующее имущество:

1. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилье, площадью 142,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Согласно п.1.4 Договора, залоговая стоимость составляет 2026800 руб.;

2. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под открытие магазина, площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый (или условный) №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Согласно п.1.4 Договора, залоговая стоимость составляет 1116 600 руб.;

3. помещение, общей площадью 453 кв.м., этажность: подвал, 1. 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, условный №, в соответствии с кадастровым паспортом и техническим паспортом. Согласно п.1.4 Договора, залоговая стоимость составляет 5580 000 руб.;

4. жилое помещение, общей площадью 316,6 кв.м., этажность: 3, мансарда, расположенное по адресу: 

<

адрес> Кадастровый условный №, в соответствии с кадастровым паспортом и техническим паспортом. Согласно п.1.4 Договора, залоговая стоимость составляет 3900 000 руб.

В соответствии с п.1.4 Договора Ипотеки общая оценочная стоимость залогового имущества составляет 21 039 000 (двадцать один миллион тридцать девять тысяч) рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 (сорок) процентов.

Общая залоговая стоимость предметов залога, указанных в п.1.2 Договора ипотеки составляет 12 623 400 рублей 00 копеек.

Согласно представленным расчетам истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по кредитному договору № составила 8 548 957 рублей 19 коп., в том числе:

Задолженность по неустойке - 8 308,30 руб.; Проценты за кредит - 299 908,89 руб.; Ссудная задолженность - 8 240 740,00 руб.

В соответствии со ст. ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Ответчиком доказательства погашения суммы кредита и процентов за пользование им не представлены, расчет взыскиваемых сумм не оспорен.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 50944,79 рублей, которая подлежит возмещению за счет ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ФИО13» в лице Дагестанского отделения № удовлетворить.

Взыскать с Заемщика Индивидуального предпринимателя ФИО1 и поручителя ФИО2 солидарно полную ссудную задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 548 957 рублей 19 копеек в пользу ПАО «ФИО13», в лице Дагестанского отделения №.

Взыскать с Заемщика Индивидуального предпринимателя ФИО1 и поручителя ФИО2 солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 944 рубля 79 копеек в пользу ПАО «ФИО13», в лице Дагестанского отделения №. 

В счет погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилье, площадью 142,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Определить начальную продажную стоимость в размере 2026800 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под открытие магазина, площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Определить начальную продажную стоимость в размере 1116 600 руб.;

- помещение, общей площадью 453 кв.м., этажность: подвал, 1, 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, условный №, в соответствии с кадастровым паспортом и техническим паспортом. Определить начальную продажную стоимость в размере 5580 000 руб.;

- жилое помещение, общей площадью 316,6 кв.м., этажность: 3, мансарда, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый условный №, в соответствии с кадастровым паспортом и техническим паспортом. Определить начальную продажную стоимость в размере 3900 000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в месячный срок со дня принятия через суд первой инстанции.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев