Дело № 2-3334/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года г. Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Шевляковой И.Б.

при секретаре Головченко К.И.,

с участием: 

истицы ФИО1,

представителя ответчика-адвоката Кадиловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные ею к ФИО2 исковым требования поддержала в полном объеме, пояснив в их обоснование, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес> доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанной квартире с 2003 года и по настоящее состоит на регистрационном учете ее бывший супруг ФИО2, брак с которым был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С 2003 года ответчик периодически проживал в 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а с августа 2004 года переехал на постоянное место жительства в иное жилое помещение – жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, забрав все свои личные вещи из принадлежащей ей квартиры и более в 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> вселиться не пытался. С 2006 года она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета по адресу расположения принадлежащей ей квартиры, однако ФИО2 до настоящего времени и остается зарегистрированным в квартире, чем нарушает ее законные права собственника жилого помещения. 

Поскольку ответчик в жилом помещении по месту своей регистрации в 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2004 года не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, свое имущество вывез, жилым помещением по прямому назначению не пользуется, вселяться в квартиру по месту своей регистрации с 2004 года не пытался, имеет для проживания иное жилое помещение, где проживает с 2004 года, однако с регистрационного учета не снялся, вследствие чего она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации в квартире ответчика, которые ей ответчиком не компенсируется, считает, что ответчик прекратил свое право пользования жилым помещением – квартирой № в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Кроме того, регистрация ответчика создает препятствия для вселения и регистрации в квартире других лиц, что лишает возможности собственника жилого помещения, распорядиться принадлежащим ей жилым помещением. Договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования ответчик с ней как собственником жилого помещения не заключал.

Просила удовлетворить заявленные ею исковые требования к ФИО2, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с целью дальнейшего снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте разбирательства дела по последнему известному месту жительства и месту регистрации, в суд не явился. В связи с неизвестностью места жительства ответчика ему определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Адвокат Кадилова О.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, так как неизвестны причины, по которым ответчик не использовал жилое помещение по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации с 2004 года. Просила суд рассмотреть спор в соответствии с требованиями закона исходя из представленных лицами, участвующими в деле, доказательств.

Полномочный представитель третьего лица – ОМВД России по 

<

адрес> СК, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание, представив заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ОМВД России по 

<

адрес>. Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения истицы, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истцы доказали законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Судом установлено, следует из представленных суду: свидетельств о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, №, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по СК, сведений из ЕГРН Территориального отдела № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Из представленных суду: домовой книги на жилое помещение - № в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также сведений, представленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> кроме собственника жилого помещения и ее несовершеннолетних детей с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> СК. 

Согласно представленного суду свидетельства о расторжении брака между ФИО2 и ФИО1 серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, - брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и прекращен отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Из объяснений истицы ФИО1 в судебном заседании усматривается, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по месту своей регистрации в 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2004 года не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, свое имущество вывез, жилым помещением по прямому назначению не пользуется, проживая постоянно с 2004 года в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, вселяться в жилой дом по месту своей регистрации с 2004 года не пытался, однако с регистрационного учета не снялся, вследствие чего истица, как собственник жилого помещения, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации в квартире ответчика, которые ей ответчиком ФИО2 не компенсируются. Регистрация ответчика также создает препятствия для вселения и регистрации в квартире других лиц, что лишает возможности истца, как собственника, распорядиться принадлежащим ей жилым помещением. Договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования ответчик с истицей не заключал. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 действительно добровольно оставил место своего постоянного жительства и регистрации. 

Суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых собственником жилой площади, а также иными лицами препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ФИО2 не заинтересован в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени ФИО2 в квартире не проживает, вселяться не пытался, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет и компенсацию понесенных расходов собственнику не производит, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования с собственником не заключал. 

Данные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного заседания и считаются судом установленными.

Кроме того, указанные установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является соседом истицы ФИО1, поскольку постоянно проживает с 2003 года и по настоящее время в жилом доме по 

<

адрес>А в 

<

адрес>. Он бывает в квартире ФИО1 № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и ему известно, что с 2004 года бывший супруг ФИО1 – ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, ФИО1 проживает в квартире с сыном Арсением, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Свидетель ФИО7 суду показала, что является соседкой ФИО1, поскольку проживает в жилом доме по 

<

адрес>А в 

<

адрес>, часто бывает в квартире истицы, т.к. помогает присматривать и заботиться ФИО1 за ее сыном – Арсением. Ей известно, что с 2004 года бывший супруг ФИО1 – ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, ФИО1 проживает в квартире с сыном Арсением, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

У суда не имеется оснований сомневаться в истинности сведений, содержащихся в показаниях допрошенного свидетеля, поскольку суду не представлено доказательств наличия у них какой-либо заинтересованности в исходе спора, а кроме того, показания свидетеля подтверждаются представленными суду достаточными и достоверными доказательствами. 

Как следует из представленных суду: справки УУП ОМВД России по 

<

адрес>, заявления о выдаче паспорта ФИО2 «Форма 1» от ДД.ММ.ГГГГ, распорта УУП отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> с 2004 года не проживает по адресу регистрации в 

<

адрес> дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а с июля 2017 года не проживает в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом. 

Ст. 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу вышеуказанных норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ, регулирующей данные правоотношения на настоящее время, члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником, имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное помещение по прямому назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилой площади, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что истица, являясь законным собственником 

<

адрес> дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в настоящее время ограничена в своих правах по распоряжению имуществом, ввиду наличия регистрации места жительства ответчика, который фактически там не проживает с 2004 года и членом семьи собственника жилого помещения с 2007 года не является. Регистрация ответчика в квартире и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в доме других лиц, которых собственники намерены вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц, в том числе ответчика. Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства. 

Суд считает, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> края.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Ставропольский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Судья И.Б. Шевлякова