Дело №2-756/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лебедянь 03 октября 2017 года

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санталовой ФИО9 к ФИО3 ФИО10 об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка из сведений Государственного кадастра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № из сведений Государственного кадастра недвижимости. Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м., расположенного при домовладении № в д. 

<

адрес>. Ответчица ФИО2 является собственником смежного земельного участка площадью 3800 кв.м. с кадастровым номером №3, расположенного при домовладении № в д. 

<

адрес>. В ноябре 2014 года ответчица провела межевание без её уведомления и согласования. Граница земельного участка ответчика проходит по её земельному участку без учета сложившейся более 15 лет границы между их смежными земельными участками, на которой установлен забор, растут деревья.

В ходе судебного разбирательства истица ФИО1 изменила исковые требования и просила признать местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м., расположенного при домовладении № в д. 

<

адрес> согласованной в границах поворотных точек со следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Х

Y

1

2

3

1

456960.39

1280644.10

2

456962.58

1280649.50

3

456963.12

1280650.17

Н1

456965.22

1280656.47

Н2

456971.62

1280663.00

Н3

456972.36

1280663.82

Н4

456976.68

1280668.34

Н5

456978.65

1280670.89

Н6

456981.17

1280673.54

Н7

456985.57

1280677.63

Н8

456988.74

1280680.70

Н9

457003.41

1280693.62

6

457043.80

1280730.03

Горизонтальное проложение (S), м:

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S), м

От т.

До т.

1

2

3

1

2

5.83

2

3

0.86

3

Н1

6.64

Н1

Н2

9.14

Н2

Н3

1.10

Н3

Н4

6.25

Н4

Н5

3.22

Н5

Н6

3.66

Н6

Н7

6.01

Н7

Н8

4.41

Н8

Н9

19.55

Н9

6

54.38

Свои требования мотивируя тем, что указанные координаты соответствуют исполнительной съемкой с выносом границ в натуру земельного участка с кадастровым номером №3 по смежной границе с её земельным участком согласно схемы №, выполненной кадастровым инженером ФИО8

Представители истца по доверенности ФИО4 и ФИО5 иск поддержали.

Ответчик ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО7 иск признали.

Представители третьих лиц ЗАО «

<

данные изъяты>», Администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> сельсовет в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 22 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее –согласование местоположения границ)с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности ( статья 39 Федерального закона №221-ФЗ). 

Частями 1 и 2 статьи 40 указанного Закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Указанным Законом также установлен определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно пункту 5 статьи 40 Закона №221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу статьи 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 71,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Катениха, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом Лебедянской нотариальной конторы и зарегистрированными в ГУ юстиции 

<

адрес> центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о регистрации права серии 48 АА №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет статус ранее учтенного, принадлежит на праве собственности ФИО1, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью 3800 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 36,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, записями в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, площадь и местоположение его границ соответствует материалам межевания в системе координат МСК-48.

Как следует из пояснений в суде истицы и её представителей, при межевании ответчиком земельного участка, не был учтен сложившийся порядок расположения межи, который определен наличием забора, выросшими деревьями, что подтвердил в суде кадастровый инженер ФИО6

В ходе судебного разбирательства, стороны пришли к согласию о месте расположения межи между их земельными участками, которая должна проходить согласно поворотных точек с координатами указанными в схеме № 1 заключения №1-17 от 12.09.2017 года кадастрового инженера ФИО6.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО3 ФИО11.

Признать местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м., расположенного при домовладении № 

<

адрес> 

<

адрес> согласованной в границах поворотных точек со следующими координатами:

Номер точки

Координаты

Х

Y

1

2

3

1

456960.39

1280644.10

2

456962.58

1280649.50

3

456963.12

1280650.17

Н1

456965.22

1280656.47

Н2

456971.62

1280663.00

Н3

456972.36

1280663.82

Н4

456976.68

1280668.34

Н5

456978.65

1280670.89

Н6

456981.17

1280673.54

Н7

456985.57

1280677.63

Н8

456988.74

1280680.70

Н9

457003.41

1280693.62

6

457043.80

1280730.03

Горизонтальное проложение (S), м:

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S), м

От т.

До т.

1

2

3

1

2

5.83

2

3

0.86

3

Н1

6.64

Н1

Н2

9.14

Н2

Н3

1.10

Н3

Н4

6.25

Н4

Н5

3.22

Н5

Н6

3.66

Н6

Н7

6.01

Н7

Н8

4.41

Н8

Н9

19.55

Н9

6

54.38

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м., расположенного при домовладении № в д. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.