Дело № 2-898/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Сокол

Вологодская область 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием представителя истца администрации города Сокола по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сокола к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация города Сокола обратилась в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что между Советом самоуправления Сокольского муниципального района и ФИО2 заключены договоры аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с 2014 года арендную плату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлена претензия о наличии задолженности по арендной плате за землю, на данную претензию ответчик не ответил, обязательства по оплате не исполнил. В связи с нарушением условий договоров по внесению арендных платежей начислены пени. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2014 года по 30.06.2016 года в сумме 56630 рублей 95 копеек, из которых: 3458 рублей 73 копейки – сумма задолженности, 667 рублей 80 копеек – сумма пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ №; 16839 рублей 13 копеек – сумма задолженности, 3251 рубль 54 копейки – сумма пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ №; 25973 рубля 47 копеек – сумма задолженности, 5015 рублей 30 копеек – сумма пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок с кадастровым номером 35:26:0202006:19); 1194 рубля 35 копеек – сумма задолженности, 230 рублей 63 копейки – сумма пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок с кадастровым номером №).

Представитель истца администрации города Сокола по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил в части определения периода взыскания задолженности – по 31.12.2016 года, в остальном требования поддержал по изложенным доводам; дополнительно пояснил, что каких-либо проплат в счет погашения задолженности ответчиком не вносилось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва не представил, об отложении слушания дела не просил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (статья 614 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Между Советом самоуправления Сокольского муниципального района и ФИО2 17.01.2000 года заключен договор № аренды земель несельскохозяйственного назначения, площадью 1424 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> бессрочный (пункт 2 договора). Пунктами 4,5 Договора установлено, что сумма арендой платы устанавливается по ставкам, ежегодно утверждаемым постановлениями администрации, плата вносится ежегодно 15 сентября и 15 ноября. За просрочку уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,7% суммы недоимки за каждый день просрочки, одновременно уплачивается штраф в размере 10% от суммы недоимки (пункт 6 договора). 

09.12.2000 года между Советом самоуправления Сокольского муниципального района и ФИО2 заключен договор № аренды земель несельскохозяйственного назначения, площадью 22,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на аналогичных условиях.

Постановлением главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, площадью 92 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 101 кв.м. с кадастровым номером №, объединены, утвержден проект границ вновь образованного земельного участка площадью 193 кв.м.

30.05.2005 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Совета самоуправления Сокольского муниципального района и ФИО2 заключен договор № аренды данного земельного участка площадью 193 кв.м. Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 договора). Согласно пункта 3.1 Договора арендная плата вносится арендатором не позднее 15 ноября текущего года в размере, установленном приложением (расчет арендной платы за землю). За просрочку уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 3.4 договора). 

Согласно представленного расчета, общая сумма долга за период с 01.01.2014 года по 31.12.2016 года по договорам аренды составляет 56630 рублей 95 копеек, из которых: 3458 рублей 73 копейки – сумма задолженности, 667 рублей 80 копеек – сумма пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок с кадастровым номером №); 16839 рублей 13 копеек – сумма задолженности, 3251 рубль 54 копейки – сумма пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок с кадастровым номером №); 25973 рубля 47 копеек – сумма задолженности, 5015 рублей 30 копеек – сумма пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок с кадастровым номером №); 1194 рубля 35 копеек – сумма задолженности, 230 рублей 63 копейки – сумма пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок с кадастровым номером №).

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

23.01.2017 года истцом ответчику направлено требование о погашении задолженности по арендной плате в течение десяти календарных дней с момента его получения, данное требование получено ФИО2 26.01.2017 года, оставлено ответчиком без внимания.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, опровергающих доводы искового заявления о наличии задолженности по арендной плате.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании с ответчика арендной платы за период с 01.01.2014 года по 31.12.2016 года, пени, суд считает обоснованным.

Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с тем, что истец в силу положений статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования администрации города удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 1898 рублей 92 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации города Сокола к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Сокола задолженность по арендной плате за период с 01.01.2014 года по 31.12.2016 года в размере 56630 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать) рублей 95 копеек, состоящую из: задолженности в размере 3458 (три тысячи четыреста пятьдесят восемь) рублей 73 копейки, пени в размере 667 (шестьсот шестьдесят семь) рублей 80 копеек по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок с кадастровым номером №); задолженности в размере 16839 (шестнадцать тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 13 копеек, пени в размере 3251 (три тысячи двести пятьдесят один) рубль 54 копейки по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок с кадастровым номером №); задолженности в размере 25973 (двадцать пять тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 47 копеек, пени в размере 5015 (пять тысяч пятнадцать) рублей 30 копеек по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок с кадастровым номером №); задолженности в размере 1194 (одна тысяча сто девяносто четыре) рубля 35 копеек, пени в размере 230 (двести тридцать) рублей 63 копейки по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок с кадастровым номером №).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 1898 (одна тысяча восемьсот девяносто восемь) рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Кротова