УИД: 10RS0005-01-2026-000100-26 дело № 2-156/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 16 февраля 2026 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Корольковой Е.Н.,

при секретаре Горшковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Костомукша Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г. Костомукша Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 по тем основаниям, что в ее производстве находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО1 алиментных платежей. Задолженность по исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. 80 коп. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что в собственности ФИО1 имеется 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1207 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 17. Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, отсутствует. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г. Костомукше Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Карелия ФИО2 не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 представила письменный отзыв, в котором оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 г. Костомукша Республики Карелия от 17.08.2022 № 2-1725/2022, о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО5 алиментов на содержание несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячно в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иного дохода, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ФИО3, а затем в размере 1/4 части всех видов заработка и (или) иного дохода до совершеннолетия ФИО9

Остаток задолженности по исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. 80 коп.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН на спорный земельный участок с кадастровым номером №, из которой следует, что ФИО1 является собственником 1/5 доли земельного участка, площадью 1207 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 17, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, территориальная зона ж4 - зона застройки индивидуальными и блокированными домами, для индивидуальной жилой застройки. Собственниками других долей (по 1/5 доли в праве за каждым) являются: ФИО7 (ФИО10) Е.А., несовершеннолетние ФИО8, ФИО3, ФИО9 Кадастровая стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> руб. 23 коп.

Данный земельный участок предоставлен распоряжением Министерства имущественных и земельный отношений Республики Карелия от 08.09.2020 № 1928-м/20р бесплатно в общую долевую собственность в качестве меры государственной социальной поддержки многодетной семьи ответчика для индивидуального жилищного строительства.

Иного имущества, за счет которого могут быть исполнены требования по исполнительному производству, судебным приставом-исполнителем не выявлено.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 ГК РФ).

В системной связи с названными нормами находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств, взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Как следует из статьи 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Из системного толкования приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Вместе с тем, судебным приставом-исполнителем не соблюден порядок обращения взыскания на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок: до обращения в суд истцом не было направлено требование о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, не был получен письменный отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника. Кроме того, судебным приставом-исполнителем не заявлялись требования о выделе доли должника в натуре из общей собственности и не представлены доказательства возможности либо невозможности выдела доли должника в спорном имуществе.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Костомукша Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья подпись Е.Н. Королькова

Копия верна.

Судья Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено 16 февраля 2026 года.