Мотивированное заочное 

решение

 по делу изготовлено 08.04.2025 

Дело №

УИД: 66RS0№-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата.Берёзовский

<

адрес>

Берёзовский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи *** ., при секретаре судебного заседания Клочковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю земельного участка, установлении стоимости заложенного имущества, 

установил:

Истец судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что на основании исполнительного листа №№ от дата, выданного 

<

адрес> районным судом по делу № возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2. Предмет взыскания: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа с залоговым обеспечением № от дата в сумме 2000 000 руб.; проценты за пользование заемными денежными средствами, установленные договором денежного займа между лицами с залоговым обеспечением № от дата, 2000 000 руб., с последующим начислением в соответствии с условиями договора, начиная с дата и до полной уплаты суммы долга, установленной судебным решением; неустойку за просрочку возврата суммы займа, предусмотренную условиями договора займа, 500000 руб. с последующим начислением начиная с дата и до полной суммы долга, установленной судебным решением; расходы по оплате государственной пошлины в размере 31000 руб.

В рамках исполнительного производства установлено наличие в общей долевой собственности ответчика недвижимое имущество: 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 907 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад № участок №. Зарегистрирован на праве собственности за ответчиком дата, номер регистрации № основание регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону от дата. Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата наложен запрет на вышеуказанный объект недвижимости. В рамках исполнительных действий установлено, что имущества, а также денежных средств, достаточных для удовлетворения требований исполнительного документа, у ответчика отсутствуют. 

Ссылаясь на положения ч.2 ст.87 Закона об исполнительном производстве арестованное имущество ответчика может быть реализовано в рамках исполнительного производства исключительно на публичных торгах.

Истец просит суд, обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 907 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад № участок №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, в рамках исполнительного производства №-ИП от дата в отношении должника ФИО2;

- реализовать недвижимое имущество - 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 907 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад № участок № принадлежащую на праве собственности ФИО2, на публичных торгах, установив стоимость заложенного имущества в размере цены, равной рыночной, определенной на основании отчета оценщика, утвержденную судебным приставом-исполнителем как цену реализации, с зачетом данной суммы в счет требований взыскателя ФИО3. 

В судебное заседание ответчик, третье лицо не явились о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об отложении судебного разбирательства не просили.

Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении данного заявления в ее отсутствие, в связи с большой загруженностью. 

Суд, с учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства. 

Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 79 Федерального закона от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу положений статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от дата N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

При рассмотрении дела судом установлено, что 

<

адрес> районным судом 

<

адрес> от дата рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки за просрочку возврата суммы займа, обращения взыскания на предмет залога. Требования ФИО3 удовлетворены. Решением постановлено: «взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 размер основного долга по договору денежного займа между физическими лицами с залоговым обеспечением № от дата в сумме 2000 000 руб.; проценты за пользование заемными денежными средствами, установленные договором денежного займа между лицами с залоговым обеспечением № от дата, 2000 000 руб., с последующим начислением в соответствии с условиями договора, начиная с дата и до полной уплаты суммы долга, установленной судебным решением; неустойку за просрочку возврата суммы займа, предусмотренную условиями договора займа, 500000 руб. с последующим начислением начиная с дата и до полной суммы долга, установленной судебным решением; обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2, переданное в залог по договору денежного займа между лицами с залоговым обеспечением № от дата и учтенное путем регистрации уведомления о залоге такого имущества – свидетельство о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества от дата, зарегистрировано в реестре за № нотариусом г. Екатеринбург ФИО4, а именно: транспортное средство – автомашина марки *** года выпуска, государственный регистрационный номер № паспорт транспортного средства 

<

адрес>, выдан дата, VIN №. Установить стоимость заложенного имущества, при обращении на него взыскания в размере цены, равной рыночной, определяемой на основании отчета оценщика, утвержденную судебным приставом-исполнителем как цену реализации испрашиваемым способом, с зачетом данной суммы в счет требований истца к ответчику. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 31000 руб.

Постановлением судебного пристав-исполнитель 

<

адрес> РОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> от дата на основании исполнительного документа № от дата, выданного 

<

адрес> районным судом по делу № возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2. Предмет взыскания: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа с залоговым обеспечением № от дата в сумме 2000 000 руб.; проценты за пользование заемными денежными средствами, установленные договором денежного займа между лицами с залоговым обеспечением № от дата, 2000 000 руб., с последующим начислением в соответствии с условиями договора, начиная с дата и до полной уплаты суммы долга, установленной судебным решением; неустойку за просрочку возврата суммы займа, предусмотренную условиями договора займа, 500000 руб. с последующим начислением начиная с дата и до полной суммы долга, установленной судебным решением; расходы по оплате государственной пошлины в размере 31000 руб.

Согласно представленной судебным приставом-исполнителем сводке по исполнительному производству №-ИП от дата общая сумма задолженности составляет 4837707 руб. 82 коп. 

Должник требования исполнительного документа не исполняет.

В ходе совершения исполнительных действий, дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации в отношении имущества: земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 907 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад № участок №;

Жилое помещение, площадью 43,10 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о присоединении исполнительного производства №-ИП от дата, к сводному исполнительному производству №-СД.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (статья 80 Федерального закона).

Согласно статье 110 Федерального закона, денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник является собственником недвижимого имущества: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 907 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад № участок №.

Судом установлено, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 516518 руб. 36 коп., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра. Каких-либо доказательств подтверждающих иную стоимость земельного участка ответчиком суду не представлено, ходатайств о назначении оценочной экспертизы суду не заявлено. 

Разрешая исковые требования и принимая решение об их удовлетворении, суд определив обстоятельства, имеющие значение для дела, и установив, что требование исполнительного документа должником ФИО2 не исполняется, долг до настоящего времени им не погашен, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности им не предпринимается, приходит к выводу о том, что в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на принадлежащую должнику 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 907 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад № участок №.

Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик суду не представил. Также ответчик не лишен возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления земельного участка на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании статьи 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено, как и встречного иска со стороны ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений ч. 1 ст. 103, ч. 3 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 4 п. 1 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец, в силу закона, была освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчика, иск к которому удовлетворен, в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 3000 рублей. 

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю земельного участка, установить стоимость заложенного имущества удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2, дата года рождения (паспорт №дата

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 907 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад № участок №, путем продажи с публичных торгов.

Установить стоимость имущества при обращении на него взыскания в размере цены, равной рыночной, определяемой на основании отчета оценщика, утвержденной судебным приставом-исполнителем как цену реализации испрашиваемым способом, с зачетом данной суммы в счет требований взыскателя ФИО3 к ФИО2. 

Взыскать с ФИО2, дата года рождения (паспорт №дата в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

Судья Е ***