РЕШЕНИЕ

 2-319\2019

Именем Российской Федерации

№

******** 

<

адрес> 

Туринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Куликовой Г.А.

при секретаре Коркиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Администрации Туринского 

городского округа взыскании денежной компенсации за снесенное 

жилое помещение, расходов по оплате государственной пошлины, 

признать прекращенным право собственности ФИО1 

Т.Н. на жилое помещение, взыскании расходов на оплату 

услуг представителя, выдачу доверенности и проезд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Туринский районный суд с исковым заявлением к Администрации Туринского городского округа о взыскании денежной компенсации за снесенное жилое помещения расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей,. расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> и признании прекращенным право собственности ФИО1 на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указала, что является собственником жилого помещения - квартиры площадью 39,9 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (условный №), кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, оставшейся по наследству от умершего ********, брата С, ******** года рождения., опекуном которого она являлась в соответствии с приказом ТОИОГВ СО УСП МСП СО по 

<

адрес> с ********.

В настоящее время дом, в котором располагалась квартира, ответчиком снесен, как аварийный. Наследство она приняла только после отказа ее сестры М от принятия наследства после смерти С в ее пользу, что подтверждается решением 

<

адрес> суда от ********. Фактически она приняла наследство после смерти брата, обратившись ******** с заявлением к нотариусу. 

******** она обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, с заявлением о выплате ей компенсации за снесенную квартиру, которую она унаследовала после смерти брата, однако, в выплате ей было отказано в связи с тем, что круг наследников после смерти С не определен. Считает данный отказ необоснованным и незаконным. 

После сноса принадлежащего наследодателю С на праве собственности жилого помещения, а после его смерти вступившей ей в наследование его имущества жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по 

<

адрес>, право ее собственности на квартиру в этом доме фактически прекратилось в силу положений ст.235 ГК РФ что в соответствии со ст.32 ЖК РФ является основанием для выплаты ей денежной компенсации за утраченное жилье. 

Постановлением №-ПА от ******** Администрацией Туринского городского округа «Об определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан по Туринскому городскому округа» на 4 квартал 2017 года утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке, сложившаяся в границах Туринского городского округа на 4 квартал 2017 года в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Просит суд взыскать с Администрации Туринского городского округа денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты> рублей за снесенное жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Признать прекращенным право собственности ФИО1 на жилое помещение квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования признала полностью, кроме того дополнила, представила заявление о взыскании с ответчика судебных расходов которых состоят из расходов, связанных с оказанием юридических услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, за оформление доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходов связанных с проездом к месту рассмотрения гражданского дела в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Суду пояснила, что квартира в 

<

адрес> площадью 39,9 кв.м. принадлежала её брату С. По состоянию здоровья брата признали недееспособным, кроме того он болел у него был рак, она осуществляла за ним уход, взяла его к себе и он проживал с ней по месту ее проживания. Она занимала деньги на его лечение, в квартире брата осталась проживать его жена и проживала до ее смерти. 

После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство она получила ******** и сразу обратилась с заявлением в Администрацию Туринского городского округа о предоставлении ей компенсации или жилья, получила отказ. Потом она еще раз обратилась к ответчику с заявлением, на второе заявление ей ответили, что дом снесен и не представляется возможности оценить квартиру. После этого она обратилась в суд с заявлением о выплате ей компенсации, расчет которой произвела на основании постановления Администрации Туринского городского округа от ******** об определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения отдельных категорий граждан жильем на территории 

<

адрес>, что составило 

<

данные изъяты>

Как опекун брата она принимала меры по сохранению жилого помещения брата, в 

<

адрес> у нее проживают родственники, которые ходили смотрели, кроме того там проживала жена брата до ее смерти. до смерти. Она поддерживала связь с женщиной по имени Аня, которая проживала в этом доме и она также смотрели за квартирой брата. Она решила вопрос по коммунальным услугам, электроэнергию отключила; так как дом был признан аварийным, ей приходилось только контролировать, чтобы его не сожгли. Когда брат обезножил, она обратилась в онкологическую больницу и его поместили 

<

адрес> в хоспис, там он и умер, поэтому в свидетельстве о рождении указано место его смерти 

<

адрес>. Ей было тяжело последнее время за ним ухаживать, так как у нее больное сердце.

В связи с отказом ответчика она вынуждена была обратиться за помощью к представителю для составления искового заявления в суд и представления ее интересов в суде за что заплатила 

<

данные изъяты> рублей, это 10% от суммы заявленного иска, кроме того, за составление доверенности на представителя заплатила 

<

данные изъяты> рублей, эти расходы просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. и за проезд в суд, расходы на бензин в размере 

<

данные изъяты> рублей. Первый раз она приезжала с представителем ******** в суд, ******** заправляла машину, давала представителю деньги на бензин. Второй раз ******** также давала представителю деньги.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности Г исковые требования ФИО1 поддержал по доводам указанным в исковом заявлении суду дополнил, что в квартире по 

<

адрес> проживал С, брат истицы, который был собственником этой квартиры. В связи с тем, что он был признан невменяемым за ним требовался уход, приказом УСЗН ФИО1 оформили опекуном. Раз она проживала в Екатеринбурге, то забрала брата к себе и осуществляла за ним уход. Когда брат умер, она своевременно обратилась к нотариусу, но не смогла получить свидетельство о праве на наследство, так как другая сестра тоже обратилась в суд, судебные разбирательства прекратились только в октябре 2018 года, когда М отказалась от наследства. ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство. Данный дом был снесен еще раньше в 2017 году. квартира размером 39.9 кв.м. по 

<

адрес>7 в 

<

адрес> кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> руб.

Человек произвольно не может быть лишен своей собственности, Администрация Туринского городского округа снесла дом и не поинтересовалась где находиться собственник данной квартиры, чтобы направить ей уведомление или поставить вопрос о выплате компенсации, ничего такого не предоставлено до настоящего времени. ФИО1 дважды обращалась в Администрацию, ей было отказано.

В связи со сносом жилого помещения как аварийного ФИО1 должна быть выплачена компенсация, имеется постановление Пленума Верховного суда, в обзоре судебной практики сказано, что в случае выкупа изымаемого жилого помещения, собственнику жилого помещения должно было быть направлено уведомление ч. 4 ст. 32 ЖК РФ, однако, такого ФИО1 не получала, мер по розыску администрация не принимала. 

Чтобы определить стоимость снесенного жилого помещения они прибегли к судебной практике. Постановлением № Администрации Туринского городского округа от ******** года «Об определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильём отдельных категорий граждан по Туринскому городскому округ на 4 квартал 2017 года» утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке, сложившаяся в границах Туринского городского округа на 4 квартал 2017 года в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Поскольку жилье вторичное получилась сумма 

<

данные изъяты> рублей, это реальная цена и из нее необходимо исходить. Кроме того, истцом были произведены судебные расходы на проезд, что составляет 

<

данные изъяты> рублей, на двоих. Стоимость проезда не завышена, является обоснованной за четыре поездки. Расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей складываются это 10% от суммы иска, представитель подключился в 2018 году, предложил ей обратиться в администрацию так как там есть бесплатные юристы, она сходила, ей везде отказали. Обращались вначале в прокуратуру, дважды писали в администрацию, он составил заявление в суд.

Поддерживает исковые требования ФИО1 о взыскании с Администрации Туринского городского округа денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты> рублей за снесенное жилое помещение квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Признать прекращенным право собственности ФИО1 на жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика судебные расходы связанные с оказанием юридических услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, за оформление доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходы связанные с проездом к месту рассмотрения искового заявления в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель по доверенности Администрации Туринского городского округа Н исковые требования признала в части, суду пояснила, что полагает, что Администрация Туринского городского округа, является ненадлежащем ответчиком по требованию о прекращении права собственности, так как не является в соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации прав регистрирующим органом. Истец ссылается на ст. 32 ЖК РФ, ее видение данной статьи другое. Жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом стоимости в выкупную цену.. Постановление Администрации Туринского городского округа от ******** об определении рыночной стоимости не регулирует данный вопрос о предоставлении компенсации. Чтобы определить рыночную стоимость необходимо произвести оценку, что было дано в ответе истице, однако дом не существует и оценку произвести невозможно. На момент выдачи свидетельства наследственное имущество отсутствовало, дом был снесен в связи с аварийностью. Дом был включен в программу переселения на основании постановления Правительства РФ № от 2013 года и в 2017 году в соответствии с постановлением был осуществлен его снос, что подтверждается актом выполненных работ. На момент вынесения решения на момент выдачи свидетельства о регистрации, записи не могло быть, так как самого дома не существовало. Согласно ГК РФ в данном случае отчуждение имущества не было.

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании ч.1 ст.235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ******** № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости, право собственности на него прекращается по факту уничтожения имущества. Поскольку в результате сноса объекта недвижимости утрачено его назначение и объект по своему функциональному назначению использоваться не может, отсутствуют правовые основания для поддержания права собственности на него. Поэтому запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре. То есть ФИО1 не может являться собственником жилого помещения и не может претендовать на компенсацию.

Всех жильцов данного дома, у которых были квартиры в муниципальной собственности, они обеспечили жильем. Что касается квартиры С, они делали запрос в нотариальную контору в 2017 году был дан ответ, что наследственное дело не находится. О том, что ФИО1 является его опекуном они не знали. Полагают, что право на наследство не должно быть установлено, потому что квартиры нет.

Что касается исковых требований в части взыскания судебных расходов. С расходами в размере 

<

данные изъяты> рублей по оплате доверенности согласны. С расходами на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей не согласны, считают их завышенными. Доводы о том, что это 10% от цены иска ничем не подтверждены, отсутствуют доказательства передачи данной суммы представителю истцом, договор полагает что должен быть зарегистрирован, что касается транспортных расходов по сумму сказать не может. 

Оценку квартиры перед сносом они не провели, поскольку по этой программе шел не выкуп, а предоставление жилья.

Представитель Администрации Туринского городского округа по доверенности С исковые требования не поддержала, суду дополнила, что ФИО1 не должна была обращаться с заявлением, так как нет жилого дома. Собственник квартиры умер, права на наследство не были оформлены, а в настоящее время оформлены на несуществующую вещь. При сносе данного дома, расселяли жильцов, предоставляли квартиры метр на метр в новостройке. Двухкомнатные квартиры были разные, на тот момент действовала программа, стоимость одного квадратного метра составляла от 

<

данные изъяты> рублей до 

<

данные изъяты> рублей, в этом доме было 8-10 квартир.

. Исследовав материалы дела, заслушав мнение участников процесса, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию каждой из сторон.

В соответствии со ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество и в иных условиях, предусмотренных законом. 

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, в исключении случаев произвольного лишения граждан жилища. 

Законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном законом порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту, реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства, применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма.

Жилищным кодексом Российской Федерации прямо не предусмотрены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дом, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма., 

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в абзаце 3 пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ******** года № «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса обеспечением жилищных прав собственников жилищных в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. 

В обзоре судебной практики по гражданским делам Верховного суда, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ********, предусматривающем, что в случае если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то ест путем выкупа изымаемого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В соответствии с ч.7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

То есть обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником. 

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что С на основании договора купли-продажи от ******** принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 39,9 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним ******** гола сделана запись регистрации № 

<

данные изъяты>

******** решением Туринского районного суда С признан недееспособным. (

<

данные изъяты>).

Приказом №-ОП от ******** ТОИОГВ СО УСП МСО СО по 

<

адрес> ФИО1 назначена опекуном недееспособного С ******** года рождения 

<

данные изъяты>). ТОИОГВ СО УСП МСП СО по 

<

адрес> обязало ФИО1 ежегодно не позднее 1 февраля текущего года предоставлять в Управление социальной защиты населения по 

<

адрес> отчет в письменной форме за предыдущий год о сохранении, использовании, имущества подопечного и об управлении имуществом подопечного. (

<

данные изъяты>).

******** С умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ******** 

<

данные изъяты> 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ******** нотариусом 

<

адрес> С, наследником имущества С является его сестра ФИО1, наследство состоит из : квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес> кадастровый № площадью 39,9 кв.м. этаж № принадлежащей наследователю на основании договора купли-продажи кадастровая стоимость составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости правообладателем 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 собственность №, ********. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ******** удостоверенного нотариусом С нотариус 

<

адрес>.Номер реестра нотариуса № (

<

данные изъяты>).

Факт проживания С в квартире ФИО1 в период с ******** по ******** подтверждается справкой центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и пребывания 

<

адрес> от ******** № (

<

данные изъяты>).

Согласно отзыву представленному ответчиком в соответствии с Постановлением Правительства 

<

адрес> от ******** №-ПП «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан на территории 

<

адрес> из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2015 годах» жилой дом по адресу 

<

адрес> включен в реестр аварийных многоквартирных домой. 

На основании этого в соответствии с постановлением Администрации Туринского городского округа от ******** № «Об организации сноса авариных жилых домов», в том числе жилого дома по 

<

адрес>., снос аварийного жилого дома по 

<

адрес> осуществлялся в период с ******** по ********, что подтверждается договором № от ******** и актом приемки выполненных работ № от ********. Иных доказательств ответчиком суду не представлено.

Согласно пояснениям ответчиком переселение жильцов из дома по 

<

адрес> произведено за счет средств федерального и областного бюджета путем предоставления жилых помещений. 

Судом установлено, что наследником умершего С является его сестра ФИО1, которая согласно свидетельство о праве на наследство от ******** признана наследником имущества умершего С

Если жилой дом, признанный аварийный и подлежащий сносу, включен в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2 ст.16 Федерального закона от ******** «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. 

Статья 2 в указанном Федеральном законе устанавливает, что предоставление финансовой поддержки за счет средства фонда предоставление фондом целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации или в установленном настоящим Федеральным законом случае местным бюджетам производится на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение из аварийного жилищного фонда.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. В силу п.3 ст.2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решение и проведение мероприятий в соответствии со ст.32,86 Жилищного кодекса Российской Федерации. То есть названный закон регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией (Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства) органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по получению финансовой поддержки. Получателями предоставляемой финансовой поддержки, в том числе для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, являются субъекты Российской Федерации и муниципальные образования. 

То естб законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержку субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселения из аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством согласно ч.3 статьи 16 данного Закона.

Следовательно, если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение включен в указанную адресную программу, то в силу статьи 16 пункта 3 статьи 2 Федерального закона «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» право на предоставление другого жилого помещения имеют все граждане, проживающие в данном жилом помещении, без исключения, при этом переселение должно осуществляться в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

То есть собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что после принятия наследства ФИО1 дважды ******** и ******** обращалась с заявлением в Администрацию Туринского городского округа о выплате ей компенсации за снесенное жилое помещение, однако, в удовлетворении ей было отказано (

<

данные изъяты>).

Доводы представителя администрации в судебном заседании о том, что что поскольку на момент сноса жилого дома не были определены наследники 

<

адрес> в 

<

адрес>, а произвести оценку объекта недвижимости не представляется возможным в связи со сносом, в силу пункта 1 ст.235 ГК РФ в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения имущества, поэтому ФИО1 не может являться собственником жилого помещения и соответственно претендовать на компенсацию за снесенное жилое помещение, суд считает несостоятельными.

Данный жилой дом в реестр аварийных домой был включен в соответствии с постановлением правительства 

<

адрес> №-ПП ********., то есть с этого времени он был непригоден для проживания, снос жилого дома произведен в период с ******** по ********. При этом каких-либо доказательств подтверждающих факт обращения Администрации Туринского городского округа к собственнику 

<

адрес> в 

<

адрес> с ******** ответчиком суду не представлено. О том, что С умер ********, было известно ответчику, что не отрицается им в судебном заседании. Следовательно, ответчику необходимо было принять меры к установлению наследников умершего, что не было сделано, каких-либо доказательств этому, суду не представлено. 

Поэтому, исковые требования ФИО1 о возмещении денежной компенсации за снесенное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Поскольку полномочия в области жилищных правоотношений в рассматриваемом случае находится в ведении Туринского районного суда то обязанность по выплате истцу денежной компенсации за снесенное жилое помещение – квартиру № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,9 кв.м. лежит на Администрации Туринского городского округа.

Разрешая вопрос о размере денежной компенсации. подлежащей выплате истцу за снесенное жилое помещение, суд приходит к следующему.

Понятие выкупной цены жилого помещения определено положением части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В выкупную цену включается рыночная стоимость жилого помещения и убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая, в том числе убытки, которые он несет в связи с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения. 

ФИО1 в обоснование заявленных требований о взыскании с Администрации Туринского городского округа денежной компенсации за снесенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> рублей указывает на необходимость исчисления размера компенсации исходя из общей площади принадлежащего её в порядке наследования жилого помещения 39,9 кв.м. и норматива стоимости одного квадратного метра жилья на вторичном рынке, сложившаяся в границах Туринского городского округа на 4 квартал 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей, утвержденного постановлением Администрации Туринского городского округа от ******** № «Об определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан по Туринскому городскому округа на 4 квартал 2017 года»., которым утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке. Полагает, что указанный способ расчета компенсации является допустимым, отражающим реальную рыночную стоимость приобретенных жилых помещений, на территории Туринского городского округа.

Представители Администрации Туринского городского округа возражая против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований полагают, что ФИО1 не представлено допустимых доказательств в подтверждение заявленного размера денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты> рублей, что при расселении данного жилого дома согласно программе жильцам взамен предоставлялось только жилое помещение,. предоставляли квартиры метр на метр в новостройке. Двухкомнатные квартиры были разные, на тот момент действовала программа, стоимость одного квадратного метра составляла от 

<

данные изъяты> рублей до 

<

данные изъяты> рублей. А ссылка истца на постановление Администрации Туринского городского округа от ******** № не обоснована, поскольку оно не может быть применено. При этом представителем ответчика ходатайств о назначении по делу судебной оценочной экспертизы на предмет определения стоимости уничтоженного имущества, не заявлялось.

Оценивая доводы сторон в этом части, суд приходит к выводу о том что ФИО1 обосновала цену иска официально утвержденной расчетной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого помещении на территории Туринского городского округа, утвержденного постановлением главы Туринского городского округа № от ******** на 4 квартал 2017 года на вторичном рынке, в то время как ответчик доказательств иной стоимости снесенной квартиры не представил. В судебном заседании представитель ответчика сослался лишь на программу которая действовала в тот период, согласно которой стоимость одного квадратного метра составляла от 

<

данные изъяты> рублей до 

<

данные изъяты> рублей, что значительно выше заявленных ФИО1 требованиям.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. С учетом представленных сторонами доказательств, суд считает возможным применить при расчете размера денежной компенсации за снесенное жилое помещени, норматив стоимости одного квадратного метра жилья по Туринскому городскому округу на 4 квартал 2017 года в размере 

<

данные изъяты> рублей утвержденной постановлением главы Администрации Туринского городского округа от ******** «1213, поскольку данный норматив соизмерим с действительной рыночной стоимостью жилого помещения на территории Туринского городского округа и соответствует правилу равноценного возмещения, гарантированного законом. 

Таким образом, размер денежной компенсации исходя из стоимости одного квадратного метра 

<

данные изъяты> рублей и общей площади снесенного жилого помещения по адресу 

<

...>

<

данные изъяты> 39,9 кв.м. составляет 

<

данные изъяты>

Суд взыскивает с Администрации Туринского городского округа в пользу ФИО1 денежную компенсацию за снесенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> сумме 

<

данные изъяты> рублей и признает прекращенным право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в связи с его полным уничтожением.

Доводы ответчика в судебном заседании о том, что ФИО1 не вправе была обращаться в суд данным исковым заявлением в связи с тем, что дом снесен и нет квартиры, суд считает необоснованными. Доказательств данным доводам ответчик суду не представил. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ФИО1 представила в суд чек-ордер от ******** об уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., при обращении в суд. Поскольку ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с него государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. в пользу Поповской Т.Н 

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от ******** № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (п.12).

При неполном ( частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой их сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Разумным следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взыскиваются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг. Время, необходимое по подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.(п.13).

Из материалов дела следует, что интересы ФИО1 в суде представлял на основании нотариальной доверенности 

<

адрес>1 от ******** Г За оказанные представителем услуги составление искового заявления и участие представителя в судебном заседании ФИО1 уплатила 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание услуг представителя в суде от ********, и распиской Г от ******** в получении от ФИО1 денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей по договору возмездного оказания услуг от ********. 

Суд полагает такие расходы с учетом сложности дела неразумными, завышенными.

ФИО1 не представлен суду, акт выполненных представителем по договору оказанных услуг. 

Суд принимает во внимание характер заявленного спора, объем оказанных истцу ФИО1 юридических услуг, включающих подготовку необходимых документов и осуществление представительства интересов истца в суде, а также количество судебных заседаний –два в которых участвовал представитель ФИО1. Исходя из этого суд находит требования ФИО1 о взыскании расходов на оказания услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей завышенными, не соответствующими требованиям разумности и справедливости, поэтому взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 расходы связанные с оказанием услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Суд считает обоснованными требования ФИО1 о взыскании с ответчика расходов в размере 

<

данные изъяты> рублей, связанных с оформлением доверенности на представителя. 

Суд считает обоснованными требования ФИО1 о взыскании с Администрации Туринского городского округа судебных расходов, связанных с проездом к месту рассмотрения данного гражданского дела ******** и ******** ее и представителя Г

Данные требования ФИО1 подтверждаются представленными ею в суд чеком № от ******** «ЛУКОИЛ-Уралнефтепродукт» ООО из которого видно, что произведена заправка 20 литров бензина по 

<

данные изъяты>. за литр, а всего на 

<

данные изъяты>, также чеком от ******** ООО Газпромнефть-Центр 

<

адрес> из которого видно, что произведена заправка бензина в количестве 

<

данные изъяты>. за литр на общую сумму 

<

данные изъяты>; чеком № «ЛУКОИЛ-Уралнефтепродукт»ООО от ******** из которого видно что произведена заправка 30 литров бензина по цене 

<

данные изъяты>. за литр на общую сумму 

<

данные изъяты>., а всего на 

<

данные изъяты> рублей, а также протоколами судебных заседаний, подтверждающих факт участия ФИО1 и представителя Г. в судебных заседаниях ******** и ********.

Учитывая, что расстояние до 

<

адрес> от 

<

адрес> составляет 260 километров, а расход бензина автомобиля марки 

<

данные изъяты>, согласно нормам расхода топлива легковых автомобилей реально по трассе составляет 7-12 литров на 100 километров, что проезд междугородним автобусом от 

<

адрес> до 

<

адрес> и обратно составляет 

<

данные изъяты> рублей на одного человека, а за две поездки 

<

данные изъяты>) на одного человека, 

<

данные изъяты> рублей на двоих человек, суд считает заявленные требования ФИО1 о возмещении расходов связанных с поездкой в судебное заседание ее и её представителя обоснованными. Вместе с тем, суд считает их подлежащими удовлетворению частично в сумме 

<

данные изъяты> рублей, с учетом представленных ею чеков о расходовании бензина на сумму 

<

данные изъяты> рублей, а не 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.98, 191-194 ГПК РФ, ст.32,86 ЖК РФ, суд уриснке общей площадью 13,3 кв.м. помещения, в связи с тем что он более шести месяцев не вновит мунальным услугам в 

<

данные изъяты>

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Туринского городского округа удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Туринского городского округа в пользу ФИО1 ******** года рождения, денежную компенсацию за снесенное жилое помещения расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с Администрации Туринского городского округа в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Администрации Туринского городского округа в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, за оформление доверенности 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы, связанные с проездом к месту рассмотрения судебного спора в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено ********.. 

Председательствующий Г.А.Куликова