Дело № 2-300/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 августа 2017 года п. Сангар

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Корякина Е.И., единолично, 

при секретаре Яковлевой О.А., 

с участием истца ФИО1,

свидетеля Гр.К,

с извещением и без участия 

ответчика ГУП «Себян» по телефонограмме от 

<

Дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению ФИО1 к Государственному унитарному предприятию «Себян» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд к ответчику, ссылаясь на то, что она с рождения проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, использует земельный участок по назначению, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию квартиры, оформить свое право собственности на квартиру не может, поскольку не имеет документов на указанный объект, кроме кадастрового паспорта, просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Стороны о времени месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика ГУП «Себян» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть настоящее дело без их участия, о чем в материалах дела имеется телефонограмма от 

<

Дата обезличена>.

Истец ФИО1 согласна на рассмотрении дела без участия, не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

При таких обстоятельствах, суд, заслушав мнение истца, исследовав и изучив ходатайство ответчика о рассмотрении дела без их участия, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассматривает настоящее дело без участия, не явившегося в судебное заседание представителя ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свой иск, просит суд удовлетворить, мотивируя тем, что правопритязаний на данную квартиру не имеется, она проживает в ней с сыном, считает квартиру собственной, сама оплачивает электроэнергию, покупает дрова, заключила договор аренды земли, составлен кадастровый паспорт на квартиру, из-за отсутствия права собственности ее не регистрируют по адресу фактического проживания, в паспорте адрес указан «

<

Адрес обезличен>» без указания улицы и номера дома.

В судебном заседании свидетель Гр.К подтвердила, что ФИО1 является ее дочерью, в данной квартире истец проживает с детства, училась в школе, проживая в ней, потом после окончания Якутского государственного университета в 1996 году сразу устроилась на работу в школу учительницей и живет в этой квартире, документов на квартиру нет, сама ФИО2 переехала в 

<

Адрес обезличен> где-то в 2003-2004 году, так как сын является инвалидом, и нужно было часто приезжать в районный центр, пришлось перебраться. 

Представитель ответчика ГУП «Себян» представил отзыв на иск от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, в котором сообщает, что данный жилой дом, находящийся по адресу 

<

Адрес обезличен>, никогда не принадлежал совхозу «Кировский», ныне Государственному унитарному предприятию «Себян».

Суд, заслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав и изучив настоящее исковое заявление, отзыв ответчика на иск, а также представленные в суд материалы дела, находит настоящий иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и как следует из материалов дела, показаний свидетеля Гр.К, истец ФИО1 проживает по адресу 

<

Адрес обезличен>, с 1970 года, указанная квартира была предоставлена семье Гр.К, являющейся матерью истца, совхозом «Кировский».

Справкой администрации муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег» Кобяйского улуса (района)» Республики Саха (Якутия) от 

<

Дата обезличена> подтверждается, что приказ о выделении из баланса совхоза «Кировский» (переименован в ГУП «Себян» в 1996 году) в собственность Гр.К жилого дома, находящегося в 

<

Адрес обезличен>, действительно был уничтожен при пожаре конторы совхоза «Кировский» в селе Сеген-Кюель в 1976 году, наименование улиц, нумерации домам и квартир впервые было присвоено в 

<

Адрес обезличен> распоряжением главы наслега за 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, жилому дому Гр.К был присвоен адрес: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно справки администрации муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег» Кобяйского улуса (района)» Республики Саха (Якутия) от 

<

Дата обезличена> двухквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, был действительно построен в 1968 году.

Согласно справки Кобяйские электрические сети АО «Сахаэнерго» ПАО «Якутскэнерго» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, выданной на имя ФИО1, задолженность за потребленную электроэнергию по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на 

<

Дата обезличена> отсутствует.

Согласно справки, выданной 

<

Дата обезличена> главой администрации муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег» Кобяйского улуса (района)» Республики Саха (Якутия) ФИО3, ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, зарегистрированная и постоянно проживающая по адресу: 

<

Адрес обезличен>, действительно с рождения и по настоящее время проживает по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно уведомления, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) от 

<

Дата обезличена> в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на запрашиваемый объект недвижимости отсутствуют.

Согласно уведомлению, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии сведений от 

<

Дата обезличена>, сведения о правопритязаниях на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

Адрес обезличен>, отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не содержатся.

Таким образом, на основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что с 1970 года истец проживает в указанной квартире и несет бремя ее содержания, квартира не является муниципальной собственностью, правопритязания на указанный дом отсутствуют, истец более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, за указанное время, требований о законности владения истцом указанной квартирой никем не предъявлялись.

При таких обстоятельствах, настоящее исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Государственному унитарному предприятию «Себян» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженки 

<

Адрес обезличен>, на 

<

Адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия). 

Председательствующий п/п Е.И.Корякин

Копия верна

Судья Е.И.Корякин