Дело № 2-693/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Лыжиной В.И.,

при секретаре Ромасько Е.А., 

с участием прокурора Романовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: АДРЕС, общей площадью 211,8 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. В указанном жилом доме ДАТА зарегистрировала по договоренности, в связи с приездом из другого города, ФИО2, для возможности ею официального трудоустройства и оформления документов. Ответчик по указанному адресу никогда не проживала, ее личных вещей в жилом помещении нет. Регистрация ФИО2 в доме нарушает ее права на пользование, владение и распоряжение указанным имуществом, поэтому просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, обязать Отдел УФМС России по Челябинской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, причина неявки не известна. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МВД России по Челябинской области г. Миасса в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. 

Исследовав материалы, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, считающего, что требования истца являются обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6). Вторым сособственником указанного помещения является ФИО3 По указанному адресу с ДАТА зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 55).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирован по адресу: АДРЕС ДАТА (л.д. 55).

Как следует из пояснений истца, ответчик в ее доме никогда не проживала, регистрация была необходима для ее трудоустройства и оформления документов, принадлежащих ответчику вещей в доме нет, совместного хозяйства не ведут, родственниками не являются. Какого-либо соглашения по поводу права пользования жилым помещением между ответчиком и собственниками дома не заключалось. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях истца, свидетелей ФИО7, ФИО8 и иными доказательствами не опровергаются. 

По смыслу закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства. Сам факт регистрации ответчика в жилом помещении каких-либо жилищных прав для него не порождает. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчик собственником жилого помещения не является, соглашения между сторонами о проживании не установлено, ответчик самостоятельно по собственной воле покинула жилое помещение, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, суд считает, что требование о выселении подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в доме нарушает права истца - является препятствием для осуществления ею правомочий собственника по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением.

Решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, о чем отдельно в резолютивной части решения указания не требуется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий