Дело № г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 марта 2024 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Нефедове Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 НДО к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 Н.Д.О. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя тем, что 05.10.2015 между ним и ФИО2 был заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> договор дарения был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 26.11.2018. 24.01.2024 между истцом и ФИО3 (до перемены имени – Рудаков М.В.) был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> договор дарения был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 24.01.2024. Таким образом, истец является собственником 2/3 долей в указанной квартире. Собственником 1/3 доли в указанной квартире является ФИО4 Фактически ответчики в квартире не проживают длительное время, однако с регистрационного учета не снялись. 

ФИО1 Н.Д.О. просит суд признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 Н.Д.О. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом. 

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Судом из материалов дела установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 Н.Д.О. -2/3 доли и ФИО4 -1/3 доля. 05.10.2015 между истцом и ФИО2 был заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, договор дарения был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 26.11.2018. 24.01.2024 между истцом и ФИО3 (до перемены имени – Рудаков М.В.) был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, договор дарения был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 24.01.2024.

В квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО4, ФИО2 и ФИО3 (до перемени имени – Рудаков М.В.). Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области следует, что с 2007 г. ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>

Ответчики с переходом права собственности на доли в указанной квартире к ФИО1 Н.Д.О. утратили право пользования ей, а потому их следует признать прекратившими право пользования квартирой. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 НДО (

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (до перемены имени – Рудаков МВ, 

<

данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова