дело № 2-1969/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он, ФИО1, доводится сыном Б.П.П.., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ШК №. По данным справки, выданной ГКУ РО «ЦХАД в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, согласно лицевому счету № похозяйственной книги 

<

адрес> сельсовета, Б.П.П.. (глава семьи) принадлежит жилой дом постройки 1956 года, кухня и сарай постройки 1956 года, расположенные на земельном участке площадью 15,0 сотых гектара по 

<

адрес>, в 

<

адрес> сельского Совета. Состав семьи: Б.Т.Т. – жена; ФИО1 – сын; Б.Т.В. – невестка; Б.П.Ю. – внук. ДД.ММ.ГГГГ решением городской Думы 

<

адрес> № было осуществлено переименование улиц. Улица 

<

адрес> получила наименование – 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Б.П.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>. При своей жизни Б.П.П. так и не успел зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом. После смерти отца, истец и его мать, Б.Т.Т.., фактически приняли наследство, продолжали проживать в доме, распорядились личными вещами и предприняли меры по сохранению имущества. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, Б.Т.Т.., что подтверждается свидетельством о смерти I-AH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>. После смерти Б.Т.Т., истец также фактически принял наследство. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено заключение № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации 

<

адрес>. Данным заключением подтверждается, что объект незавершенного строительства – лит. «А,А1,а2», общей площадью 57,6 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью: фактически – 1651,8 кв.м. Согласно техническому заключению, выполненному МУП 

<

адрес> «БТИ» по результатам обследования строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, размещение объекта не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

На основании изложенного, просит суд: установить факт принятия наследства Б.Т.Т. и им, ФИО1, после смерти Б.П.П.., умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия наследства им, ФИО1, после смерти Б.Т.Т.., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а2», общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ним, ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, указав в качестве ответчика – Администрацию г. Шахты, а также не поддержав второе требование об установлении факта принятия наследства им, ФИО1, после смерти Б.Т.Т.., так как он обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Б.Т.Т.., в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду письменные возражения (л.д. 54-55), в которых указал, что просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя Администрации г. Шахты в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

-в соответствии ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства;

-согласно ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети (в том числе усыновлённые), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребёнок умершего, родившейся после его смерти;

-в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные настоящей статьей действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В силу указанной выше нормы ГК РСФСР вступление наследника во владение имуществом обозначает установление фактического господства над вещами и другими ценностями, входящими в состав наследства? то сеть наследник принимает отдельные или все вещи и иные объекты в свое ведение, присоединяя их к своему имуществу в месте его нахождения. В ином случае наследник сам перемещается к месту нахождения наследства, если вселяется в наследственную квартиру или дом. Вступление во владение наследственным имуществом характеризуется физическим держанием имущества наследодателя. Приняв какую-либо часть наследственного имущества, признается, что наследник принял и другое имущество, которое принадлежало на момент смерти наследодателю;

-на основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; 

-согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства;

-в соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 доводится сыном Б.П.П.., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ШК №.

По данным справки, выданной ГКУ РО «ЦХАД в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, согласно лицевому счету № похозяйственной книги 

<

адрес> сельсовета, Б.П.П.. (глава семьи) принадлежит жилой дом постройки 1956 года, кухня и сарай постройки 1956 года, расположенные на земельном участке площадью 15,0 сотых гектара по 

<

адрес>, в 

<

адрес> сельского Совета. Состав семьи: Б.Т.Т. – жена; ФИО1 – сын; Б.Т.В. – невестка; Б.П.Ю. – внук.

ДД.ММ.ГГГГ решением городской Думы 

<

адрес> № было осуществлено переименование улиц. Улица 

<

адрес> получила наименование – 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Б.П.П.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

При своей жизни Б.П.П. так и не успел зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом.

После смерти отца, истец и его мать, Б.Т.Т.., фактически приняли наследство, продолжали проживать в доме, распорядились личными вещами и предприняли меры по сохранению имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, Б.Т.Т.., что подтверждается свидетельством о смерти I-AH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

После смерти Б.Т.Т. истец также фактически принял наследство.

Согласно сообщению нотариуса М.Е.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело № после смерти Б.Т.Т.., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным наследственного дела, наследником, принявшим наследство по закону, является сын наследодателя, ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство за реестровым № на недополученную пенсию наследодателя. Других наследников не зарегистрировано. Отказов от наследства заявлено не было.

Наследственного дела после смерти Б.П.П.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено заключение № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты. Данным заключением подтверждается, что объект незавершенного строительства – лит. «А,А1,а2», общей площадью 57,6 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью: фактически – 1651,8 кв.м.

Согласно п. 9.1 ФЗ № «О введении в действие ЗК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, застройщик вправе требовать признания права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем ему земельном участке.

Как следует из ст. 218 ГК РФ, основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП 

<

адрес> «БТИ» по результата обследования строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, размещение объекта не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Доводы представителя Администрации города о том, что имеет место самовольная постройка, а потому в иске надлежит отказать, подлежат отклонению по указанным выше основаниям.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами: 

-копией свидетельства о рождении ФИО1 (л.д. 11);

-копией архивной справки, выданной ГКУ РО «ЦХАД в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.3/85з (л.д. 12);

-копией свидетельства о смерти Б.П.П. (л.д. 15);

-копией свидетельства о смерти Б.Т.Т. (л.д. 16);

-копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 17-25);

-копией технического заключения МУП 

<

адрес> «БТИ» (л.д. 26-41);

-копией заключения 434 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42);

-копией свидетельства о браке (л.д. 43);

-копией домовой книги (л.д. 44-46).

Доводы ответчика, изложенные в возражениях на иск, судом отклоняются, так как истцовой стороной доказаны обстоятельства, на которые она ссылается в заявленных требованиях.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Б.Т.Т. и ФИО1, после смерти Б.П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом лит. «А,А1,а2», общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: Моисеенков А.И.