Дело № 2-1806/2019 (24RS0040-01-2019-002004-48)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 19 июля 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в

составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г., 

при секретаре Бесоловой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Норильск в лице муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению незаконно занимаемого нежилого помещения, взыскании денежных средств в случае неисполнения судебного решения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Муниципальное образование город Норильск в лице МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» (далее Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению незаконно занимаемого нежилого помещения, требования мотивируя тем, что 09.08.2010 зарегистрировано право собственности муниципального образования город Норильск на земельный участок с кадастровым номером № (далее - Земельный участок), расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке располагается здание (№), в котором расположены четыре объекта недвижимого имущества с кадастровыми номерами: № (на праве собственности МО г. Норильск, обременен правами аренды ООО «Редакция газеты «Окей! », площадь - 68,1 кв. м); № (на праве собственности ООО «Редакция газеты «Окей!» площадь -767,3 кв. м.); № (на праве собственности МО г. Норильск, площадь - 38,4 кв. м); № (на праве собственности МО г. Норильск, обременен правами аренды ООО «Редакция газеты «Окей!», площадь - 161,6 кв. м). Согласно актам проверки фактического использования Земельного участка, осуществлявшимся в период с 2017 года по май 2019 года, на земельном участке кроме прочего располагается объект, не обладающий признаками объекта недвижимого имущества- металлическое строение (далее - объект), который используется ФИО1 в качестве шиномонтажной мастерской, доступ в которое ограничен им, объект используется ФИО1 без законных на то оснований, в отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих законность использования объекта, в отсутствие договорных отношений с собственником земельного участка, в том числе для стоянки личного транспорта. Объект примыкает к помещениям с кадастровыми номерами № и №, соединен проходом с помещением, принадлежащим Истцу, фактически является вместе со зданием (№) единым комплексом. 11.09.2018 года за № 150-4024/155 ответчику была направлена претензия с требованием освободить занимаемое помещение пристройки в тридцатидневный срок со дня получения претензии. 15.09.2018 ответчиком она была получена, однако до настоящего времени им не освобождена. Просит обязать ответчика освободить незаконно занимаемое нежилое помещение площадью 176,4 кв.м., располагающееся на земельном участке №, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию город Норильск в срок 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика на случай неисполнения решения суда денежную сумму в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного решения, начиная со дня окончания двухнедельного срока, предусмотренного на исполнение решения.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, представленной в деле, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. При этом как пояснил суду, документов, подтверждающих принадлежность ему спорного нежилого помещения, у него не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 264 Гражданского кодекса РФ установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В пункте 10 статьи 3 Федерального закона от 05.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляют органы местного самоуправления.

Решением Норильского городского Совета депутатов от 11.12.2012 №7/4-125 утверждено Положение об Управлении имущества Администрации города Норильска (л.д. 90-98).

В соответствии с п.1.1 Положения Управление имущества Администрации города Норильска, создано в целях осуществления функций и полномочий по управлению (владению, пользованию и распоряжению) имуществом (за исключением жилых помещений), находящимся в собственности муниципального образования город Норильск, а также в области земельных отношений на территории муниципального образования город Норильск.

В судебном заседании установлено, что муниципальному образованию город Норильск принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано 09.08.2010. (л..д.12-15).

На указанном земельном участке располагается здание с кадастровым номером 24:55:0402012:154, в котором расположены четыре объекта недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 

- 24:55:0402012:2559 (подвал), принадлежит на праве собственности МО г. Норильск, обременен правами аренды ООО «Редакция газеты «Окей! », площадь - 68,1 кв. м; 

-№ принадлежит на праве собственности ООО «Редакция газеты «Окей!», площадь 767,3 кв.м.

- № принадлежит на праве собственности МО г. Норильск, площадь - 38,4 кв. м.;

- № принадлежит на праве собственности МО г. Норильск, обременен правами аренды ООО «Редакция газеты «Окей!», площадь - 161,6 кв. м.

Указанные обстоятельства подтверждаются Распоряжением Администрации г.Норильска №6610 от 13.12.2012 «Об изменении постоянного адреса объекта капитального строительства, изменении адреса земельного участка и о присвоении постоянных адресов помещениям», выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2014(л.д.7,8-9,16-27, 32-34, 35).

Проверками, проведенными специалистами Управления имущества и Управления по градостроительству и землепользованию Администрации города Норильска (акт № 5831/ЗУ от 06.12.2017, акт № 6100/ЗУ от 05.09.2018, акт № 6247/ЗУ от 15.01.2019 фактического использования земельного участка, акт №6002/ЗУ от 30.05.2018 проверки фактического использования земельного участка, акт №6277/ЗУ от 25.03.2019 проверки фактического использования земельного участка, акт №6303/ЗУ от 14.05.2019 проверки фактического использования земельного участка) установлено, что к одноэтажному нежилому зданию, состоящему из четырех помещений примыкает одноэтажное металлическое сооружение площадью 176,4 кв.м. (14,7*12,0), которое используется ФИО1 в качестве шиномонтажной мастерской. Данное сооружение примыкает к помещениям с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается указанными актами, фототаблицами.

18.09.2018 Управлением в адрес ответчика была направлена претензия № 150-4024/155 об освобождении помещения пристройки в 30-тидневный срок со дня получения указанной претензии (л.д.73,74).

Ответ на претензию, сообщение об исполнении требований в адрес истца не поступали. 

Документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на объект - металлическое сооружение площадью 176,4 кв.м. (14,7*12,0), а также право пользования земельным участком, на котором он расположен, суду не представлены.

Из пояснений, данных в ходе судебного заседания ФИО1, следует, что нежилое помещение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, он занимает незаконно.

Из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, следует, что доказательств, подтверждающих правомерность использования ФИО1 нежилого помещения площадью 176,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город Норильск, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что указанный объект примыкает к помещениям с кадастровыми номерами № и №, соединен проходом с помещением, принадлежащим истцу, фактически составляет единый комплекс вместе со зданием, суд полагает необходимым обязать ФИО1 освободить нежилое помещение площадью 176,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом заявления представителя истца и обоснования размера денежной суммы, что подтверждается материалами дела, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца денежную сумму в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда на случай неисполнения решения суда в установленный в нем срок.

В соответствии со ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить нежилое помещение площадью 176,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 500 рублей за каждый день, начиная со дня окончания месячного срока, предусмотренного на исполнение решения, и до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 22.07.2019.