РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при помощнике судьи Джукесовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3026/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об отмене договора дарения доли квартиры, указав в обоснование своих требований, что 9.10.2024г. между истцом и ответчиком был заключен договор дарения 1/3 доли 

<

адрес>, площадью 39.7 кв.м., кадастровый 

<

№>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> ФИО3. Указанная 1/3 доля квартиры принадлежала истцу на основании договора передачи в собственность 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Отчуждаемая доля в вышеуказанной квартире имеет для истца - дарителя большую неимущественную ценность, так как имущество досталось истцу по наследству. Ответчик, в свою очередь, намерена продать недвижимое имущество, чем создаст угрозу его безвозвратной утраты.

В связи с этим истец просит суд отменить договор дарения доли квартиры, кадастровый 

<

№>, расположенной по адресу 

<

адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав 

<

№> от 10.10.2024г.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 573 ГК РФ если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что между истцом и ответчиком был заключен договор дарения 1/3 доли 

<

адрес>, площадью 39.7 кв.м., кадастровый 

<

№>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом города Астрахани Астраханской области ФИО3. 

<

дата обезличена>г. договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, и до настоящего времени ответчик является собственником данной доли квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2025г.

Указанная 1/3 доля квартиры принадлежала истцу на основании договора передачи в собственность 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Согласно частям 2 и 5 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Истец 28.03.2017г. вступил в наследство после смерти матери ФИО4 в том числе и на долю в 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, при этом в настоящее время единственным собственником квартиры является ответчик, следовательно истцом доказано, что подаренная доля жилого помещения представляет для него большую неимущественную ценность.

Ответчик исковые требования признала в полном объеме, то есть подтвердила довод иска о том, что намерена продать недвижимое имущество 

<

адрес>, находящеюся по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом всех представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отменить договор дарения от 9.10.2024г. 1/3 доли квартиры № 1, кадастровый 

<

№>, расположенной по адресу 

<

адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав 

<

№> от 10.10.2024г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 3.10.2025г.

Судья Аксенов А.А.